CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

J:com番組

2019年06月01日

不動産投資を始めるにあたって?!お答えします!

ジェイコムTV「ここが知りたい不動産」での質問に答えています!

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「ここが知りたい不動産」(J:COMチャンネル)で放映中!
番組ホームページ
http://c.myjcom.jp/jch/p/kokoshiri/

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「倉橋隆行 ここが知りたい不動産」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行 ここが知りたい不動産」で検索してください!


本日より1か月放送される番組、ジェイコムTV「ここが知りたい不動産」で質問された
「不動産投資をするにあたっての問題点」などの質問に答えました!

放送より前ですが、許可を得てアップします!

お時間のある時に、ご覧ください。





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「【富山開催】今後の不動産投資戦略と展望」


今後、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。

また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。
また国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。
今回の講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内の人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行氏をお呼びし、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
本講演は東京、大阪のみで開催と決まっていましたが、今回、このミッキー塾での講演をお受けして頂きました。
倉橋氏の人脈は、政治家から実業家、様々な投資家まで幅広く、マスコミ等で公表されているものではなく、実体的な情報網をもっており、今回の講演でも、日本国内だけでなく、世界経済から見たマクロ経済のお話も伺うことになっています。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。
今回の講演は「無料」となっております。倉橋氏の講演は、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。


※ 詳細はこちら

いよいよシーズン到来!翔鴎(かもめとぶ)ヨットクラブ&三崎港蔵。
三浦三崎は、静かなゴールデンウイークの始まり。
今後はホテルに投資も視野に。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
また、やってしまった!
フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。

 





20190616owner-start
これから不動産投資を始めたい、あるいは始めようと考えている方へ、どのように不動産投資を始めれば失敗せず、安定的な収益を得ることができ、豊かな未来を作る確かな資産形成に繋がるかを、ぎゅっと絞ってわかりやすくお伝えします。本セミナーでは、「失敗しない物件の選び方、管理会社の選び方」について解説いたします。第一部は基本的な投資分析から融資動向、物件の選定まで、第二部では、業界の動向や裏話を盛り込んで、正しい管理会社選定方法についてお話いたします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


20190623unpaid_rent_v03
賃貸物件の借主の家賃滞納が発生すると、手紙・電話・訪問にて督促します。ただし、借主が貸主からの督促を拒絶、無視したとき、その家賃滞納は長期化します。では、家賃の滞納が長期化した場合、どのような手続をもって対応し、回収を図れば良いのか?また滞納した借主が行方不明となったときの追跡方法は?そして、連帯保証人や相続人の支払義務はどうなるのか?家賃滞納督促の現場責任者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。

◆詳細・お申し込みはこちらから


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不動産に限らずすべての商売がこれで成り立つ!と言われるキャッシュフローツリーのご紹介と数ある投資指標の中から最低限これだけは抑えておきたいという4つの投資指標をわかりやすく解説!また不動産投資を行うにあたって最も重要な要素はたったの3つ!この重要な3要素をあなただけにお教えします。



201907start-up-tokyo
近年の不動産投資市場は、「かぼちゃの馬車」をはじめとする詐欺事件をはじめ、契約書改ざんによる不正融資問題などによって、大きく縮小してきています。しかし、人生100年時代に突入し、老後不安・年金不安などから不動産投資の需要は増え続けています。にもかからわらず、金融機関の建築会社、不動産会社、賃貸管理会社などへ様々な調査が入り、今後さらに不動産投資の物件購入について、取り扱いができない会社が増えてきます。そんな環境の中、どのように不動産投資を始めるのか。ゴールド会員申込者限定の企画型セミナー!この機会にぜひ、ご参加ください。




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2019年04月30日

不動産投資って、いくらあればできるの?アラフォー女子でも、不動産投資ってできるの?

ジェイコム「ここが知りたい不動産」で、そんな質問に答えています!

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「倉橋隆行 ここが知りたい不動産」。お時間のある時にご覧ください。
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不動産投資は、そんなに難しいものではない。
住宅ローンを組んで、住宅を買うのも不動産投資と変わらない。
不動産を活用したフィナンシャルリテラシーを身に着けるべき。

そんな内容の解説をした番組です!

