「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

1年生を10年やっても、1年生。

cfnets — 2012-05-20T09:14:06+09:00

積み重らない仕事の仕方は、自堕落でしかない。

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本日も上位維持。相変わらずの応援をお願いします！

というような内容の朝礼です。

本日は、東京でフィールドワークセミナーの実施。

あ、そういえば、現在、社員募集を行っている。

ご興味のある方は、ぜひ、ご覧ください。

※　募集要項はこちら

＜2012.05.17.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
一昨日はプラチナ会員・ゴールド会員の方と相撲観戦に行ってきた。13時ごろから観戦したが中入り前と中入り後の取り組みは気合いが違うのか雰囲気が全く違っていた。修練-されたものが積み重なるので相撲は分かりやすいが、仕事においても同じだと思う。今また新しく社員を募集しているが、応募書類を見ると1年生を何年もやっていて明らかに就職のために原稿を作っているだろうとわかる人もいる。そういう人は人生の積み重ねと言うものが見えない。その方がCFネッツに入ってもダメだろう。仕事をして成長をしていくと本来は何か技術があるはずだ。仕事と言うのは学歴や職歴ではなく、なにができるかだ。これからCFネッツは成長過程であり、人材も募集し、新規事業も行っていくが、上に立つ人間がキーマンになる。自分が成長しようとしていくことが重要だ。

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物事は、考え方でできている。

cfnets — 2012-05-19T07:36:57+09:00

したがって、考え方が駄目なら成功などしない。

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というような朝礼を。（昨日投稿の内容も含みます）

あ、それから「三浦を楽しもうキャンペーン」セミナーが６月２日に行われる。

今回も、バスツアー＋夜は生バンドつき食事会を行うことになっている。

お時間のある方は、ぜひ、ご参加いただきたい。

参加者には、プレゼント企画などもあって、楽しめると思う。

お申込を、お待ちしています！

※　詳細はこちらをご覧ください！

＜2012.05.18.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
昨日おとといと不動産コンサルタント養成講座を行ってきた。
受講生の中には他の不動産会社の方も参加しているが、業界の方向性が変わりつつあると気づいて参加したのだろう。
物事は考え方で中心で動くが、考え方が正しくても行動を間違えると結果が出ない。人は一度成功体験をするとそれを継続する。成功体験を積み重ねた人だけがノウハウを持っている。しかし世の中には偽りのノウハウがある。成功体験の無い人からノウハウを買ってもまともな判断はできない。スタートラインの考え方がダメだからうまくいかない。不動産投資の怖いところは、銀行が融資してくれれば買っていいという考えで億単位で借金をして、結局持ち出しになって返済できなくなる。どの事業においても同じ事だ。何も考えずおこなって失敗する。いま世の中では新しく設立された会社は、1年で半分に、3年でさらに半分になる。それ以上継続できる事業はなかなかない。不動産投資は事業であるがそれを意識しないで表面上の儲けだけで手を付けて失敗してもそれは誰のせいでもない。自分の責任だ。

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段々、クオリティが上がってきた！

cfnets — 2012-05-18T10:09:36+09:00

現在、三浦三崎＆城ヶ島地区、少しずつだが進歩してきた！

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実は、当社の開発した土地がしばらく売れず、仕方がないから自宅でも建てようと設計段階に入った所で、一気に３区画が販売終了してしまい、仕方なく、その分譲地のそばに土地を買う羽目になった。

人間、気に入りだすと、とことんポジティブになるもので、いろいろ設計しているうちに、どんどんエスカレートしてしまう。

そんな中、当社が開発した土地の隣接地も、しばらく売れ残っていた土地が売れたらしく、建築が始まっていたりする。

ほんと、不思議なものだ。

気がつけば、結構、よい分譲地になってしまい、なにより、景色がすばらしい。

三浦の場合、西側の海沿いは、海が見えるだけでなく富士山も見える。

海が見える土地、富士山が見える土地というのは、それだけでも少ないのに、ここでは両方が見えるのだから、かなり希少性は高い。

また、

・・・・・・・・・。

すいません。

打ち合わせがはいってしまった。

続きは、後日の朝礼で。

では。

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まったく、詐欺のような話。

cfnets — 2012-05-17T10:09:00+09:00

そもそもビジネスモデルがないのに、そんな仕事、するな。

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たまたま、ＦＭヨコハマの「ここが知りたい不動産」（毎週木曜日朝８時１５分頃放送）を聞いていた方からの個別相談が入り、またもや事件である。

もちろん、ここでは書かないが、大手の管理会社と中小の建設会社が組んで、ほぼ素人の方に提案して実行した事業が頓挫し、その賃料の値下げ交渉が入った。

実際には、両社とも、そのビジネスモデルに精通しているわけでもないのに、かなりの金額の建物を、それも我々では想像できないほど高値で受注しているのである。

事業には、最良のシナリオと最悪のシナリオを想定して事業計画を立てるものであり、その事業計画自体が最良のシナリオを想定して実行されているもので、そもそもちょっとしたリスクで事業が頓挫するような甘いものである。

大手管理会社は、よくテレビコマーシャルなども行っていて、信用性があるように見えたらしいが、本来は、そのビジネスモデルが長期的に可能なのかどうかを見極めなければならない。

