CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

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お金持ち理論

2016年08月23日

心を強くする成功思考 その46

生き方は「自分流」が一番だ


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※ 心を強くする成功思考 その45 をご覧の上、お読みください。




「生き方」は「自分流」がいちばん!「集団心理」に、『不安心理』に惑わされるな。


 
ひとに動かされた人生なんか、全く意味がない。


結果的に、仮に駄目だったとしても、自らが選んだ道であるなら、少なくとも後悔はしない。



よく、馬鹿げた親が、子供にこれをしろ、あれをしろ、こうしないといけないなどといっている姿を目にするが、この親は、その子供の人生の責任が取れるのかと思うことがある。

その言っていることが正しくなかったらどうか。

きっと、子供は親を恨むことになる。


私は、以前、長女に「せっかく勉強ができるんだから、塾に行ったらもっと出来るのではないか」と進言して怒られたことがある。

別に、何処の塾に行けとは言っていないのであるが、近くの塾に行き出した途端に成績が下がってしまった。


それ以来、子供の勉強方針には口を出さずに放っておいたが、ちゃんと私立の高校と有名大学に推薦で入学し、卒業できている。


よく考えれば、私自身、あまり親の言うことを聞いて育ってきてはいない。


親は公務員だったから、私を公務員にしたかったようだが、実際になっていない。


学生時代に起業し、そこそこ資金が出来たときにワンルームマンションを買う相談した所、そんなものは価値がないと言われ、父親に勧められて一緒に買った那須の別荘地で失敗した。


いまでは笑い話になっているが、そんなものである。


多分、私の知る限り、成功している人で親の言うとおりにやったら成功したという人はいない。


誤解されてはいけないので言っておくが、親の言うことを軽視しろということではない。


自分の生きている自分の時間と、親の生きてきた時代の相違とを考えれば、双方が理解しあって意見のすり合わせをしなければいけないということを言いたい。


そして、自分が決めた道は、自分で歩くということだ。


そうすれば、成功できる可能性は高く、仮に失敗した所で後悔などしない。




ということで、連載は、ここでひとまず休憩。

あとは、断片的に「哲学」をアップしてゆきますので、どうぞ、お楽しみに!


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2016年08月15日

心を強くする成功思考 その45


※ 心を強くする成功思考 その44 をご覧の上、お読みください。



自分の「評価」は自分で決めろ

 


 「評価」とは人に求めるものではなく、自分が決めることである。

 ひとに言われたことで、受け入れられないことは、あまり気にしないこと。

私は、営業の仕事をしているときには、自分がやったことに対して、自分自身で評価するものと決めていた。それは、会社から求められたノルマでは意味がなく、どこまで自分にできるかという挑戦だった。
求められた営業数字を達成した所で、意味はない。
むしろ、出来る所までやってみないと、自分の能力は分からない。
逆に、会社から求められたノルマは達成したからといって、その月に遊んでしまう社員も多くいたが、その人たちに成功などない。
また、売上だけあげていれば文句はないだろうという態度で仕事をしていれば、結局、孤立してしまって仕事はできなくなる。

営業の世界で、せっかく能力があるのに埋もれてしまう人の多くは、このような人たちである。

私は、営業職時代、営業だけでなく広告関係の仕事、出店計画、デザイン、新卒採用など、多くの仕事をこなしながら、一般の人の2倍から3倍の売上を上げていた。


仕事は、できる人に集中する。


営業の仕事も同様で、できる人に情報は集中し、周囲の人も協力してくれたり、尊敬したりしてくれるから仕事はしやすくなるものである。

これはビジネスばかりではなく、自分の目標は自分で決めて行動し、結果に対し、自分で評価すべきである。

そうすることで、自分はこんなにやったのに報われないなどと、愚かな言葉を口にしなくてすむようになる。




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2016年08月14日

心を強くする成功思考 その44

「過去」も「未来」も変えられる


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※ 心を強くする成功思考 その43 をご覧の上、お読みください。

