CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

倉橋隆行の独り言

2017年10月21日

資産管理法人のメリット。

個別相談の内容で、最近、増え続けている。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。


私自身は、既に、個人資産は資産管理会社に売却してしまった。

それは、あまりにも個人の経費計上が理不尽であるからだ。

私がサラリーマン時代に、約5億円ほど不動産に投資し、賃料収入も3000万円以上あった。

さらに、前職の会社でも、相当な給料を取っていたから、これらが累進課税で課税されるわりに、ほとんどが経費で認められない。

例えば、私自身、コンピュータのプログラマーの専門学校を卒業していることから、多少、コンピュータには詳しく、ポケコン時代から計算式を入れて計算していたし、パソコンは、東芝リブレットを持ち運んで仕事をしていた。

当時、さほどインターネットなどは普及していなかったから、ほとんどが仕事で使用していたにもかかわらず、この代金は経費で落ちない。

だいぶ以前のブログにも書かせて頂いたが、現状の日本経済の景気低迷の本質はここにある。

高額納税サラリーマンに対して、これらの経費を認めれば、どんどん新たな設備投資や消費をし、所得税は下がるかもしれないが、消費税は大幅に上昇し、品物が売れるようになれば、その商売をしている人たちも恩恵を受ける。

かつての日本の高度成長期というのは、物不足、大量消費が支えたものであるわけで、現状のように消費低迷、所得低迷、人材不足の時代には、かようなカンフルが必要なのである。


ま、今回の選挙で、かような提案をする政党はなさそうだから、いつまでも日本は変わらないと思うが、資産管理法人にすると、様々な経費が認められ、所得分散も可能になるし、場合によっては、お金の貸し借りもできたりするから、資金繰りも楽になる。

会社にお金が足りなければ、個人で貸し付けることもできるし、個人にお金が足りなければ、会社のお金を借りたりもできる。

つまり所得分散したり、個人の所得税を下げた効果で、会社に内部留保ができたり、招待の為に退職金積み立てをしたりできるので、個人単体より、法人を活用するほうがリスクが低い設計が可能となるのである。

先日、この資産管理法人を活用した相続対策と土地有効活用というセミナーを行い、当社の三原税理士と中元副社長も同様なセミナーを開催し、お陰様で好評だったので、1月以降、これらのセミナーを増やすように指示した。

ぜひ、ご期待頂きたい。


本日、会員の皆さんでの釣り大会の予定だったが、この天候の為、急きょ、海上釣り堀での大会となった。


その後、懇親会を行う予定。

本当は、カワハギ三昧の予定だったが、多分、宴会を賑わかせる魚が釣れるのではないかと期待している。


では。




tousisaizennsenn2017_4
不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20171008renovarion_repairs
第一部では、現代のライフスタイルに合った間取りやデザインにリノベーションすることで賃料が下がらない魅力のある物件にする方法をお伝えします。第二部では、物件力を損ねないために行う大規模修繕の、必要な修繕を適切なタイミングで効率良く実施する方法をお伝えします。適切なリノベーション法・大規模修繕法を会得することで、業者の言いなりにならず、自身の不動産の資産価値維持・向上を目指しませんか?

◆詳細・お申し込みはこちらから

20171021population_decrease
日本のこれまでの不動産政策は戦後の高度成長期に形成された「持ち家信仰」を政策面で支えるためのものであり、新築住宅優遇の制度がいくつも作られ、国をして「新築住宅建築大キャンペーン」を行っている状況でした。その政策が180度方向転換するきっかけになったのが、平成18年6月8日施行の住生活基本法です。これにより従来の「住宅すごろく」なるものはほぼ成立しなくなりました。
しかし、その構造の変化とは裏腹に、個人の住宅に対する考え方・市場構造の転換は、その変化に追いついていません。本セミナーは、こうした状況だからこそ、効率的な住宅資産の形成を行っていくために抑えておくべきポイントを皆様とご一緒に考える機会になればと企画いたしました。この機会にぜひ、ご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから

2017apartment_inheritancetax

このセミナーでは、ワンルームマンションの事例を多く使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるか具体的に見ていきたいと思います。また、セミナーの前後の時間で個別相談も受け付けておりますので、希望される方は事前にご連絡ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2017tokyo_oneroom_top


詳しくは下記リンクから

開催:名古屋 2017年 10月28日(土)

開催:大阪 2017年10月29日(日)

開催:福岡 2017年 11月4日(土)

開催:富山 2017年11月25日(土) 


 kindle_banner






人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 07:30|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月19日

FM横浜収録。

やばい‼️
順位が下落している。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。

image

朝から「ここが知りたい不動産」の収録で、ランドマークrタワーのFMヨコハマスタジオで収録。

毎週木曜日、朝8時15分から放送されている現場はこんな感じ。

その後、テレビ神奈川の会議室に移動。


image



前回、満席で入れなかった蕎麦屋で昼食をとってから

このブログを書いている。

先週は、シカゴのIREMの総会出席の為、ブログの更新ができなく、残念ながら順位が下落している。


シカゴ出張の様子はこちら


ん〜、なかなか高順位を維持するのは難しい。

これから、テレビ神奈川の「ここが知りたい不動産」の収録。


今日は、ちゃんとスーツ姿で登場する。

明日、正午12:00から放映されるので、ぜひ、お時間がある方はご覧ください!


では。


20171008asset_point_investment

第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」「法人で購入すると相続対策になるのですか?」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから



 20170917real_trend
入居者様がいなくては、投資は成り立たない!入居者様と同じような観点を持つことも大事です!このセミナーでは、最近の入居者ニーズや、物件決定のきっかけになった要因等を現場で得た情報を皆さまにお伝えさせていただき、これから購入する物件や、現在保有している物件に落とし込みをしていただきます。セミナー後半では、エリア選定の仕方、物件の選定の仕方をお伝えさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから


tousisaizennsenn2017_4
不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20171008renovarion_repairs
第一部では、現代のライフスタイルに合った間取りやデザインにリノベーションすることで賃料が下がらない魅力のある物件にする方法をお伝えします。第二部では、物件力を損ねないために行う大規模修繕の、必要な修繕を適切なタイミングで効率良く実施する方法をお伝えします。適切なリノベーション法・大規模修繕法を会得することで、業者の言いなりにならず、自身の不動産の資産価値維持・向上を目指しませんか?

◆詳細・お申し込みはこちらから

20171021population_decrease
日本のこれまでの不動産政策は戦後の高度成長期に形成された「持ち家信仰」を政策面で支えるためのものであり、新築住宅優遇の制度がいくつも作られ、国をして「新築住宅建築大キャンペーン」を行っている状況でした。その政策が180度方向転換するきっかけになったのが、平成18年6月8日施行の住生活基本法です。これにより従来の「住宅すごろく」なるものはほぼ成立しなくなりました。
しかし、その構造の変化とは裏腹に、個人の住宅に対する考え方・市場構造の転換は、その変化に追いついていません。本セミナーは、こうした状況だからこそ、効率的な住宅資産の形成を行っていくために抑えておくべきポイントを皆様とご一緒に考える機会になればと企画いたしました。この機会にぜひ、ご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから

2017apartment_inheritancetax

このセミナーでは、ワンルームマンションの事例を多く使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるか具体的に見ていきたいと思います。また、セミナーの前後の時間で個別相談も受け付けておりますので、希望される方は事前にご連絡ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2017tokyo_oneroom_top


詳しくは下記リンクから

開催:名古屋 2017年 10月28日(土)

開催:大阪 2017年10月29日(日)

開催:福岡 2017年 11月4日(土)

開催:富山 2017年11月25日(土) 


 kindle_banner






人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 12:25|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月14日

いよいよ、帰国。

早く、日本でうまいもの食べたい‼️



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。

image


シカゴIREMのパーティも終わった。

その後、夜の街へ。

image


お、飯❌酒?