ん～、これは時間が掛かる事件であるが、取り急ぎ、方針を定めて動き出している。

ちなみに、この事業、２年前の話で、その当時も、私の番組は放送されている。

「やる前に、相談しに来ればよかった」

いつものことだが、ちょっと電話でも入れてくれれば、こんなことにはならなかったのに、残念である。

本日、これから不動産コンサルタント養成講座で、講師を務める。

どんどん有能なコンサルタントを育成しなければ。

では。

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相撲観戦、やばい！

cfnets — 2012-05-16T12:14:19+09:00

・・・・・・・・・・。

また、やってしまった！

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昨日、大相撲の観戦に、プラチナ＆ゴールド会員の方々と行って来た。

今回、ＦＭヨコハマの企画に乗らせてもらい、たった７席１４名しか席が用意できなかった為、申し込み頂いて抽選に漏れた方々、すいませんでした。

せっかく、升席。

午後一時頃に国技館に入ったのだが、既に会員の方も見えていた。

早速、弁当をつまみにビールを飲みながら観戦。

ここが相撲の良いところだが、何せ、午後１時。

少しコントロールしながら飲んでいたつもりが、ちょっと飲みすぎたところに、会員の方々がぞくぞくとやってきて、ウイスキーの差し入れや焼き鳥の差し入れ。

既に、飲みすぎ、食べ過ぎのタイミングだったが

「これ、山崎の１２年ものですよ」

・・・・・・・・。

ほぼ、ストレートに近い水割りでのみ、奢られたら奢り返す、ということで日本酒の冷酒を飲みながら、相撲以外の盛り上がり。

中入り後の取り組みに、大騒ぎしながら飲み続け、そして、観戦終了後、ちゃんこ鍋パーティ。

ＦＭヨコハマで一緒に｢ここが知りたい不動産」の番組を製作している栗原晴久さんの司会で、イベントが進行し、さらに熱燗をば。

いやはや、久しぶりに、こんなに飲むか、というほど、飲んでしまった。

一応、当然、かような成り行きを想像していたので、運転手付でいったからよかったものの、あれ、電車で帰宅するのは無理。

ま、楽しい一日だった。

今朝は、早くから仕事が入っていたので、昨日、会員の方から頂いた焼き鳥を、スープにして頂いたが、これ、結構、美味。

本日は、ＦＭヨコハマの視聴者からの個別相談で、ほぼ詐欺に近い事件を弁護士と相談に。

いま、終了して、ベンツのオイル交換中。

このあと、不動産コンサルタント養成講座のメンバーと合流。

またもや、夜は、城ヶ島　遊ヶ崎リゾートで大宴会。

ん～、もう、お酒やめようかと。

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実業の世界で、リアル店舗のコンサルティングを行う。

cfnets — 2012-05-15T10:15:35+09:00

やはり、不動産業にはコンサルティング能力が必要である。

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 　本日も、応援してもらうと更新の励みになります。

というような朝礼です。

本日、ＣＦネッツのプラチナ＆ゴールド会員と相撲観戦に行ってくる。

夜は、ちゃんこ鍋。

ＦＭヨコハマの栗久さんも一緒です。

では。

あ、今月は、新潟で久しぶりに講演です。
お時間がある方は、ぜひ、ご参加ください！

※　詳細はこちらから

＜2012.05.14.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
昨日は福岡でセミナーを行っていた。また今度動き出す日本テナントガイドの打合せも行ってきた。
仕事にはノウハウが必要だ。
ノウハウは時間とともに蓄積されていくものだが、今回の日本テナントサービスについてはノウハウが既に構築されていて後は人を付けるだけだ。
昨日の打合せの中で、やはり普通の不動産にはテナントは難しいのではないかという話になった。
なぜかというと、居住系の仲介を普段行っていてたまにテナントの話が来てもおろそかにしてしまう。
ビジネスモデルが合致しない。
やはりコンサル会社でないとできない。
資本提携する会社とCFネッツのネットワークを合わせるとあっという間に加盟店は増えるだろうしそれに伴ってマーケットのサイズが膨らむだろう。リアル店舗の第一弾は銀座でスタートする。
今日本の不動産業界はダメだ。何故なら不動産が動かないから。団塊の世代のマーケットはもう終わった。これから人口は減っていき、50年後のには日本の人口は半分になると-言う予測もある。今後の商売は、首都圏や大都市圏に集中する。また外国の資本もこれからどんどん入ってくるだろう。仕事をするうえでネットワークがなければ商売にならない。これからテナントのビジネスで想像以上の収益構造をつくっていく。

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日本テナントサービス株式会社、テナントガイドと業務＆資本提携！

cfnets — 2012-05-14T14:24:54+09:00

当社が出資して開業する日本テナントサービスが日本最大級のテナントポータルサイトのテナントガイドと資本提携を行い、業務を拡大することになった。

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そもそも、テナントガイドを運営しているエリアコミュニケーションとは、資本関係ではなかったが、ＣＦネッツ自体、業務提携関係が成立していて、基本、仕事はしやすい。

