CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

イベント情報

2011年11月26日

お久しぶりのブログジャック!

昨日、いつものように朝食を食べていると、
聞きなれたラジオ番組から ラジオ以上に聞きなれた声が……

  TBSラジオ 「生島ヒロシのおはよう一直線」

倉橋が出演することをすっかり忘れており、
思わずお味噌汁を噴き出しそうになりました。


“倉橋隆行”のブログをご覧の皆さん、こんにちは^^ 企画開発室の関谷です



お久しぶりのブログジャック中!

あまりの不意打ちに「??!誰だっ!? 」と、手元のコーヒー(紅茶でも可)を噴き出しそうになった同志は
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昨日のラジオについて最近 はじめたばかりのfacebookで倉橋に
「ラジオ、聞きましたよ!」と報告をしたところ すぐに返信が…




「関谷さん、結構、早起きなんだ」



起きてるっ………!社長!私、起きてます…!!><




同じオフィスにいたにも関わらず、ラジオに関するコメントのやりとりが
facebookだったということにもびっくりですが、

倉橋からのコメントに思わず(笑)





昨日は朝から三崎へ行っていたのでいつもよりちょっと早めに起きていたのですっ


さて、この三崎という土地。

車で行くと都内まですぐ。普段も電車でスムーズに着くことができるのですが、
先日、早朝×人身事故という連鎖に見舞われ 往復で5時間かかるこという事態に


往復5時間と言ったらアナタ、大阪まで行って たこ焼き食べて帰れちゃう距離ですよ!



大阪…支社ができた当初からずーーっと行きたいと思っているのですが、
いまだに大阪の地を踏むことができてません…


担当スタッフのお土産バナシを聞くと、大阪開催の情報交流会は
いつもいつも盛り上がっているようで羨ましいかぎりです

いつか行く日が……ある…といいなぁ〜……(切望)


関谷の密かな夢(野望?)はひとまず放置をして、

来週!12/3(土)は
大阪で「CFネッツグループ忘年会2011」が開催されます!!


2011_bounenkai


関西地方にお住まいの皆さま、お申込はお済みですか??


お申込の〆切は明後日 11/28(月)!

プラチナ・ゴールド会員限定の本イベントですが、大阪開催時は一般会員の
お客さまもご参加いただけます



今年の会場は ホテルトラスティ心斎橋♪
64920621000000098


是非、ご家族・ご友人をお誘いあわせのうえ ご参加ください



倉橋をはじめ、曽我部・服島・吉住の大阪名物トリオ(?!)はもちろん、
東京支社からは人気講師の山内、セミナー担当 今野も参戦!!

盛り上がらないわけがない!


CFネッツスタッフとともにちょっと早めの年忘れ皆さまのご参加をお待ちしております!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CFネッツグループ 不動産投資倶楽部の皆さまへ

       ★☆★☆★「CFネッツグループ忘年会2011」★☆★☆★

横浜・大阪・名古屋での開催! 大阪・名古屋は会員以外の方もご参加いただけます
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本年も、恒例の「CFネッツグループ忘年会」を開催する運びとなりましたので
ご案内いたします。昨年初開催しました大阪会場に加えまして、今年は名古屋
にて初開催。初の三会場での開催になります。
すべての会場にて、ブッフェスタイルの夕食をお楽しみいただきながら、倉橋
をはじめとした当社担当コンサルタントが今年を振り返りご挨拶させていただ
きます。プレゼントが当たるゲームもありますのでお楽しみに!横浜会場は、
アセットマネジメント事業部、プロパティマネジメント事業部のいつもはセミ
ナーや情報交流会に参加しないスタッフも数多く参加予定です。普段、なかな
か話すことのないスタッフとも是非お話下さい。
どの会場も、日中は倉橋のセミナーを予定しております。セミナーにもご参加
ください。年に一度の総決算企画です。年末のお忙しい時季とは思いますが、
是非、ご参加お待ちしております。

   ★【大 阪】12/3(土)  ホテルトラスティ心斎橋
   ★【名古屋】12/11(日)  ホテルトラスティ名古屋栄
   ★【横 浜】12/17(土)  ロイヤルウィング《会員様限定》

  ▼詳細・お申し込みは下記URLより
  http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html#event

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イベント近くなると突如現れますが、最近の読者さまは関谷の存在を知らない方が
いっぱいでないかと心配でどっきどきです。

企画開発室の関谷でした!


それでは、また。社長!おじゃましました〜〜


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2011年01月06日

あなたの人生を変える、お金持ち理論。

セミナー、東京にて、1月15日に開催!