SUSHI SAKE

お、日本に帰る前に和食でもと、店に入って

「まずはビール‼️」

と伝えると、何と酒は置いてないとのこと。







で、







image


隣の酒屋で買ってきて、持ち込みOK‼️

ということで、餃子とか焼きそばをつまみに飲み直し。

ん〜、早く日本に帰りたい最大の理由だ。


20171008asset_point_investment

第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」「法人で購入すると相続対策になるのですか?」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから



 20170917real_trend
入居者様がいなくては、投資は成り立たない!入居者様と同じような観点を持つことも大事です!このセミナーでは、最近の入居者ニーズや、物件決定のきっかけになった要因等を現場で得た情報を皆さまにお伝えさせていただき、これから購入する物件や、現在保有している物件に落とし込みをしていただきます。セミナー後半では、エリア選定の仕方、物件の選定の仕方をお伝えさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから


tousisaizennsenn2017_4
不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20171008renovarion_repairs
第一部では、現代のライフスタイルに合った間取りやデザインにリノベーションすることで賃料が下がらない魅力のある物件にする方法をお伝えします。第二部では、物件力を損ねないために行う大規模修繕の、必要な修繕を適切なタイミングで効率良く実施する方法をお伝えします。適切なリノベーション法・大規模修繕法を会得することで、業者の言いなりにならず、自身の不動産の資産価値維持・向上を目指しませんか?

◆詳細・お申し込みはこちらから

20171021population_decrease
日本のこれまでの不動産政策は戦後の高度成長期に形成された「持ち家信仰」を政策面で支えるためのものであり、新築住宅優遇の制度がいくつも作られ、国をして「新築住宅建築大キャンペーン」を行っている状況でした。その政策が180度方向転換するきっかけになったのが、平成18年6月8日施行の住生活基本法です。これにより従来の「住宅すごろく」なるものはほぼ成立しなくなりました。
しかし、その構造の変化とは裏腹に、個人の住宅に対する考え方・市場構造の転換は、その変化に追いついていません。本セミナーは、こうした状況だからこそ、効率的な住宅資産の形成を行っていくために抑えておくべきポイントを皆様とご一緒に考える機会になればと企画いたしました。この機会にぜひ、ご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから

2017apartment_inheritancetax

このセミナーでは、ワンルームマンションの事例を多く使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるか具体的に見ていきたいと思います。また、セミナーの前後の時間で個別相談も受け付けておりますので、希望される方は事前にご連絡ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2017tokyo_oneroom_top


詳しくは下記リンクから

開催:名古屋 2017年 10月28日(土)

開催:大阪 2017年10月29日(日)

開催:福岡 2017年 11月4日(土)

開催:富山 2017年11月25日(土) 


 kindle_banner






人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 20:45|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月13日

今日は、シカゴのプロパティツアーへ。

今回、短い時間で2か所のビルを視察。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!

image


image

image

やっぱ、時差がきつい。

これから、IREMの総会。

image

こちらは、現在、午後3時15分。

そちらは、朝の5時15分。

会議。

・・・・


・・・・


・・・・


おっと、やばい。

頑張ります!


20171008asset_point_investment

第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」「法人で購入すると相続対策になるのですか?」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから



 20170917real_trend
入居者様がいなくては、投資は成り立たない!入居者様と同じような観点を持つことも大事です!このセミナーでは、最近の入居者ニーズや、物件決定のきっかけになった要因等を現場で得た情報を皆さまにお伝えさせていただき、これから購入する物件や、現在保有している物件に落とし込みをしていただきます。セミナー後半では、エリア選定の仕方、物件の選定の仕方をお伝えさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから


tousisaizennsenn2017_4
不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20171008renovarion_repairs
第一部では、現代のライフスタイルに合った間取りやデザインにリノベーションすることで賃料が下がらない魅力のある物件にする方法をお伝えします。第二部では、物件力を損ねないために行う大規模修繕の、必要な修繕を適切なタイミングで効率良く実施する方法をお伝えします。適切なリノベーション法・大規模修繕法を会得することで、業者の言いなりにならず、自身の不動産の資産価値維持・向上を目指しませんか?