実は、相談されて不愉快になられることは少ない。
よく、相談相手と親密な関係になって結婚する人が多いのは、その理由である。

ま、それはさておき、日々、自分を変える努力をすることだ。

過去は変えられないというが、過去は変えられる。

今日を変えれば昨日は変わり、その積み重ねで過去はどんどん変わって行くものである。

また、原因があって結果があるということは、原因である今を変えれば、将来をも変えられる。

そう考えると、なるべく早く成功思考を身につけたほうが、人生というスパンの中で生涯価値は大きく変わってゆくのである。

前にも述べたが、今の自分の中に悪い原因を見極めたら、努力して、すぐに変えればいい。

今を変えることで、当然、未来も変わるし、今ある悪い原因は過去になって忘れ去られるのだ。

 


誰もが「必要」として存在している

 

誰もが、「必要」として存在しているのであって、不要なものなんて何も無いのである。

 人間にとっては不要と思われる害虫の蝿や蚊にしても、それぞれ存在理由、意味があって生きている。
また、社会現象についても、私は同様に必要なことなのかもしれないと考えている。
自然世界には、実は不要なものはなく、現象面では、殆どが必然性を秘めている。
つまり、世の中で起こったことは、人間にとって良かろうが悪かろうが、考え方次第で、すべて意義のある、必要なことなのである。
事実を受け止めて、それを受け入れられるかどうかで、人間の、あるいはその人の行動パターンが変わってくる。人間社会においても、自然世界には不要な人などいなく、それぞれがいろいろな役割を持って存在している。

良い人もいれば、悪い人もいる。


悪い人も存在意義があるかというと疑問視されるが、そもそも悪い人などいないのであって、行動の結果によって悪い方向に流されているだけなのである。

事実から目をそらせ、嫌なことは受け入れず、意味も分からないまま追求せず、結局、敬遠して逃げてしまうのでは、人として発展性はなく、成功への道にも乗ることはできない。



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2016年08月03日

心を強くする成功思考 その43

「過去」も「未来」も変えられる


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※ 心を強くする成功思考 その42 をご覧の上、お読みください。

 「過去」も「未来」も、「今」を変えれば、変えられるものである。
新しいことを行うのに、古い過去にこだわることはない。
「悪い過去」は忘れ、「良い過去」には「良い今」を積み重ねること。

 ものごとには原因があって、結果がある。言いかえれば、物事は必然であり、決まった原因があるから、決まった結果が出てくるのである。

物事には駄目な原因、それに基づく行動があれば、当然、駄目な結果にしかならない。

駄目な人は、駄目な結果に対して、しっかりとその原因を正面から受け止めない。
そもそも自分の行動が原因であるのに、結果は人のせい、環境のせいにして責任逃れする。
それでは、いつまでたっても良い結果、正しい答えは出てこない。

成功する人たちは、すべての原因、結果は自分にあるという考え方で進んで行くのである。

成功する人たちには、成功するフィーリングがあり、失敗する人たちには、失敗するフィーリングを持っている。

これは、細かく分析はできていないが、多分、周囲に対する態度から来るものだろう。

同じように努力をして、同じように仕事に取り組んでいるのに、明らかに結果が違う。
それは、結果的には、周囲の人たちに周知させ、同意して仕事に取り組んでくれているかどうかの違いではないかと思う。

また、商品についても同様なことがいえる。

例えば、自動車で言えば、凄いテクノロジーで優良な素材を使い、完成度の高いものでも、売れないものは売れない。
料理屋でも、サービス業でも、製造業でも、どの世界でも同じような現象は起こる。そ
れは、顧客側のフィ−リングと合わないのである。

では、そのフィーリングが分かるためにはどうしたらよいか。

やはり、これも小さな成功を積み重ねることしかない。

仕事でも、友人とでも、上司、部下でも、より良い人間関係を作り上げるには、互いに同意する関係が必要だ。

その関係を構築するには、どうしたらよいか。

私の経験則上では、何でも一生懸命やることと、嘘をつかないこと。
そして、何かを行う際に相談してみること。



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2016年08月02日

心を強くする成功思考 その42

失敗は恐れず、負担の「心」はリセットする


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※ 心を強くする成功思考 その41 をご覧の上、お読みください。