バブル経済が齎した、仕事という価値観の変化によって、実業が虚業と混在し、一般的な消費者からはわかり辛い状況が続いていたわけだが、現状、疲弊した経済の中で、虚業は継続が難しい状況になってくる。

すると、実業家は、現在、最大のチャンスであるから、ネットワークと人脈を活用することで、差別化は図れる新たなビジネスモデル、あるいは既存のビジネスモデルの精度をあげることができるのである。

ここの所、企業の個別相談が増えている理由も、企業を経営する実業家が、新たなチャンスを模索しているからであって、ここには大きなチャンスが隠れている。

今回、既に法人１４００社とのコミュニケーションを活用し、新規出店計画や法人の不動産活用、土地有効活用、事業継承、そして相続対策と、幅広い業務を拡充する。

ぜひ、お楽しみに！

あ、今日は、これから経営会議。

最近、午前中に更新ができないでいる。

ぜひ、本日も応援してやってください！

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おはようございます！いま、羽田空港にいます！

cfnets — 2012-05-13T09:12:05+09:00

昨日は、某有名人と三崎＆城ヶ島計画を。

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たまたま、９月２日に、アメリカンスタイルの集会（？）、イージークルーズというイベントがあり、その協賛と後援を行うことになった。

そんな関係で、昨日、その主催者の紹介から某有名人と知り合い、昨日、お互い、頭の体操程度に三崎と城ヶ島の街をみてもらった。

「僕も、引っ越そうかな」

というほど、気に入って頂き、今後、土地有効活用というか地域活性化のイベントを企画して行きましょうという結論となった。

その後、城ヶ島　遊ヶ崎リゾートで食事をしながら、いろいろと計画の話をつめていたら、

「あ、そろそろ行かないと」

ということで、何やら横浜横須賀道路の横須賀パーキングエリアで、アメ車の集まりがあるという。

私は、既に日本酒を飲んでしまったので、元ジェイリーガーの鈴木将太君に電話して運転を頼み、ちょっと覗いてみることになった。

夜の１０時頃に段々集まってきて、１２時頃に徐々に解散する。

いやぁ、凄い。

往年の名車が新車のようにレストアされて、ぞくぞくと登場。

Ｖ８のエンジン音が夜中のパーキングエリアに響き渡り、私自身も、興奮してしまった。

実際、その仲間に入って、いろいろ話を聴いてみたりしたが、全員、紳士的な中年の人達。

１９５０年製のフォードや、ダッチチャレンジャーなど、ピッカピカに磨かれ、エンジンマウントまでメッキしていたりする。

私もそうだったが、その昔、まだまだ日本が貧しい時代に、われわれが憧れていた名車を、何らかの形で成功した人達がアメリカから輸入して、フルレストアして遊んでいる世界は、ちょっとはまる。

「じゃぁ、また」

といって、自慢の愛車のエンジン音を響かせながら去ってゆく姿は、かなりかっこいい。

聞いてみると、一人一台ではなく、何台ももっていて、気分や集まる仲間によって乗り分けていると言う。

いやはや、この混沌とした時代に、すごい人達もいたもんである。

私自身も、アメ車ではないが、ハーレーダビットソンを乗っていて、現在、新たなカスタムを作っている。

そんな意味では、価値観が共通する面があり、今後、たまには「悪オヤジ」を気取って参加してみたくなった。

どうも、６月３日に富士スピードウェイで、かなり大規模なイベントがあるらしいので、時間があれば行ってみようかと考えている。

今日は、これから福岡で講演。

現実に戻って、仕事、仕事。

では、行ってきます！

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文化とか、スタイルとかを追求しなければ、人生に価値などない。

cfnets — 2012-05-12T12:37:46+09:00

ほんとうに、日本の教育と日本経済が齎す文化レベルの低下は、更に日本経済を疲弊させることになる。

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＜2012.05.12.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

ホームページhttp://www.cfnets.co.jp/
ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
一昨日は辻堂でテレビの取材が終わった後、茅ケ崎で行きつけの中三川という料亭で、その時たまたま料亭の社長が来ていて久しぶりと言う事で3時間くらい食事をしながら話をした。その社長は元は力士だったが独特なスタイルを持っている。会社も人のそれぞれもスタイルがある。子供のころの教育は、画一化をしようとする人たちの意思が働いて、画一化された子どもが良い子どもという評価を得る。いい学校を卒業していい会社というイメージのところに就職する。しかしそれではスタイルがない。ゆとり世代の人たちはスタイルを剥ぎ取られている。いまの若い人たちにはスタイルがなくなってしまっている。スタイルがないという事は、究極的に飯食って寝て考えがないということになる。それでは人としての価値観がない。意識がないままダラダラと時間だけ過ぎる生き方を選ぶ人は、本当はいない。しかし行動をしないからそうなってしまう。やらないで後悔するなら、やって後悔した方が良いに決まっている。
CFネッツは他にない会社である。それがCFネッツ流のスタイルだ。だから生き残っている。技術やセンス、スタイルに気をつけて経営しないと価格競争に巻き込まれるし、要らない会社になってしまう。必要な会社として存在しなければならないし、もっと重要なのは必要で不可欠な会社になることだ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━《好評につき、追加公演開催中！》　　　　　　　　　　　　　　　　＝無料＝