お時間のある時に、ご覧ください。





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CFネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています!
お申し込みは、お早目に。

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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
   CFネッツ関連グループ企業 その他多数
 

内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

詳細はこちらから


今後はホテルに投資も視野に。

不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

女川駅前レンガみち周辺地区が都市景観大賞を受賞。

優秀企業視察?震災復興プロジェクト視察に参加。

今年も無事に決算が終わりました!
歴史を塗り替える仕事。
フィナンシャルリテラシーの欠如(3)
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フィナンシャルリテラシーの欠如。その2
フィナンシャルリテラシーの欠如。

 



2019riyuu-taisaku
立場が違えば、物の見方・考え方も十人十色・・・、 神奈川県鎌倉市の大船に本店を構え、銀座の東京本社、大阪、名古屋に支社のある日本で最大級の不動産コンサルタント会社、『CFネッツ』のアセットコンサルタント代表・副社長木内とプロパティコンサルタント代表、東京PMリーダー増田が、パネルディスカッション形式で送る第2弾!今回はCFネッツの賃貸管理について。立場の違うふたりが賃貸物件に対して見るポイントは必ずしも一致するとは限らない・・・。



20190518shuto_vs_chihou
首都圏の最前線で活躍する弊社副社長山内、富山コンサルティングデスク朝日不動産代表ミッキー、2018年ワンルーム取扱い件数No.1石橋が徹底討論!!あなたがこれから始める投資は首都圏?地方?一棟?ワンルーム?これから不動産投資を始める方はもちろん、中級者や上級者の皆さんにも楽しみながらお聴きいただけるパネルディスカッション形式のスペシャルセミナー、是非この機会にご参加ください。

◆詳細・お申込みはこちらから



2019kazokusintaku_kamakura
家族信託とは、ある目的のために家族に財産を信託するしくみです。相続対策として家族信託を活用すると、対象となる財産を自由に定めることができるほか、孫の代にわたる資産承継まで設計できるなど、他の相続対策に比べ、柔軟な対策ができるようになります。今回は、相続の専門家である小林とCFネッツ社内弁護士の世戸が実例を交えながら家族信託についてお話させていだきます。相続対策に対してご興味がある方、財産の相続方法にお困りの方は是非ご参加ください。



2019senryaku-tenbou-toyama
【100名を超える会場が満員御礼となったセミナーが富山開催決定!】
今後の不動産市場で極めて少ないビジネスチャンスを掴む! ※今すぐお申し込みください!

750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋が、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまでを解りやすく解説します。まだまだ油断ができない不動産市場。その中から極めて少ないビジネスチャンスを掴みたい方は必見の内容です。どうぞ奮ってご参加ください。






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2019年04月29日

いよいよシーズン到来!翔鴎(かもめとぶ)ヨットクラブ&三崎港蔵。

「おとなの歩き方」 第92歩[2019年5月放送]
「生まれ変わった翔鷗号&絶品☆新メニュー!」篇がユーチューブでアップされました!


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昨年、全面リニューアルを行い、エンジンも載せ替え、世界中に移動できるように装備も整え、許可もとった当社所有の翔鴎号。

すでに長期の予約も入ってきましたが、なるべくハイシーズンには、レジャー使用をしてラグジュアリー感を楽しんでいただきたいと考えている。

※ 翔鴎ヨットクラブの詳細はこちら

今回、復活した翔鴎号を「大人の歩き方」(J:COMチャンネル)で放映中!

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「倉橋隆行 おとなの歩き方」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行 おとなの歩き方」で検索してください!

ゴールデンウイーク中のお暇な時にでも、どうぞ、ご覧ください!





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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
   CFネッツ関連グループ企業 その他多数
 

内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

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不動産って、古くなったら価値が下がるのか?今後、首都圏で投資するには?