 
人は、三次元の空間に生きており、「考え方」や「行動」の方向性を間違えれば、修正するのに時間がかかる。
したがって、治そうとすれば、時間がかかる。

忘れることだ。
つまり「心」にリセットボタンを装備することだ。

 新入社員の研修セミナーなどの講師を頼まれると、よく「社会に出たら、今まで学んだことは忘れろ」と話している。

私は、経験を積まないで知識だけで物を言う人は一人前として認めない。
経験が伴わない知識は、それだけではまったくの無価値であり、活用できて価値が生まれる。
まずは、それらを捨て、ゼロから無邪気になって経験を繰り返すことで、その知識は本当に身につくことになるのである。

例えば、我々、不動産コンサルタント会社では、いろいろな業務が複雑に入り組んでいる。
不動産投資については、体験的な理論が必要になるし、契約行為は多方面の法律知識が必要になる。
また、相続対策では税務的知識、土地有効活用には建築関連の知識が必要となる。そんな入り組んだ仕事を行っていると、人の成長は良く見て取れる。

成長する人と、成長できない人。

違いは何かというと、積極的に自分でやってみるか、やらないで人任せにするかである。

世の中には専門家も多くいるから、その人たちを使って仕事をすればできないことはないが、自らが当事者意識をもって仕事をする人と、そうでない人では、成長の度合いは大きく異なる。

仕事をする以上、自らのスキルを上げるに越したことはない。

例えば、相続対策の仕事をすれば、おのずと責任のある仕事になる。
その責任の重圧感から免れるために、専門家に全てを任せてしまう人がいる。
これでは、自らのスキルは上がらない。

では、どうすればよいか。

まず、自分で考えることである。

そして、専門家のアドバイスと助言、最終的なチェックをしてもらうという癖をつける。

すると、何となく感覚的に分かるようになり、その内、仕組みが分かってくるから、どんどん仕事ができるようになるものである。

これは意外かもしれないが、私の経験則上、秀才であればあるほど、憶測が先行して行動できない人が多いように思う。
ああなったらどうしよう、こうなったらどうしようと、いろいろな事を考えてしまい、行動ができない。

私は、新しいことに取りくむときには、まず既成概念を捨てることからはじめる。

いろいろ知っていることも多いが、一から始めるつもりで周囲の意見を聞く。
もちろん知っていることも、再度、確認できるし、時代の変化によって方向性が違ってくることもある。
最初から組み上げて行けば、過去の経験則上の知識も応用できる範囲が見つかったりする。

まずは、心の状態をリセットし、取り組むことであるし、失敗したときにも、繰り返さないための経験と思って素直に受け止め、負担的な心もリセットする。




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2016年07月30日

心を強くする成功思考 その41

人の本心から出る行動というものは、無意識の意識で成り立っている。


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体験学習こそが、行動の根源に


言葉として出てくる考え方や情報は、意識の中の意識から無意識の意識へと、すなわち顕在意識から潜在意識へ刷り込まれる。

悪いことばかり考えている人は、悪い考え方が潜在意識に定着してしまう。
繰り返し繰り返し「なんとか人を騙して金儲けしよう」と考え、行動している人は、心の奥にある潜在意識の中まで完全に詐欺師になってしまう。

私は仕事の関係で、騙された人達の相談を受け、何人かの本当の詐欺師と話したことがある。
もちろん詐欺師は自らを詐欺師とは思っていない訳だが、そのとき彼らが、嘘を心から本当のように話すのにびっくりしたことがあった。
むしろ虚偽を真実と自らが思い込んでいるようにも見える。
まさに、潜在意識まで虚偽が刷り込まれているように思える。