　■■　最初の不動産購入がキーワード「不動産、買う前に聞く話」　■■

　　　　　　　　　CFネッツグループCEO倉橋隆行講演
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　「最初に買ってよい物件・買ってはいけない物件」

生活する上で収入と支出のバランスは大切なことである事は誰でも分かってい
る話です。しかし、もっと重要なのは資産と負債のバランス。不動産の購入を
考える時に必要なのはその不動産の価値。この価値が負債を上回る状態を保て
ると現金や預貯金と同様の効果が得られます。逆の場合は・・・・・。
今回のセミナーでは、理論的に分かりやすく不動産の仕組みをお知らせします。

　【福　岡】5月13日（日）オフィスハミングバード1号店　301号
　　　【新　潟】5月19日（土）NICOプラザ　会議室1
　　　【東　京】7月8日（日）有楽町国際ビジネスセンター　4F会議室
　　　【大　阪】7月14日（土）AP大阪　3F南Gルーム
　　　　　　　　
　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011kaumaeni.html

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5/26(土)名古屋開催　人気講師、中元崇CPM講演！

　　　　　　　■■　「成功するためのアパート投資戦術」　■■
　　　　　　　　～将来不安を解消する稼げる資産のつくり方～　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　聞く前に始めるなかれ、上手な資産のつくり方を知ろう！

本セミナーでは、区分ワンルームでも一棟マンションでもない、主に一棟アパー
トを活用した資産形成の流れを解説させて頂きます。　　　　　　　　
その流れの中での注意点や、必要最低限おさえておくべき「収益性」や「安
全性」を判断する数字を知って頂き、実際に目標とする収益をあげるための実
戦的な方法を、資金調達の仕組みとあわせて解説させて頂きます。

　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2012toshi_senryaku.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
7/7(土)大阪開催

　　　　　　　■■　「第8回　CFネッツフェア2012in大阪」　■■
　　　　～今年もやります、年に一度の大祭典
　不動産投資のすべてと最新情報を余すところなく公開！～　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　CFネッツグループが総力をあげて開催する年に一度の大イベント。
　今年も新企画、恒例の人気企画を詰め込んで、不動産の最新情報を届けます！

第8回目となる今回は、CFネッツグループ代表倉橋隆行が語る「最新の不動産
投資戦略」、関西圏、首都圏物件購入会などの人気企画に加え、不動産コンサ
ルタントと金融機関担当者が不動産に関する質問に何でも応える「質問会」を
初開催。毎回好評の「オーナー参加パネルディスカッション」は、売買担当コ
ンサルタントと管理担当コンサルタントが一同に会し、不動産投資の本音を熱
く語ります。金融機関、建材業者、地元建設業者などが出展するブースコーナー
は初参加企業も参加予定。CFネッツ新事業部も大阪に初参加し、スペースを拡
大して皆さまの相談に気軽にお応えします。

　▼セミナーの詳細・お申込みはこちら
　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120707osaka_cfnets_fair.html

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追加公演決定！「不動産投資プロの流儀」著者・山内真也講演！　　＝無料＝

　　　　　　　　　　　　自己資金0円から2000万円まで
　　　■■　「ファイナンスから知る！今あなたができる不動産投資」　■■

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自己資金が全く無くてもできる不動産投資とは？自己資金１０００万からでき
る不動産投資とは？有利なアパートローンを受けるための条件とは？そして絶
対に利用してはいけない融資の裏話から不動産投資の出口戦略までを詳しくお
話しします。久しぶりに大阪出身の山内が、地元大阪と東京で不動産投資の今
を語ります。これから不動産投資をしたいと考える全ての人に知っておいて欲
しい、そんなセミナーです。

　【浜　松】7月21日（土）　TKP浜松アクトタワーカンファレンスセンター　
　【三　島】9月15日（土）　三島商工会議所 3階・会議室301

　　※浜松講演は翌日、山内CPMの個別相談会を開催します。

　　▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
　　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2011finance.html
　　▼個別相談のお申込みはコチラから
　　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html

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倉橋隆行講演！不動産投資に必要な全ての知識を2日間で修得可能

　◆◇◆「短期集中！2Days不動産投資実践合宿セミナーin遊ヶ崎リゾート」◆◇◆

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毎年恒例になった「2Days不動産投資実践合宿セミナー」の開催が決定いたし
ました。

本セミナーは、自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産
を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、また国際ライセンスCPM（Ce
rtified Property Manager）を海外で受験、日本で初めて取得した、当社代表
の倉橋隆行が独自に編み出した不動産投資手法を、短期集中で学んで頂く講座
です。

　【城ケ島】6月16日(土)～17日(日)　城ヶ島遊ヶ崎リゾート

　　▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
　　　http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120616_2days.html

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昨日、テレビ出演、ダブルヘッダー！

cfnets — 2012-05-11T09:07:10+09:00

昼間、「横浜〇得情報局」、そして夕方６時からは「夕なび」。

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どちらもＪ－ＣＯＭテレビなのだが、今日は、「大人の歩き方」という番組の撮影。