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立場が違えば、物の見方・考え方も十人十色・・・、 神奈川県鎌倉市の大船に本店を構え、銀座の東京本社、大阪、名古屋に支社のある日本で最大級の不動産コンサルタント会社、『CFネッツ』のアセットコンサルタント代表・副社長木内とプロパティコンサルタント代表、東京PMリーダー増田が、パネルディスカッション形式で送る第2弾!今回はCFネッツの賃貸管理について。立場の違うふたりが賃貸物件に対して見るポイントは必ずしも一致するとは限らない・・・。



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首都圏の最前線で活躍する弊社副社長山内、富山コンサルティングデスク朝日不動産代表ミッキー、2018年ワンルーム取扱い件数No.1石橋が徹底討論!!あなたがこれから始める投資は首都圏?地方?一棟?ワンルーム?これから不動産投資を始める方はもちろん、中級者や上級者の皆さんにも楽しみながらお聴きいただけるパネルディスカッション形式のスペシャルセミナー、是非この機会にご参加ください。

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家族信託とは、ある目的のために家族に財産を信託するしくみです。相続対策として家族信託を活用すると、対象となる財産を自由に定めることができるほか、孫の代にわたる資産承継まで設計できるなど、他の相続対策に比べ、柔軟な対策ができるようになります。今回は、相続の専門家である小林とCFネッツ社内弁護士の世戸が実例を交えながら家族信託についてお話させていだきます。相続対策に対してご興味がある方、財産の相続方法にお困りの方は是非ご参加ください。



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750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋が、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまでを解りやすく解説します。まだまだ油断ができない不動産市場。その中から極めて少ないビジネスチャンスを掴みたい方は必見の内容です。どうぞ奮ってご参加ください。






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2019年04月15日

ごみ屋敷にしている住人に対応。賃貸住宅経営の悩み。

「ここが知りたい不動産」 #67[2019年4月放送]
『ごみ屋敷にしている住人に悩んでいます・・・』篇

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今回は、よくあるごみ屋敷の住民の悩みについて。
テレビでやっているような「所有者居住」でなく、賃貸の場合は、契約違反で退去を求めることができる。

そんな内容の解説をした番組です!

お時間のある時に、ご覧ください。





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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

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2018tokyo_tbunseki不動産投資の仕組みはどのようになっているのか?合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全性」の両指標を意識しながら、収益の上げ方を理解するための構造と過程を解説させて頂きます。現場で徹底的に鍛え上げられた中元CPMの話は教科書的ではなく、より実践に近い話を聞くことができます。また、「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。



2018sippaishinaisouzoku
相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76%が、遺産総額5,000万円以下のケースです。そして、その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。



2018souzokutaisakubukkenn_handann
「相続税圧縮効果抜群!」その言葉だけを信じ、不動産を購入していませんか?確かに不動産を使った相続対策は、生命保険や贈与などに比べても効果は歴然です。しかし、相続税を圧縮できてもトータル資産が減ってしまっては意味がありません。具体的な相続税圧縮効果から購入・運営・最終的な売却までを考え、不動産を購入する必要があります。最終利益を出し、かつ、相続税を圧縮する方法をお教えします。
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2019年04月11日

地域活性化事業。「三崎の夜の楽しみ方」篇。

「おとなの歩き方」 第91歩[2019年4月放送] 「三崎の夜の楽しみ方」篇
が、ユーチューブでアップされました!

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楽しめない大人が増えると、楽しめない若者が増える。

創業20周年を迎え、大切なこと。

そんな番組です!





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相続トラブル回避の対策は相続税だけではありません。相続される遺産の内容が重要になります。遺産分割のトラブルになる76%が、遺産総額5,000万円以下のケースです。そして、その中の大半が親族が残した実家のみを所有する場合です。事例からも、多くの相続トラブルは不動産の相続で起こっていることがわかります。本セミナーでは、私がこれまで仲介業務に携わった事例をご紹介し、トラブルを未然に防ぐためにはどんな手段があったかをお伝えいたします。



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「相続税圧縮効果抜群!」その言葉だけを信じ、不動産を購入していませんか?確かに不動産を使った相続対策は、生命保険や贈与などに比べても効果は歴然です。しかし、相続税を圧縮できてもトータル資産が減ってしまっては意味がありません。具体的な相続税圧縮効果から購入・運営・最終的な売却までを考え、不動産を購入する必要があります。最終利益を出し、かつ、相続税を圧縮する方法をお教えします。
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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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