逆に、自ら起業して成功している人の多くは、実は自分に素直な人が多い。

よく事業で成功した人を悪人視する人がいるが、悪人は事業で成功できない。

多分、これもテレビや小説などで、利益を上げていることがまともな商売ではないと刷り込まれていることからではないかと思う。
分かりやすく言うと、時代劇に出てくる悪代官と悪商人。
商売をして利益を上げることの構図が、悪いことをしないと大きな利益は得られないと心の中に思ってしまうことで、かような心理が生まれるのだろうが、普通、商売で成功をした人に悪人はいない。

これは、サラリーマンにも言えることだが、悪人は出世など出来ない。

例えば、会社帰りに居酒屋などで飲んでいる人で、店員に接する態度が悪い人や酒癖が悪い人がいるが、彼らが出世したためしはない。
なぜなら、潜在意識の人格形成が間違っているから、上司も部下も共感できないからである。
いくら日常の顕在意識の中で自らを良く見せようと努力しても、基本的な潜在意識の中を改善しない限り、行動や言動は直らない。

よく、正気に戻ったときに「心にもないことを言ってしまった」などと後悔する人がいるが、まさに潜在意識と顕在意識を表すのに分かり易い例だと思うが、人間、心にもないことは言わない。
潜在意識で思っていることが口から出てしまい、健在意識では、よくよく考えると謝らなければいけないとの理性がそうさせるのである。

また、潜在意識と顕在意識での人格乖離が起きてくると精神障害も起こしかねない。

人間、普通にしていて着飾らない姿、つまり裏表がない人格のほうが生きて行く上で楽である。
ポイントは、潜在意識の中にどんな考え方、情報が入っているかなのである。

脳の中では、日々、広い範囲で収集される情報を感じ、不要なものは精査して消しているのが顕在意識であり、どんどん忘れるようにできている。
ところが、その人にとって必要な情報は潜在意識の中で整理されて保存されている。
人間はコンピュータなどと違って、容量を追加することはできない。
従って、効率よく潜在意識によい情報を入れて行き、悪い情報は入れない努力が必要なのだ。

日々の心がけ次第で、行動基準と成功する方向性を決定させる潜在意識を鍛えることはできる。
ただ、情報や知識を多く詰め込むのではなく、つねに考え方を確認しながら行動し、成功体験をできるだけ多くすることが肝心だ。
それが、自らを成功へと結びつけてくれるのである。




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2016年07月20日

心を強くする成功思考 その40

人間は、体験しながら学習し、潜在意識に行動が記憶される。


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※ 心を強くする成功思考 その39 をご覧の上、お読みください。


体験学習こそが、行動の根源に

 


 「心」は「無意識の意識(潜在意識)」であり、「経験」の積み重ねの中から「体験的」に「学習」した「情報」をミックスして、行動に結びつける根源のようなものである。


 私は、若いときに精神分析学者ユングの書物を読んだことがある。

なかなか難解な本だったが、この「無意識の意識」というのは正しいと感じた。

ユングの心理学を自分流に解釈した要所を述べると、人間の意識には、心の奥に潜む、無意識の意識【潜在意識】と、表面的な心を顕わす、意識する意識【顕在意識】があり、このふたつの意識で、人間の本能的な五欲など行動を大きく左右する本質的な欲求といわれるものはすべて潜在意識の中に入っている。


たとえば、梅干を食べた体験学習が、梅干を見たら口の中に唾液が自然に出てくる。
これは条件反射ともいうが、体験学習によって、「梅干はスッパイ」ということが潜在意識に入りこみ、そこから、自動的に唾液が出すという指令を脳から出されている訳だ。

一方、意識する意識とは、自ら考えてコントロールできる意識である。
自らの考えでものを言い、行動する。
ただ、この行動とは、本心と異なる行動であることが多く、あまり乖離があるとストレスを感じてしまう。

例えば、虚栄心にかられて、真実でないことを、さも本当らしく、偉そうに言う人たちがいるが、それは表面的な意識の中の意識で、いくらでも言える。
よく政治家などで失言によって、すべてを失う人がいるが、実は、その人の人格は、普段、口に出している人格ではなく、失言のほうが正しい人格である。