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↑ ありがとうございます!上位奪還!
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2009年に開催し、ご好評いただきたましたあの大人気セミナー「あなたの人生を変える”お金持ちになる理論!”」。
圧倒的なYouTube動画再生回数と、皆様のご要望にお応えし、約2年ぶりの東京開催が決定いたしました。
開催当初は地主さま、オーナーさまを中心とした内容となっていましたが、不動産投資を始めようとしている方からも「非常に役に立つ」という高い評価をいただき、回を重ねるごとに全ての方に有益なセミナーへとバージョンアップしております。
「勝ち組と呼ばれる人のバランスシートはどのようになっているのか? 」
「勝ち組の考え方は?」
「どうしたら資産を増やすことができるのか?」
勝ち組と呼ばれる人たちの考え方について、シー・エフ・ネッツグループCEO倉橋隆行の軽快な口調で、実例を交えながら”本音”の講義をお伝えいたします!

出口が見えない不況が続いている今だからこそ知っておいていただきたい、資産運用のいろは。
さぁ、皆様も本セミナーに参加し、人生を変える第一歩を踏み出しましょう!


という内容のセミナーである。

※セミナーの詳細は こちらをご覧ください! 

今回は、さらにバージョンアップした内容で、今後の投資スタンスを解説します!
ぜひ、お時間のある方は、お越しください!


さて、本日、首都圏に30億円程度投資して頂いた方を、購入した物件を案内した。

もともと相続対策で購入した物件であり、当社が全部を管理させて頂いていることで、購入後、物件を見ていない。
そこで、年始早々、双方の時間が取れたので、一通り見てもらった。

ご家族で見て頂いたのであるが、全員、大変、満足して頂いた。

不動産コンサルタント冥利に尽きる瞬間である。

今後の作戦も、近々、打ち合わせしながら進めてゆく予定である。

ということで、いま、事務所についたところである。

急いで、今秋の予定の準備をしなければならない!

では。


<CFネッツグループ 代表 倉橋隆行による朝礼講和>

(12月23日収録)昨晩の深夜番組を見て。
その番組では、村の再生の話。
空き地­を公園にし、そして空き家を改装して芸術家を呼び込んだ。これでたった300人の村が­全国から注目を浴びているという。これを見て感じたのは、いまの世の中は、与えられる­のが当たり前になってしまった。
私の小さい頃などは、周りに何もないから空き地を整­備して野球をしたり缶蹴りをしたり、何もないところから遊びを作り出してきた。いまは­外に出ないで遊ぶことができてしまう。
以前もお伝えしたが、三崎にある神奈川県の水産­試験場は非常におもしろい。
しかし、ラジオで取材を申し込んだら、断られた。行政と民­間には大きな温度差がある。おそらく、先の村でも行政主導で行っていたらうまくいって­いない。内側からたのしみを生み出す発想は、行政にはできない。
今朝は、中国からの観­光客の人気スポットについて報じていたが、羽田から1時間からで来ることができる三崎 城ヶ島は、非常に有望。これからは、与えられるものから、作り出すものにという時代に­なっていくと思う。これから地域社会に入っていろいろ貢献していこうと思う。




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2009年03月09日

東京、フィールドワークセミナー開催!

昨日、東京でフィールドワークセミナーを行った!

 

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一昨日、夜中に福岡から帰り、昨日は東京でフィールドワークセミナー、本日は、朝から会議、合間に面接4件、取材2件と、時間軸で同時並行的に業務をこなしている。

しかし、昨日のフィールドワークであるが、2億円近くの物件は、結構、良いものが出てきているな、との感想であり、5000万円前後の物件は、買い易いせいか、比較的、割高感を感じる。

ちょっと前なら、3億はしただろうなと思える物件が、2億円前後で買えてしまう感じであるから、来る所まで来たと思える。

もちろん、市場にはまだまだ割高な物件が出回っているものの、割安な物件も出だしており、しばらくは相場観を修正するうえでも、物件を見て廻る回数を増やそうと考えている。

また、先日のビルトインガレージ付テラスハウスの完成見学会では、通算100名を超える来場者があり、ここでも建築プランニングの要望が増え、対応に追われている。

いやぁ、ファシリティマネジメント、プロパティマネジメント事業部は、大変な状況に陥っている。

この時代に、ありがたいことだ。

また、本日、宝島のムック?での取材で、木内、藤原が寄稿することになり、週刊住宅新聞社の取材では、不動産コンサルティング事例などの特集記事のネタを披露した。

現在、当社で開発中の賃貸管理システム(ソフトウエアではない。特許出願中)が概ね完成に近づいている。

これらが稼動しだすことで、従来の不動産業の仕組みが大きく変わる。

現在、加盟店との間で、いろいろと業務提供を行っているが、このシステムが動き出せば、不動産の管理業務は、我々の発想のもと、まったく違ったものになるのだろう。

 

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2009年03月08日

ダイヤモンドユカイ、ライブご招待!

ダイヤモンドユカイレッドウォーリアーズのダイヤモンドユカイのライブをご招待いたします!