いやはや、２日間で２本の収録、１本の生放送と、仕事の合間にこなしている。

Ｊ－ＣＯＭの生放送は｢夕ナビ」。

辻堂のスタジオ収録だった為、帰りは妻と行きつけの茅ヶ崎にある「中三川」へ。

ここも、既に２０数年通っているところだが、最近は｢鉄板焼きコーナー」ができて（といっても１０年位前から）、重宝している。

昨日は、和牛のヒレステーキと、金目鯛を焼いてもらって、サラダやひらめの刺身などをつまみで日本酒を飲んだ。

私自身のスタイルとしては、食事には、それぞれの文化を楽しむ。

食事だけでなく、職人の盛り付けや季節感、そして地域文化。

それらを総合して楽しむのがディナーである。

最近の若者や、場合によっては大人になってまで、その文化を知らない人が多い。

したがって、かような文化を維持しようとすればするほど、現在の疲弊した経済の中で厳しい状況になって、やがて無くなってしまったりしてしまう。

そういう意味では、私の行きつけは、時間とともに消滅してしまって、さびしい思いをすることになる。

すると、私自身がつまらない人生になってしまうから、なるべく時間があるときはよるようにしている。

昨日、食事をしていると、中三川会長が鉄板焼きコーナーにきていて、久しぶりにのんびり昔話に花が咲いた。

彼は、鏡山部屋の元力士。

梅辰会（梅宮辰夫の会）に所属していて、飲食店を幅広く行っている。

昔、若いときに和食を楽しんでいたときに、この会長がやってきて、話が弾んだところで、次の店は俺が奢る！などと２店舗ほど連れて行ってもらい、大騒ぎをしたことがあった。

相撲部屋出身だけあって、懐が深い。

じつは、その２店舗も彼が経営していて、うわぁ、かっこいいなと、若いときには憧れたものである。

「いやぁ、お互い、歳はとるね」

などと、昔話に花が咲いた。

経済の疲弊で、いろいろな文化が破壊され続けている現状に、現在の若者に夢はなくなってしまうのではないかと心配している。

そんな意味では、我々、大人が若者に夢を与えられるようなビジネスモデルや文化を創造してゆかなければならないと、せつに感じている。

今日は｢大人の歩き方」の撮影。

少しでも、見る人に夢を与えてゆきたいと考えている。

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ストック　トゥ　ストック　ビジネスの創生！

cfnets — 2012-05-10T07:32:18+09:00

今度は、パクらないようにお願いします！

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ここしばらく、不動産投資に関する著書を出版物させて頂いているが、驚いたことに、その内容の一部を、どうどうとパクって自費出版しているのがいるのには驚くあまり。

著作権について、あまりに軽率な行動には閉口するが、出版部数が伸びれば伸びるほど、その人のリスクが増大することを知らないらしい。

著作権って、結構、日本では重んじられているのですよ、と、教えてあげたい。

と、まあ、ここまで脅しておいて、新たなビジネスモデルを命名する。

Ｓ　to Ｓ　（ストック　トゥ　ストック）ビジネス。

※　今回の出版物に名称が発表されます。本ブロクに掲載しますので、決してこの名称を使わないように。

これは、今後の日本経済を支えるにもっともふさわしいビジネス手法である。

というような朝礼を。

＜2012.05.08.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

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ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
最近、優良な法人の個別相談が増えてきた。能力のある経営者であればあるほど、本業以外には目を向けないのか、内部留保の現金の運用をただ銀行や保険会社に預けるなど、運用の幅は狭い。それを見ているともったいないと思ってしまう。日本中にそういうケースは多いだろう。以前は普通の個人のお客さんが多かったが、最近は資産家や地主のお客さんも増えてきた。純資産が多いと相続対策が必要ではあるが、恐ろしいことは、仕事を一生懸命頑張っている間かなり税金を払っているが、頑張って働いてストックが増えたら、最後に相続税がかかってくる。いま日本は相続税や固定資産税など増税しようと言う動きもある。日本は税金が高くバカバカしいが、かといって税金を納めないわけにはいかな-い。だから一定のルールを使っていろいろな節税が必要になる。節税とは税金を納める代わりに資産を増やすということだ。CFネッツはその方法を極めている。
今後は、企業や個人が持っている資産（ストック）を現物不動産（ストック）に換えて収益をまたストックに返す、名付けて「ストック to ストック」ビジネスを進めて行く。CF-１は経費は税金だけだ。リターンはそれほど高くないが、リスクも低い。銀行や保険会社にはできない仕組みだ。