ひとは、想いもよらないことを言ったりはしない。


ほんの出来心です、というひともいるが、そんなものはない。

その人の潜在意識に刷り込まれた言動や行動をとるものである。



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2016年07月19日

心を強くする成功思考 その39

人間は、生まれて死ぬまでがすべてである。


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※ 心を強くする成功思考 その38 をご覧の上、お読みください。


人間は生まれて死ぬまでがすべて

 


 「神仏」は存在するかもしれないし、しないかもしれない。


そんなことを書くと、罰当たりだと言われるかもしれないが、実際のところ分からない。


私の考えでは、人間は生まれて死ぬまでがすべてであり、生まれる「前」など無いし、死んだ「後」なども無いと考えて悔いのない人生を送った方がいい。

「神仏」に対し「感謝」することは大切であるが、「すがる」とか「たよる」ことは、まったく愚かな行為である。

自らが自分自身の人生を創るものである。


 自分という存在は、この世に生まれ出る「前」は無かったし、死んで墓場に入った後はなくなる。

それは紛れもない真実であり、そう現実的に考えた方が、生きていく上では分かりやすい。
生まれて死んでいく中で、自分の人生の功績が、次の代の人たちに受け継がれていく、というのが合理的なものごとの考え方である。
それを、死んだ後もそのまま、どこまでも続いていて、そこには別の世界があるとすれば、期限のないぼんやりとした希望を抱いて生活してしまうだろうし、死んで生まれ変われると思っているから自殺などしてしまう。

 また、自分の努力が足りないのに、前世が悪いことをしたからとか、親が悪いとか言い出す人もいる。

つまり、人というのは、誰かのせいにして、自らを正当化してしまいたいものなのだ。

 


また、それに便乗して、悪徳な霊感商法だとか、新興宗教とかが流行り、それを信じて人生を台無しにするひともいる。
良く考えれば、ほんとに馬鹿げたことなのだが、人間というのは、見えないものとか、超能力的な非現実的なことに騙される。

 人は、生まれてから死ぬまでしか時間はない。

 この事実を知って、目標をもって生きることが大切だと思ったほうが幸せである。

 なぜなら、事実を認めて生きることは、すべて自己責任であるし、後悔しない人生が送れるからである。

 そして、馬鹿馬鹿しいことに騙されることもないのである。

 


心を強くする為には、科学が必要である

 


 「心」の中は、形になって現れず、理不尽な人の感情をも含まれる為、イメージとして、合理的に科学するというより、どちらかというと不合理なものに依存しやすい。

人の心というのは、非常に弱いものだから、楽なほうに流されたり、他力を頼って霊感商法とかに嵌ってしまったりする。
人それぞれに考え方があり、また歴史的な宗教心なども備わっていたりするので、実は難しいとは思うが、それらとは違う次元で、成功した人達の考え方を実践することで、成功思考を身につけることができるのではないかと考え、私なりにまとめたものが、CFネッツのホームページに書かせて頂いている「成功へのこころの科学」である。

ここで言う「心の科学」の行動原理は、宗教的なものではなく、あくまでも私が実践してきた物事の考え方を表したものである。
日常的で、現実的な行動のあり方を、一人の人間の体験にもとづいて、原理化したものである。
人の行動はどうあるべきか、ものごとを成し遂げるにはどうような「心のあり方」で対応して行くべきかを、合理的な認識によって、その考え方を提示したものである。


成功への心の科学はこちら




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2016年07月07日

心を強くする成功思考 その38 

自分を強くするの「善」と「良」である 2


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※ 心を強くする成功思考 その37 をご覧の上、お読みください。


 成功する人達の周囲は、成功する人達に囲まれており、その環境が、さらに成功への道を導き出すものである。すると、周囲に仕事ができない人達は、自然とよって来ない。

 CFネッツという会社では、不動産投資とかプロパティマネジメントの仕事をしているから、顧客も比較的富裕層が多く、当社でも自らが不動産投資を事業としても行っている。
すると、いろいろな人が投資の話を持ってくるが、中には詐欺のようなひとたちも混じっていたりする。