 

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来週、15日に、当社のCMソングを歌っているダイヤモンドユカイさんがライブを行うことになっており、プラチナ会員、ゴールド会員の皆さんを先着40名様ご招待いたします。

ライブの詳細はこちら

最近、頻繁にテレビ番組にも出ているユカイさんですが、少し暖かくなった頃に、城ヶ島 遊ヶ崎リゾートでちょっとしたライブをしてくれることになっています。

今回、先着受付になっておりますので、プラチナ会員、ゴールド会員の方は、至急、0120−177−213 (177のふどうさん)セミナー事業部 今野までお申し込みください!



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2008年04月04日

セミナー開催!めじろ押し!

倉橋写真今月は、サイアムスチール関係の事業説明会、そして新潟講演、大阪フィールドワークセミナーが開催される!

 

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明日は、埼玉で講演が入っているが、今月も、セミナー関係が目白押しだ。

セミナーの詳細はこちらをご覧ください!

どうですか?

結構、皆さんの意見を反映させながら、全国レベルでの開催が続いている。

特に、昨年、実施できなかった宅地建物取引主任者資格試験チャレンジのセミナーも開催、今年は一昨年の倍、118時間の講義で合格率50%オーバーを目指そうと考えている。

毎週、水曜日の開催だが、DVDの通信受講もできる。

詳細は、横浜本部の犀川(さいかわ)あてにご確認いただきたいが、今年こそ宅建、という方は、ぜひ、ご参加いただければ幸いである。

※犀川の連絡先は saikaway@cfnets.co.jp

来週は、月曜日から木曜日まで、新人研修を行い、新人は、当社セミナー参加が必須であり、宅建を取っていない社員は、これにも必須で参加させる。

当社の場合、宅建資格がないものは、アシスタント以外の業務につくことができないから、コンサルタントやマネージャーを目指すものは、受験も必死にならざるを得ない。

私自身は、そもそも不動産業のあり方に疑問を持っており、宅建の資格が5人に一人いればよいというのは早期に見直すべきだと考えている。

世の中、どの業界も必死にならざるを得ない時期に来ている。不動産業界も、専門性を高め、倫理規定なども強化し、弁護士や税理士などと肩を並べるくらい重要な仕事とするべきなのに、現状、あまりに素人が多すぎる。

特に、不動産投資や相続対策などは、かなり深い経験と知識が必要であり、これらの素養を伸ばす教育システムは皆無である。

再三、業界に申し入れてきてはいるものの、団体の規模は大きすぎて、簡単に、ことは運ばない。

しかたがないから、当社で加盟店組織を作って、社内規定を業界標準にしてはどうかと考え、実行している。

併せて業者向けセミナーなど、ノウハウの流出も覚悟で行っており、少なからず貢献している感はある。

例えば、私が15年以上前に作成した建物賃貸借契約書は、現在では、日本全国で参考にされて使用されているし、賃料滞納処理などの書式関係も一人歩きしている。少しずつではあるが、私の過去のノウハウが業界の標準になりつつあることは、進歩だと考えられる。

最近、一般向けのセミナーにも業者の方が参加されているが、別に拒む理由はないから、どんどん参加していただいている。

業界全体、この不動産業というものが生き残れるかどうかの瀬戸際に差し掛かっている以上、微力ながら、この業界で生かされてきたものとして、新しい方向性を示して、新たなビジネスモデルを構築し、社会貢献を果たそうと考えるのは自然なものの考え方である。

今年一年、かなりの速度で、いろいろ整理している。

今年の後半からは、ちょっと凄いことになっていると思うが、どうか、当社の動きに注目していて頂きたい。

 

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2006年06月13日

毎年恒例の Seabornia Marine クルージングツアー開催!

010a1aff.gif<プラチナ会員イベントのお知らせ>

毎年、たいへんご好評頂いております「逗子沖クルージングツアー」を7月23日に開催することになりました!
今年は、毎年利用していたシナーラが営業航海ができなくなった為、大型クルーザーをチャーターしての船上パーティを企画してみました。

夏場の混み合う湘南の海。
油壷のシーボニアから逗子沖に大型クルーザーでクルージングと海水浴、そしてレストランのケータリングによる食事と優良なワインなどを飲みながらの船上パーティなどを行ないます。
また下船後は、ヨットハーバーサイドのプールでサンセットバーベキューパーティも行ないます。
湘南の海に沈む太陽を眺めながらの食事も、湘南の海でのクルージングの余韻で楽しい一時になると思います。
一般の企画では実現しない、上質なクルージングツアーで、一日、のんびりと過ごしませんか?
CFネッツ「プラチナ会員」ならではの優雅な企画です。
もちろん、当社代表の倉橋も、ご一緒に参加させて頂きます。
ぜひ、皆さんのご参加をお待ちいたしております。

【目的地】 Seabornia Marine (油壺)