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付加価値というのは、その人の受けたサービスの価値だ。

cfnets — 2012-05-09T07:36:55+09:00

長い目で見れば、メンタリング（助言を受ける）価値は、その人の人生の総付加価値の総額である。

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　応援して頂くとちゃんと更新します！

最近、多くの優良企業の助言を行っている。

私自身、実力のあるメンターに出会うことはなかった。

したがって、自分の尺度のなかで研究し、手探りで生きてきた感がある。

世の中の経営コンサルタントと呼ばれている会社とも付き合いは合ったが、それらのほとんどがメンターにはなりきれない素人集団であった。

ありえない事であるが、多分、私自身が２０代で私のようなメンターと出会っていたら、もっと飛躍的な向上が図れたものと考えられる。

これは、自画自賛ではなく、事実である。

あ、今週、福岡で講演します！

ご興味のある方は、ぜひ、こちらをご覧ください！

＜2012.05.07.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
ゴールドコーストに行ったときにブログにも書いたが、メンターという存在が必要だ。
メンターが何かと言うと助言者の事だが、CFネッツはメンターである。
コンサルタントの価値とはメンタリングできると言うことである。
それは相当経験がないとできない技術だ。
恐らく不動産業界に関して言えば自分に勝てる者はいないだろう。
メンターになれるかなれないかは経験がとても重要だ。
単なるアイデアでは経験に基づいていない。
また事業はどれだけ能書きを垂れても、成功しないと価値がない。
欧米ではメンターの価値はとても高い。
経営者ですらいろいろなメンターを持っている。
今世の中にはフランチャイズシステムはいっぱいあるが、失敗している人がたくさんいる。なぜならフランチャイザーがノウハウを持っていないまま事業を行い、フランチャイザーが儲かる仕組みになっているからだ。
CFネッツもフランチャイズシステムを持っているが、今はインターンシップとして行っている。なぜならCFネッツのビジネスモデルをそう簡単にはマネができないからだ。
メンターが育たなければコンサルティングはできない。
自分がやっている事業の中で成功して初めて人のためになる。

※　いよいよプラチナ会員＆ゴールド会員向けイベント
　　長崎（ハウステンボス＆九十九島）＆佐賀（伊万里）へのツアー募集中！
　　９月２９日＆３０日に私の島や痴陶人の故郷を訪ねます。
　　参加人数、あとわずか。
　　詳細はこちら

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着々と、新規事業の計画が進んでいる。

cfnets — 2012-05-08T07:38:40+09:00

当社がかねてから行いたかった事業がスタートしている。

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ほんとに有難い時代である。

その昔、事業を行うには、かなりの資本投下が必要だった。

ビジネスモデルが構築できても、優秀な人材を確保するには、かなりのリスクとコストを考えなければならなかったのだが、現在は、かなり優秀な人材の確保ができるようになってきた。

社会全般の認識としては

優良な会社＝大手の会社

という構図が崩れてきていて、現在は

優秀な会社＝固有技術のある会社

ということになってきている。

お陰さまで、不動産業者では、当社はコンサルタント会社であることから、優秀な会社というように評価され、優秀な社員も多く採用ができるようになっている。

現在、従来行ってきた事業のほかに、どうしても新たな事業に取り組む必要があり、ようやく発足することができた。

それは、商業テナントのコンサルティングである。

実は、新たな社員であるが、この道３０年近くのベテランを２人、採用した。

既に、業務はスタートしていて、早速、大手企業の出店のお手伝いができている。

当社の場合、賃貸住宅は得意だが、テナント系の業務となると、まだまだ力不足であったが、今回、ベテラン２名の入社によって、広い人脈が広がり、なんと、テナント１４００社との交流が始まっている。

日本一と言われている某社の取引会社の数が６０００社だそうだから、多分、５年以内には、日本一になるのではないかと期待している。

テナントの空情報などがあれば、ぜひ、お問い合わせいただきたい。

また、新規土地活用など、最初にテナント付けが可能となるため、収益構造は一気に改善し、リスクも低い投資が可能となる。

ぜひ、ご期待頂きたい。

あ、そういえば、更に採用枠を拡大することになった。

明日から「リクルート社」の募集が開始されるが、下記内容も参考に、どなたか興味のある方は、振るってご参加ください！

※　当社の採用情報はこちら

なお、今回は、大阪支社の募集、横浜の営業事務なども募集している。

詳しくは　０４５－８３２－７４４０　ＣＦネッツ採用担当　石井まで、お問い合わせください。

◆6/2（土）エコリスト宣言。三浦市！『三崎を楽しもうキャンペーン！』を開催します！

三浦市内外、問わず沢山の方に三浦の魅力を知っていただく事を目的としてセミナーイベントを開催します！
ブログ等でのイベント告知をお願いします！
同日、横浜駅からバスでイベントに参加する、バスツアーも企画しています！
2食付きでプレゼント有りの、とてもお得な企画ですので、ぜひぜひ、告知をお願いします！！

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　　　2012年6月2日(土)三浦を愛する人たちがその魅力をお伝えします！

　　　　　エコリスト宣言。三浦市！「三浦を楽しもうキャンペーン」

　　　 ☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆ﾟ+.☆

　　～聞いて、食べて、体験して、ぜひ三浦市の新しい魅力に触れてください～

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都心に近くて楽しい三浦市。知っているようで知られていない、魅力がたくさ
ん。そんな魅力を、市内・市外の皆様に向けて、広く知って頂く公開セミナー
イベントを開催します！「エコリスト宣言。三浦市！」三浦市長、神奈川県議
会議員、そして地域活性化を図る人たちが一同に意見と魅力を発信します。

　◆オープニングライブ（12:00～）

　◆第一部【講演会】

　　・『ロハスなまちづくり』吉田英男（三浦市長）
　　・『神奈川から見た三浦市の可能性』木村けんぞう（神奈川県議会議員）
　　・『三浦を楽しもう“エコリスト宣言”』倉橋隆行（CFnet'sグループ代表取締役）