◆詳細・お申し込みはこちらから

20171021population_decrease
日本のこれまでの不動産政策は戦後の高度成長期に形成された「持ち家信仰」を政策面で支えるためのものであり、新築住宅優遇の制度がいくつも作られ、国をして「新築住宅建築大キャンペーン」を行っている状況でした。その政策が180度方向転換するきっかけになったのが、平成18年6月8日施行の住生活基本法です。これにより従来の「住宅すごろく」なるものはほぼ成立しなくなりました。
しかし、その構造の変化とは裏腹に、個人の住宅に対する考え方・市場構造の転換は、その変化に追いついていません。本セミナーは、こうした状況だからこそ、効率的な住宅資産の形成を行っていくために抑えておくべきポイントを皆様とご一緒に考える機会になればと企画いたしました。この機会にぜひ、ご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから

2017apartment_inheritancetax

このセミナーでは、ワンルームマンションの事例を多く使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるか具体的に見ていきたいと思います。また、セミナーの前後の時間で個別相談も受け付けておりますので、希望される方は事前にご連絡ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2017tokyo_oneroom_top


詳しくは下記リンクから

開催:名古屋 2017年 10月28日(土)

開催:大阪 2017年10月29日(日)

開催:福岡 2017年 11月4日(土)

開催:富山 2017年11月25日(土) 


 kindle_banner






人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 05:17|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月11日

昼と夜の真逆な生活。

IREMの総会出席の為、シカゴに来てます。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!

image


到着後、ホテルにチェックインできない為、とりあえず街などを散歩。

image

image

この後、ステーキハウスで昼食、夜はペニンシュラホテルの上海テラスで中華をば。

いやはや、時差14時間は、いつ来てもきつい。

今日から、様々なイベントへ。

現在、こちらの時間は、午前9時。

多分、そちらは午後11時だ。

何で、こんな時間に投稿してんの?

とは、かような理由からだ!

では。


20171008asset_point_investment

第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」「法人で購入すると相続対策になるのですか?」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから



 20170917real_trend
入居者様がいなくては、投資は成り立たない!入居者様と同じような観点を持つことも大事です!このセミナーでは、最近の入居者ニーズや、物件決定のきっかけになった要因等を現場で得た情報を皆さまにお伝えさせていただき、これから購入する物件や、現在保有している物件に落とし込みをしていただきます。セミナー後半では、エリア選定の仕方、物件の選定の仕方をお伝えさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから


tousisaizennsenn2017_4
不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20171008renovarion_repairs
第一部では、現代のライフスタイルに合った間取りやデザインにリノベーションすることで賃料が下がらない魅力のある物件にする方法をお伝えします。第二部では、物件力を損ねないために行う大規模修繕の、必要な修繕を適切なタイミングで効率良く実施する方法をお伝えします。適切なリノベーション法・大規模修繕法を会得することで、業者の言いなりにならず、自身の不動産の資産価値維持・向上を目指しませんか?

◆詳細・お申し込みはこちらから

20171021population_decrease
日本のこれまでの不動産政策は戦後の高度成長期に形成された「持ち家信仰」を政策面で支えるためのものであり、新築住宅優遇の制度がいくつも作られ、国をして「新築住宅建築大キャンペーン」を行っている状況でした。その政策が180度方向転換するきっかけになったのが、平成18年6月8日施行の住生活基本法です。これにより従来の「住宅すごろく」なるものはほぼ成立しなくなりました。
しかし、その構造の変化とは裏腹に、個人の住宅に対する考え方・市場構造の転換は、その変化に追いついていません。本セミナーは、こうした状況だからこそ、効率的な住宅資産の形成を行っていくために抑えておくべきポイントを皆様とご一緒に考える機会になればと企画いたしました。この機会にぜひ、ご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから

2017apartment_inheritancetax

このセミナーでは、ワンルームマンションの事例を多く使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるか具体的に見ていきたいと思います。また、セミナーの前後の時間で個別相談も受け付けておりますので、希望される方は事前にご連絡ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2017tokyo_oneroom_top


詳しくは下記リンクから

開催:名古屋 2017年 10月28日(土)

開催:大阪 2017年10月29日(日)

開催:福岡 2017年 11月4日(土)

開催:富山 2017年11月25日(土) 


 kindle_banner






人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 23:04|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月10日

本日から、シカゴに行ってきます!