 「そんなに儲かる話なら、いまからメインバンクの担当者を呼ぶので、そこから借りたらどうですか。銀行が貸すといったら、その銀行と折半で同額を投資しますよ」

 というようなことを言うと、大体、尻尾をまいて逃げてゆく。

結局、虚偽の投資話である。


 仕事仲間といると、遊んでいても仕事上のアイデアが浮かんだり、新しいビジネスをやろうかとプラス思考になるとともに、私を精神的に強くし、気持ちを楽しく、明るくしてくれる。
もちろん失敗することもあったりするが、それは意外と納得して行ったことだから笑える関係は維持できる。

私の場合、目上の人と多く付き合ってきたが、世の中には、仕事ができる人でも、あえて、自分より仕事ができない人を選んで付き合い、自分がお山の大将になって、偉そうなことばかり言いたがる人がいる。
気をつけなければいけないのは、そういう人は、自分を精神的にどんどん弱くしていくだけだということである。

とにかく、この人たちといると、なんとなく楽しい気分になれて、何か「ためになるなあ」と感じる、そういう人たちのグループと付き合うことである。

仕事と離れて、たとえば、一般の主婦でも同様であるが、楽しい仲間が一杯いる仲間といるときは楽しくて「良」だけれども、例えば小うるさい嫌な人がいたりする人達といても、心は明るくならないから「悪」である。

学生でも、同様である。

また、クラブ活動やスポーツでもそうだ。
人に勧められて行っているものと自分が好きで進んで行っているものでは成果が違うし、楽しさも違う。

人は、楽しめるようにできており、環境も楽しめるように出来ている。

従って、人生も楽しめるように出来ており、それには、自らが楽しめる「善」の心をもつことだ。






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2016年07月03日

心を強くする成功思考 その37 

自分を強くするの「善」と「良」である



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 自分を弱くするのは「悪」であり、自分を強くするのは「善」である。ま
 た、自分を明るくするのは「良」であり、自分を暗くするものは「悪」である。

 「心」は開放されることが「善」であり、拘束させるものは「悪」である。
また「感謝」する気持ちは「明」であり、「貶すこと」は「暗」である。

私の知りあいで、東京大学法学部を卒業した女性がいる。

彼女の家族は全員東大出身のエリートだったけれども、どうしたことか、彼女は、学生時代にクラブ活動で挫折し、卒業してから仕事についていない。

東大法科に入学できたことで言えば、世間一般では超秀才で通っている。
受験のときには挫折なく、希望の大学に入ったのに、たったのクラブ活動で挫折してしまった。

そこで、改めて考えれば、挫折するのは、いくら頭脳が優れていても駄目なのだ。
また、私の経験上、むしろ頭脳明晰の人間ほど、余計なことを考えて、挫折しやすいということだ。

本来、人は、脳を鍛えると同時に、精神力を鍛えるべきだと思う。

私自身、優秀な大学などには進学しなかったから経験則上分からないが、成功している人を見回すと、優秀な大学を出ている、いないに拘わらず、強い精神力を持っており、経営で挫折したひとの中には、優秀な大学を出た人が多い。

そして、実感として言えるのは、精神力を鍛えた人達は、前向きで明るい。

 今、私が付き合っている仲間は、みんな仕事ができ、何かしら学ぶことができる優秀な人たちだ。
「仕事が仲間を作る」というように、私の周囲は仕事仲間が多く、仕事を通じた仲間と遊んだりしている。

 これも、成功者から学んだことだが、「仕事仲間と遊ぶのはよいが、決して遊び仲間と仕事をするな」ということである。
 同じ時間を共有するには、同じ目線でなくてはならず、遊びの世界は決して結果を求めないが、ビジネスの世界では、みんなで結果を求めることになるからだ。


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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

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