　◆第二部【パネルディスカッション“三崎下町・城ヶ島の魅力とは”】

　　・コーディネーター：倉橋隆行（CFnet'sグループ代表取締役）
　　・パネラー：たかとりじゅん（フリーアナウンサー）、他

　　　☆ﾟ+.☆　豪華賞品が当たるスタンプラリーも開催！
　　　　　　　　　　　　　　　　ご家族でぜひご参加下さい！　☆ﾟ+.☆

　　▼イベント詳細・参加お申し込みはこちらから。
　　　　http://www.cfnets.co.jp/ecolist

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6/2（土）横浜発！　　倉橋と一緒にイベントに参加しよう♪

☆ﾟ+.☆ﾟ+.『三崎を楽しもうキャンペーン！』を楽しむバスツアー！+.☆ﾟ+.☆

～聞いて、食べて、体験して、ぜひ三浦市の新しい魅力に触れてください～
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『三崎を楽しもうキャンペーン！』をもっと、楽しんでいただくためのバス
ツアーを企画しました。当日は「横浜」駅に集合していただき、まずは城ヶ島
遊ヶ崎リゾートにて三浦の新鮮な海の幸をふんだんに使った海鮮丼で腹ごしら
え。その後、場所を三崎港「うらり」に移動して、メインイベントなる講演会
とパネルディスカッションをご覧いただき三浦の良いところを再確認して下
さい。セミナーイベント終了後は再び城ヶ島遊ヶ崎リゾートへ戻り、バンド演
奏を聴きながら、夕食を兼ねた懇親会で盛り上がりましょう！
お席に限りがございますので、お早目のお申込をお待ちしております。
皆様のお越しをお待ちしております。

《バスツアー参加者特典》澤田痴陶人美術館より陶磁器2つをプレゼント！

　　▼バスツアーの詳細・お申し込みはこちら
　　　　　　http://www.cfnets.co.jp/ecolist#bus

　　▼イベント詳細・参加お申し込みはこちらから。
　　　　http://www.cfnets.co.jp/ecolist

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ゴールドコーストから帰国した感想？

cfnets — 2012-05-07T07:56:18+09:00

今後、日本の国が生き残るためには・・・・・・。

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＜2012.05.06.ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行　朝礼講和＞

ホームページ http://www.cfnets.co.jp/
ＣＦネッツグループ　代表　倉橋隆行による朝礼講和。
ゴールデンウィーク中はオーストラリアのゴールドコーストに行ってきた。
普通はゴールデンウィークなどの連休は混雑していて、2週間前では予約を取れないと思っていたが、問題なく予約できた。
出発日当日は道路も空港内もガラガラだった。ゴールドコーストは16年前くらいに一度行った事があるが、当時はビールや食事もなんでも安く住みやすいと思っていた。今は物価がとにかく上がっていた。
免税店が潰れていて、路面店もテナントがなくなっていた。
昔は高級な料理店がいっぱいあったが、今は値段が高いだけで味もサービスも悪くなっていた。
よく考えるといま円高が進行していて気がつかないが、海外ではインフレが進み所得レベルもあがっている。
海外では食事やツアーの料金などがあがっていて、日本人にとっては感覚的に高すぎると思ってしまう。
世界中ではインフレがずっと起きているが日本にいてはそれに気がつかない。
日本は資源がほとんど産出されず、技術力も他国に追いつかれてきた。
これからどうやって日本が生きていくべきかというと、今までに儲けたお金を日本人はいっぱい持っている。
その資産を使うべきだ。
いま投資信託などの金融商品はほとんど信用がなくなっている。
だから、お金持ちはお金を、金融商品ではなく高級品に使っている。
それは高額商品を買うと言う消費行動ではなく、資産価値の高いモノを買って、モノを残すという資産運用だ。
CF-1は金融資産を実物経済に落とし込んで、その利回りを還元している。
この仕組はこれからの経済に合致すると思う。
海外から見たら日本の経済力は今すごい弱体化している。
これからは金融資産で生きていくほうが勝ち残る。

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《new！》2012年6月2日(土)三浦を愛する人たちがその魅力をお伝えします

　　　　　エコリスト宣言。三浦市！「三浦を楽しもうキャンペーン」

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　　～聞いて、食べて、体験して、ぜひ三浦市の新しい魅力に触れてください～

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都心に近くて楽しい三浦市。知っているようで知られていない、魅力がたくさ
ん。そんな魅力を、市内・市外の皆様に向けて、広く知って頂く公開セミナー
イベントを開催します！「エコリスト宣言。三浦市！」三浦市長、神奈川県議
会議員、そして地域活性化を図る人たちが一同に意見と魅力を発信します。

　◆第一部【講演会】

　　・『ロハスなまちづくり』吉田英男（三浦市長）
　　・『神奈川から見た三浦市の可能性』木村けんぞう（神奈川県議会議員）
　　・『三浦を楽しもう“エコリスト宣言”』倉橋隆行（CFnet'sグループ代表取締役）