IREMの総会。



不動産投資ランキングへ
人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


「都市農地はこう変わる」(プラチナ出版)が出版され、なかなか忙しく、更に来月にはタイのチェンマイに出張と続くため、今年は、社員も多く参加するから、IREMの総会は遠慮しようと考えていた。

61j0W2qsHhL

※ 都市農地はこう変わるの詳細はこちら

しかしながら、今回は日本支部初の倫理ボード委員会がシカゴ本部で開催されることから、私が出席することになった。

ここでは詳細を触れないが、そもそも、道徳、倫理、そして法律の段階で、普通の「倫理観」を持ったひとならやらないことを平気でやる人がいるから、それって、倫理的に見てどうなのか、というところの判断をIREM本部が行う。

そもそも、私たちが普及に努めているCPMというのは、これがなければ何かができないというものでもなく、これが取れたからといって、何かが変わるものでもない。

このCPMの資格は、倫理的な業務を行うための資質を養うためのものであって、この倫理が通じないような人物にCPMの資格はないのである。

そういう意味では、日本の支部での判断ではなく、IREM本部で国際社会で働いているCPMのメンバーに「倫理」についての判断をしてもらおうと、今回のカンファレンスのタイミングで倫理ボード委員会で審査することにしてもらった。

ま、どのような判断になるのかは不明であるが、日本でも業界では同様なシステムがあるのであるが、それらは法律と照らし合わせるものが中心であったり、消費者保護の立場からの判断であるが、今回は国際的な「倫理」的な判断がなされる。

少々、楽しみなツアーである。


では、行ってきます!


20171008asset_point_investment

第一部では、「資産管理法人のススメ」として、最近よく聞かれる「不動産を購入するなら法人が有利ですか?」「法人で購入すると相続対策になるのですか?」などの疑問にお答えします。第二部では、実際に資産管理法人を活用した資金調達と投資実例を解説し、法人を活用した資産形成の手順を学んでいただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから



 20170917real_trend
入居者様がいなくては、投資は成り立たない!入居者様と同じような観点を持つことも大事です!このセミナーでは、最近の入居者ニーズや、物件決定のきっかけになった要因等を現場で得た情報を皆さまにお伝えさせていただき、これから購入する物件や、現在保有している物件に落とし込みをしていただきます。セミナー後半では、エリア選定の仕方、物件の選定の仕方をお伝えさせていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから


tousisaizennsenn2017_4
不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20171008renovarion_repairs
第一部では、現代のライフスタイルに合った間取りやデザインにリノベーションすることで賃料が下がらない魅力のある物件にする方法をお伝えします。第二部では、物件力を損ねないために行う大規模修繕の、必要な修繕を適切なタイミングで効率良く実施する方法をお伝えします。適切なリノベーション法・大規模修繕法を会得することで、業者の言いなりにならず、自身の不動産の資産価値維持・向上を目指しませんか?

◆詳細・お申し込みはこちらから

20171021population_decrease
日本のこれまでの不動産政策は戦後の高度成長期に形成された「持ち家信仰」を政策面で支えるためのものであり、新築住宅優遇の制度がいくつも作られ、国をして「新築住宅建築大キャンペーン」を行っている状況でした。その政策が180度方向転換するきっかけになったのが、平成18年6月8日施行の住生活基本法です。これにより従来の「住宅すごろく」なるものはほぼ成立しなくなりました。
しかし、その構造の変化とは裏腹に、個人の住宅に対する考え方・市場構造の転換は、その変化に追いついていません。本セミナーは、こうした状況だからこそ、効率的な住宅資産の形成を行っていくために抑えておくべきポイントを皆様とご一緒に考える機会になればと企画いたしました。この機会にぜひ、ご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから

2017apartment_inheritancetax

このセミナーでは、ワンルームマンションの事例を多く使い実際の相続税評価額を算出し、どのくらいの節税効果があるか具体的に見ていきたいと思います。また、セミナーの前後の時間で個別相談も受け付けておりますので、希望される方は事前にご連絡ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから



2017tokyo_oneroom_top


詳しくは下記リンクから

開催:名古屋 2017年 10月28日(土)

開催:大阪 2017年10月29日(日)

開催:福岡 2017年 11月4日(土)

開催:富山 2017年11月25日(土) 


 kindle_banner






人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 07:00|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月08日

いやぁ、凄い混み。

今しがた、自宅の配線工事の為に帰宅。



不動産投資ランキングへ


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります‼️


三崎に戻るのは順調だが、上りは横浜横須賀道路を含めて、ずっと渋滞している。

これだから三浦は嫌なんだ!

ということで、観光客が減っている。

誰に聞いても

「いいところなんだけど、渋滞がねぇ」

と口をそろえて言われるが、実は午後7時か8時ころになれば、すっかり渋滞は解消されるのである。

朝市があり、昼頃に上りが少しずつ混みだし、午後4時頃には

「早めに帰ろうか」

という人たちで混みだす。

だったら、のんびりと夕飯でも食べてから帰れば、ほぼほぼストレスはないのだ。

現在、当社のシステム部、小林君が配線工事で奮闘中。

「あ、部品が足りない!」

といって、カインズホームに部品を買いに行くという所、いやいや普段なら10分で行くけど、1時間ぐらいかかるかもよ、ということで代替えの部品を家の中から探し出して奮闘中。

というわけで、本日のブログ。

昨日更新ができず、明後日からシガゴに出張するため、順位下落が気になるところ。

てなわけで、更新をば。


では。


61j0W2qsHhL







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 17:19|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月06日

タウンマネジメント。

「三崎下町城ケ島」CCFC構想。



不動産投資ランキングへ


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります‼️


全管協マインド部会2


先日、日本全国から不動産業の2代目経営者の人たちが、三崎下町城ケ島活性化事業の視察に来た。



全管協マインド部会3

その際に、「倉橋社長の将来構想は、どんな感じで考えているのですか?」

という質問があり、なかなかいろいろあって難しい所だが、ここまでくれば

「やはり、CCRC構想ではないですか」

というような話をした。

最初のうちは、ただ、地域活性化というものを打ち出し、その題材として行ってきたつもりだが、少々、規模が大きくなってきた。

それでは、現在、日本版CCRCという政府の考え方にマッチする地域活性化が図れるのではないかと考えてきた。

地域コミュニティは、自動的にできるものではなく、グランドデザインが必要である。

だいぶ、様子が変わりつつある街づくりを通して、リタイヤメントした人たちが楽しく健康に過ごせる街づくりができるのではないかと考えている。

もちろん、そのうちの二人が、自分たち夫婦である。

自分たちが住みやすい街づくりを通じて、多くの人たちも住みやすくなり、減少の一途をたどっている三浦市の人口が増やせればいいのではないかと、結構、まじめに考えているのである。

※今回のプログラムは

○10/3(火)
13時    三崎口駅集合(タクシーで移動。費用はマインド部会負担)
13:30-15:30  倉橋社長ご講演
       経営理念について、今までの経営におけるターニングポイント
       利益の出し方、売上の伸ばし方、企業成長についての考え方
       後継者をはじめとする人材の育成方法
       日本一の不動産コンサルティング会社グループ概要
       生産緑地2022年問題、三崎タウンマネジメント、今後の不動産業界の展望など
15:40−17:00 木内副社長ご講演
       管理受託・管理物件を増やす方法・シー・エフ・ネッツ様の概要
       オーナー様へのアプローチ・セミナーの企画方法
17:00〜18:00  移動、各自チェックイン
18:00〜20:00     懇親会

○10/4(水)
9:15      集合
9:30-11:30    三崎タウンマネジメント概要説明、および現地見学会
11:30−12:30  昼食(そば屋)
12:30         解散

という感じでした。

今後も、かような視察については、お受けしますので、何かあれば

0120-177-213 セミナー企画室までお問い合わせください!


