CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2022年05月13日

貸家の賃料を倍に?問題点山積み!旧借地借家法は甘くない。実際に経験した立ち退き交渉。賃料が安いと立退き困難。善意で損する地主。どうしてそうなるの?



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貸家の賃料を倍に?問題点山積み!

旧借地借家法は甘くない。

実際に経験した立ち退き交渉。

賃料が安いと立退き困難。

善意で損する地主。どうしてそうなるの?

非訟事件?経験則で解説。賃料を上げる方法は?

 

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5/14 10:00~17:00は「投資分析付き新着物件説明会」を開催!
CFネッツが誇るコンサルタント陣がこの日のために仕入れた選りすぐりの区分ワンルーム&一棟アパートをプレゼン!
仕入れた物件をただお届けするのではなく、しっかりと物件担当が精査をし、自信を持ってご紹介できる物件しかお届けしません!
紹介させていただく物件はアセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらに代表倉橋がそれぞれの立場からその場で物件の良し悪しを分析&解説します。忖度一切なしのコメントをお伝えするので、もしかしたら「買わないほうがいい」との評価をすることも!?お客様のことを第一に考えているCFネッツだからこそできる物件説明会です!
もちろんその場で買付を入れることもできます!翌日に買付結果を発表します!!毎回大好評のため、買付希望者多数の場合は抽選になりますのでお見逃しなく!
5/15 10:00~17:00は普段の生配信セミナーでは聞くことのできない特別なプログラムをご用意!
弊社代表倉橋による基調講演では「ロシア・ウクライナ侵攻で解る世界情勢と不動産事情]と題して初心者にもわかりやすく、今後のお金の価値と実践的な資産防衛策などの解説、そして手軽で身近な不動産投資について解説します。
また、アセットコンサルタント陣による不動産投資の基本を徹底解説するセミナーや、プロパティマネジメント視点による投資物件の選び方を解説するセミナーを開催!
さらに実際に不動産投資を行っているオーナー様をお招きし、リアルの声を聞くことができるプログラムもあります!
不動産投資初心者にもわかりやすいものから、すでに物件をお持ちの方も必見のディープな情報まで多彩なプログラムをご用意しておりますので、不動産投資経験に関わらず全ての方にご満足いただけるイベントになっております!
経済不安で給与とは別に安定収入を得るため、不動産投資をはじめたい!今は買い時?売り時?各金融機関の融資状況はどうなっている?実態経済の悪化が空室リスクに影響?今できる対処方法とは?コロナ禍という先行き不安なこの情勢をどう切り抜けていくのか?将来不安を抱えている皆さま必見です!
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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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