　◆第二部【パネルディスカッション“三崎下町・城ヶ島の魅力とは”】

　　・コーディネーター：倉橋隆行（CFnet'sグループ代表取締役）
　　・パネラー：たかとりじゅん（フリーアナウンサー）、他

　　（後援：三浦市、三浦商工会議所、（社）三浦環境協会）

　　　☆ﾟ+.☆　豪華賞品が当たるスタンプラリーも開催！
　　　　　　　　　　　　　　　　ご家族でぜひご参加下さい！　☆ﾟ+.☆

　　▼イベント詳細・参加お申し込みはこちらから。
　 http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120602miura.html

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《new！》6/2（土）横浜発！　　倉橋と一緒にイベントに参加しよう♪

☆ﾟ+.☆ﾟ+.『三崎を楽しもうキャンペーン！』を楽しむバスツアー！+.☆ﾟ+.☆

　～聞いて、食べて、体験して、ぜひ三浦市の新しい魅力に触れてください～
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『三崎を楽しもうキャンペーン！』をもっと、楽しんでいただくためのバス
ツアーを企画しました。当日は「横浜」駅に集合していただき、まずは城ヶ島
遊ヶ崎リゾートにて三浦の新鮮な海の幸をふんだんに使った海鮮丼で腹ごしら
え。その後、場所を三崎港「うらり」に移動して、メインイベントなる講演会
とパネルディスカッションをご覧いただき三浦の良いところを再確認して下
さい。セミナーイベント終了後は再び城ヶ島遊ヶ崎リゾートへ戻り、バンド演
奏を聴きながら、夕食を兼ねた懇親会で盛り上がりましょう！
お席に限りがございますので、お早目のお申込をお待ちしております。
皆様のお越しをお待ちしております。

《バスツアー参加者特典》澤田痴陶人美術館より陶磁器2つをプレゼント！

　　▼バスツアーの詳細・お申し込みはこちら
　　　（※同日ホテルへの宿泊希望の方はお申し込み時にお申し付けください。）
　　　　http://www.cfnets.co.jp/ecolist#bus

　　▼イベント詳細・参加お申し込みはこちらから。
　　　　http://www.cfnets.co.jp/ecolist

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本日より、ＣＦネッツグループ執務再開！

cfnets — 2012-05-06T10:39:54+09:00

あっという間のゴールデンウイークが終了した。

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昨日は、亡父の７回忌ということで墓参りに行き、久しぶりの親族が集まった。

私の家族は、結構、個性豊かであり、公務員に嫁いだ長女以外は、すべて商売人。

その子供たちも、何となくビジネスマンではあるが商売に関与するようになってきている。

私自身も、学生時代に起業し、その後、紆余曲折して２５歳から前職で１４年間、会社員をやっていたことがあるが、そのときも、サラリーマン根性は一切なかった。

社会のシステムの中で、自然に出来上がってきたサラリーマン。その中に根付いてしまう「根性」が、実は自分を駄目にしてしまうということを知らない人が多すぎる。

どのような仕事であっても、専門性を追及できる場はある訳で、そこに研究、実証などを通じて身につける技術に価値がある。

その価値の追求をしないで、他のことに価値観を求めてしまえば、自然、その人の事業的価値は失われるのである。

もちろん趣味などを否定するわけではない。

趣味は趣味で、休暇を使ったりして楽しめばよいわけで、これらは当然に人間力の向上につながる。

実は、これも、自分に対する投資だから、むしろ率先して追及してもいい。

ただ、世の中には、サラリーマンであることにたまけて、日々、与えられた仕事だけをこなし、何ら向上心を持たない人もいる。

さらに酷いのになると、会社の時間内に株式投資や競馬競輪などのギャンブルにはまり込むものもいたりする。

かような「根性」だと、残念ながら将来はないのである。

今後、日本の経済は、残念ながら緊縮傾向に向かわざるを得ない。

今回の原発全面停止で職を失う人たちも大勢出るし、その助成金でまかなってきた地方自治体はとてつもない債務超過に陥り、破綻する可能性すら出てきた。

今回、オーストラリアに行ってみて感じたことは、日本経済を立て直すには、多分、製造業だけでは無理だろう。

なぜかというと、世界中のマテリアルが高騰している中、その資源をもたない日本が従来のような加工貿易で利益を上げ続けられる訳がない。

アジア諸国では、既に日本以上の技術水準に達しているし、そもそもマテリアルは近隣諸国のほうが豊富だから勝てるわけがない。

すると、日本国内は、今後、失業者の数は増えざるを得ない。

人口が減りながら失業者の数が増える。

社会保障費用は積みあがり、更に増税が進む。

優良企業は海外に移転し、高額納税者も馬鹿馬鹿しいから海外に移住して日本国に税金を払わない。

やがて、日本国の財政も破綻する。

何となく、日本国が破綻した所で国民に影響がないと思っている人もいるようだが。それはとんでもない誤解だ。

最近のギリシャを見れば解るとおり、敗戦国同様、厳しい条件を突きつけられることになる。

そのとき、気位の高い日本国民が耐えられるのか疑問である。

あなた方が選挙で決めた議員が決めた方針で破綻したのだから仕方がない。

と思えるような仕組みになっていない。

やがて、不満は爆発する。

あ、会議の時間だ。

続きはまた、どこかで。

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