【日時】  平成18年7月23日(日) 
      AM11:15 横浜駅西口天理ビル集合

【日程】  AM11:15集合    AM11:30出発
       PM1:00より クルージング
       PM5:30より プールサイドにてバーベキュー
       PM8:00出発(予定)

【解散】  横浜駅西口 

【会費】   お一人様 23,000円 
      (バス代・ケータリング・BBQ費等込み)

【お申込】  CFネッツセミナー事業部 担当:岡本まで
      【Mail】or【Tel】にてご連絡ください。
       Tel:045?832?7440  Mail:seminar@cfnets.co.jp

※ご家族さまご参加の際などのご相談は、事前に岡本までお問い合わせください。
なお、プラチナ会員の規定は http://www.cfnets.co.jp/seminar/platinum/index.html
 不明な点は、岡本までお問い合わせください。

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2006年06月11日

新卒会社説明会開催!

第一次の会社説明会も終り、内定者5名が決まって、既に当社でインターンシップが行なわれている。
インターンシップでは、実際の当社関連企業の新規事業立上げの仕事をプロジェクトとして行い、グループ化したメンバーで擬似起業の体験を通して、ベンチャースピリットを肌で感じてもらうようにしている。
プロジェクトリーダーを社長として、学生諸君には経営の面白さや難しさを体験してもらっており、みんな、やる気満々で、仕事を自宅に持ち帰ってまでも頑張ってもらっている。
考えてみれば、私が言うのも何だが、当社みたいにユニークで楽しい会社って、他にないように思う。

さて、いよいよ第二次の会社説明会を6月29日に行なう。
来年度の新卒、場合によっては、3年生でも参加してもらって構わないので、ぜひ、他にない会社の雰囲気を味わってもらえばと考えている。

詳細は https://gakusei.enjapan.com/2007/cp_view.php?company_id=00054326

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2006年06月09日

不動産投資倶楽部プラチナ会員定例会のお知らせ

不動産投資クラブプラチナ会員定例会を下記のとおり、開催致しますのでご案内させて頂きます。
今回は、会員の皆様の親睦を深めて頂くという、当初のプラチナ会員定例会の趣旨に戻り、最近の金融情勢や投資物件の動向等に関する話を肴に、楽しくお酒を召し上がって頂きたいと思います。もちろん物件紹介もございますが、「勉強会」というよりは、「呑みながら勉強になる話が盛りだくさん」といった集まりになると思います。
皆様のご参加お待ちしております。

日 時:平成18年6月16日(金)PM7:00〜
※お食事はご用意させて頂きます。
   
会 場:港南台214ビル408号室 
(JR根岸線「港南台」駅徒歩3分)
※CFネッツ横浜本部隣
http://www.cfnets.co.jp/branch/honbu/index.html 

会 費:2,000円

お申込:CFネッツセミナー事業部 岡本までご連絡ください。
mail: seminar@cfnets.co.jp 
tel: 045-832-7440

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2006年06月05日

不動産投資塾入門編 講座開催!

※6/11(日)東京恵比寿にて当社の猪俣が「不動産投資実践塾 入門編」セミナーを行ないます。
不動産投資に・・・
→興味はあるけど失敗したくないなぁというかた。
→マンション業者から営業されてるけど騙されたらやだなぁというかた。
→色んな本を読んだけれどもイマイチしっくりこないなぁというかた。
不動産投資の基本を3時間で学んでいただける入門編セミナーです。
「リスク編」「資金調達編」「建築企画編」の基礎になる講座ですから、
この機会にぜひご参加ください。
セミナー後の懇親会も予定しています。楽しみにしていてください。

詳細は http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/0611nyumon.html

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2006年05月17日

不動産投資倶楽部プラチナ会員定例会のお知らせ!

不動産投資倶楽部プラチナ会員定例会を下記のとおり、開催致しますのでご案内させて頂きます。
今回の定例会は、先月開催致しました「フィールドワークセミナー」の事務所版ということで、実際に投資物件を図面上ですがご覧頂き、弊社コンサルタントが物件についてコメントさせて頂くといった内容となっております。
現在、銀行の評価待ちの物件が多数ございますので、当日は評価が出たばかりの投資物件もご紹介できると思います。
もちろん気に入った物件がございましたら、その場で買付を入れて頂くことも可能です。
皆様のご参加お待ちしております。

日 時:平成18年5月19日(金)PM7:00〜
    ※簡単なお食事はご用意させて頂きます。
   
会 場:CFネッツ南青山オフィス      
http://www.cfnets.co.jp/branch/m_aoyama/index.html

会 費:2,000円

お申込:CFネッツセミナー事業部 岡本までご連絡ください。
    mail:seminar@cfnets.co.jp
    tel:045-832-7440

※次回の開催は、横浜本部です。詳細は、お問い合わせください。


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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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