CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

不動産セミナー

2020年09月13日

三崎で起業!飲食店やりませんか?トライアルステイ&トライアルビジネスも。新感覚ラーメン屋でのディナー開発!起業家、店長候補、事業経営者、どんな形でも対応!応相談!

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三崎で起業!飲食店やりませんか?
トライアルステイ&トライアルビジネスも。
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応相談です!正社員募集も。リスクが低い起業!


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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック&パラリンピック大会も1年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…!」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか?と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産<無料>個別相談会」を企画致しました。

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2020年09月12日

投資について考える絵本「ポーチとピース」学校では教えてくれないお金の知識が身につく一冊!子供のころからフィナンシャルリテラシー!子供に上手なお金の使い方を伝授!

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2020年09月11日

首都圏の区分ワンルーム&一棟アパート、投資の近道!物件購入会開催!そして不動産投資注目エリア大公開!

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お待たせしました!オンライン収益物件購入会!

このイベントでは、CFネッツのコンサルタントが投資分析を行った上で数少ない物件投資に対するコメントを含めて紹介を行います!
この場でご購入の意思がある方に対して個別の融資打診、買付、契約へとコンサルタントがサポートしながら不動産投資を実現してゆきます!
既にプラチナ会員、ゴールド会員の方限定ですが、開催までにゴールド会員にお申込みいただければ、ご参加できます!お急ぎください!

お申し込みは こちら
 


【9月12日(土)10:00〜配信】会員限定!無料配信!
区分ワンルーム&一棟アパート 収益物件購入会

講師画像
コメンテーター:
木内 哲也CPM/CCIM
小川 哲平CPM
プレゼンテーター:
藤原 浩行CPM
石田 一迅 他

区分ワンルーム&一棟アパート 収益物件購入会
購入会では、直近で仕入れた物件の中から、実際にご購入可能な中古ワンルームまた1棟アパート物件をご紹介させて頂きます。物件情報は市場に流通している物件のこともあれば、水面下情報 として私達が抱えている物件のこともあります。

なお、水面下情報の場合、仕入れのタイミング次第では、公開できる情報に限りがある場合もありますので、ご了承ください。その場合、直接お問い合わせを頂ければ、より詳細な情報をお伝えさせて頂きます。また、物件購入会といっても、必ず購入する必要はありません。 現場で日々仕入れに携わっているプレゼンターが物件紹介を行い、その物件に対してコメンテーターが「あり」「なし」の判断をするのと あわせて、その「理由」を聞いて頂くことで、少しでも皆様の物件に 対しての「目利き」を養って頂ければと思います。

私達が普段、社内で行っている「物件の検討会議」の一部を皆様にも 体感して頂ける内容となっております。もちろん、常に良い物件ばかりとも限りません。時には、プレゼンターには犠牲になって貰って、あえてコメンテーターに「ダメ出しされる覚悟」の物件を紹介して貰うことがあるかもしれません。でも逆に、「負けに不思議の負けなし」という言葉もあるように「負けの原因」を事前に知っておくことで、より不動産投資で成功して頂けるのではないでしょうか。

なお、オークション形式ではありませんので、より高い購入金額で購入意思を頂いた方が優先されるわけではございません。あくまでも私達が「この価格なら当社の会員の皆様にご提案できる」という金額での投資家募集となります。また、購入意思を頂いた方が複数になった場合には、最短でご契約可能な方が優先となりますことを、あらかじめご承知おきください。

ゴールド会員登録はこちら

ゴールド・プラチナ会員様専用ページにて公開!
ご視聴いただくには事前ご登録が必要です!

さて日曜日は無料の生配信セミナーを開催!
不動産投資は、仕入れがすべて!
どこに投資したかで勝敗は明らかなビジネスです!
そんなノウハウ豊富なセミナーを、なんと無料で大公開!
ぜひ、ご視聴ください!
このセミナーは生配信以外では無料で視聴することはできませんが、プラチナ会員&ゴールド会員の方は、配信後、会員ページで視聴することができます!

 お時間が取れない方は、ゴールド会員をお勧めします!
ゴールド会員のお申し込みは こちら
セミナーは、お時間になり次第、CFネッツホームページで無料で視聴できます!

【9月13日(日)10:00〜配信】
不動産投資注目エリア大公開
〜2020年以降も安定的に貸せるエリアとは!?〜

菅原
講師:菅原 正輝

都心部では安倍政権発足後の金融緩和や東京オリンピック開催に向けたインフラ開発、不動産ファンドや海外投資家などの参入もあり都心部では著しく低い利回りでの取引や新築分譲マンショの平均価格はバブル期並みの水準となりました。

一方、郊外では人口減少、空き家問題と大きな問題を抱え、不動産の二極化が進んでいます。

利回りの高い地方物件は、手頃な価格帯で購入できますが、購入後に入居者が入らずに長期空室となったり、想定していた賃料が取れないと言った問題が顕著化しています。
不動産投資は長期間に渡るため、現在は入居者が入っていたとしても、数年後には賃料下落や入居者が付かなくなる等のリスクも想定しなくてはなりません。

上記の点から今後の不動産投資では立地がより大事になってきます。利回りが低くても人口流入があり、居宅・事務所など言った複数の賃貸需要が見込めるエリアであれば投資適格地域と言えます。

もちろん利回りも大切ですが、いかに空室リスクが低いエリアで投資出来るかが不動産投資成功のポイントとなってきます。

本セミナーでは、現在の不動産市況、今後の不動産市況の動向解説と人口減少社会で安定的に不動産を貸せるエリアの選定ポイントや注目エリアを解説致します。

【講義内容】
1. 現在の不動産市況
2. 今後の不動産市況の動向
3. 投資エリア選定のポイント
4. 注目エリア解説


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2020年08月29日

不安なんて憶測のようなもの。不安はその場で解決。積極的に解決できる能力は人生を豊かにできる。ちょっとしたことで人生は変わるものだ。

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不安なんて憶測のようなもの。
不安はその場で解決。
常に積極的に解決できる能力は人生を豊かにできる。
幸福な人生を形成する要諦は積極的に一つ一つの不安を解決することにある。
ちょっとしたことで人生は変わる。
☟ 詳細動画は下記に。

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 セミナー開催の前日や当日の朝に実際に売り出ている情報から不動産コンサルタントが物件を選別します。これ投資として良さそうじゃない?これちょっと掘り出し物じゃない?というような物件をご案内(実際に室内も見て頂けます)。直前の仕入れだけに現地を見に行くと、あ〜この物件はリスクが高いね、こうこうこういう理由でお勧めできないかな、なんて物件のプラス面だけじゃなく、マイナス面を見ることによって、物件の見方・考え方を知り、引き出しが増えれば今後の投資に役立つことはまず間違いありません。CFネッツ初企画セミナー!ぜひこの機会にご参加ください。

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2020年08月24日

驚愕!日銀の730トンの金はFRBに。世界中の中央銀行が金(ゴールド)を買い進めてる。本当にFRBに預けて大丈夫?過剰な通貨供給量が金の需要を押し上げる。

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☟ 詳細動画は下記に。

驚愕!日銀の730トンの金はFRBに。
世界中の中央銀行が外貨準備と通貨不安から金(ゴールド)を買い進めてる。
本当にFRBに預けて大丈夫?
過剰な通貨供給量が金の需要を押し上げる。
日本の資産は米国債と金?

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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