では。


61j0W2qsHhL







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 12:33|PermalinkComments(2)clip!

2017年10月05日

黒岩神奈川県知事と食事会‼️

「三崎下町城ケ島活性化事業」の視察。



不動産投資ランキングへ


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります‼️

image

先日、ラジオの収録の際、黒岩知事に

「今度、三崎にも遊びに来てください!」

とうことを伝えたところ、快く

「じゃあ、今度、いくよ!」

ということだったが、昨日、公務が終わったらいきますよ!

との連絡があって、食事会が実現した。

先日の記事はこちら


「せっかくなので、我々のやっている事業を見てください」

ということで、城ケ島遊ヶ崎リゾートから山田屋酒店、三崎港ラーメン、MFクラブ、MF接骨院、そして手打ちそば葉山商店、三崎港蔵、そして食事をした。

「いやぁ、倉橋さんの存在ってラジオでは対談してたけど、ここまでやってくれているとは知りませんでした!」

いろいろ話が盛り上がり、今後の城ケ島と三崎について、飲みながらであるがいろいろと話をした。

やはり、地域の活性化は、事業の継続性を重視するべきだ、というようなことで、一致した。

私自身、政治家と接するときは、かなり気をつかう。

横浜にいる時分も、なんだか政治のしがらみに巻き込まれたことがあった。

したがって、黒岩知事にも、ちょっと気を遣いながら接していたが

「大丈夫ですよ!私はしがらみが一切ありませんから」

ということで、今回のこの写真もブログにアップしてもいいということで許可をもらった!

ん〜、なかなか我々のやっていることが伝わっていないようだから、今後も、いろいろ報告しながら調整を行ってゆきたい。


では。


61j0W2qsHhL







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 09:45|PermalinkComments(0)clip!

2017年10月04日

タウンマネジメント。

昨日、本日と「三崎下町城ケ島活性化事業」の視察。



不動産投資ランキングへ


人気ブログランキングへ
↑ 順位下落。応援して頂くと更新の励みになります!


日本全国から、同業者の2代目が参加。

昨日は、城ケ島の遊ヶ崎リゾートで、当社の事業の解説を、私の木内副社長で行った。

私の講演内容は
   経営理念について、今までの経営におけるターニングポイント
   利益の出し方、売上の伸ばし方、企業成長についての考え方
   後継者をはじめとする人材の育成方法
   日本一の不動産コンサルティング会社グループ概要
   生産緑地2022年問題、三崎タウンマネジメント、今後の不動産業界の展望


という内容のオファーだったので、現状の当社の取り組みと、今後の課題などを話した。

そして、本日は三崎下町の視察、そして手打ちそば葉山商店での食事。

という流れ。

今までの視察ツアーの場合、一日で完結していたが、今回は泊りがけで視察。

本当なら鎌倉本店や銀座の本社なども見れば参考になるとは思うが、そうすると3日間になってしまうから、今回は、あくまで三崎下町のタウンマネジメントの視察を中心に。



ま、そんなわけで、当社の木内副社長、そして不動産業、管理業の2代目。



三崎下町の夜の活性化は・・・・・・。



ご想像にお任せします!



では、二日目。


行ってきます!


61j0W2qsHhL







人気ブログランキングへ↑応援して頂くと更新の励みになります!



cfnets at 07:30|PermalinkComments(0)clip!
【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
中国式ソフト整体院
東五反田にある痛くない中国式ソフト整体院
【CF Net's CHANNEL】

格安の動画制作はスタジオAOBA

格安動画制作ならスタジオAOBA

CF Net's CHANNELの動画の動画はスタジオAOBAが作成しています。

【無料!今すぐ登録!】
プロだけが知っている不動産投資の成功/失敗事例を毎週お届け!
まぐまぐ殿堂入り バックナンバー
【執筆書籍】