2020年04月30日
私が不動産投資を進めてきた理由。成功哲学講座��
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事業と言うのは、５年、１０年と同じモデルで継続するのは難しい。
不動産投資事業は、江戸時代から続いているビジネスモデルだ。
というような話です！
※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
不動産投資をしてきてよかったと思っている。事業というのは、5年10年続けるのは難しい。事業は、人や環境の変化にも左右される。CFネッツグループでイノベーションを重ねてきたが、根底にあるのは不動産。あらゆるイノベーションを活用して20数社の起業に導いてきた。江戸時代から変わらない事業形態ものとは? 日本には庄屋制度があり、ヨーロッパでは畑を貸す事業があった。いわゆる大家さん。お金の価値が変わることがあるが、家賃は、その時代のお金で回収する。江戸時代から貸家業があり、それがいまだに続いている。一番安定した事業ということ。成功しているほとんどの人は不動産を持っている。ウチのお客さんにはお医者さんや弁護士もおり、その他、いろいろな人がいるが、本業に徹していただいている。不動産投資は、我われが代わりにさせていただいている。作業分担をしながら投資の分配がされていることに。ウチの場合、賃貸管理料７％いただいているが、管理料7％の概念ではなく、お客さんと当社の利益配分が93：７ということ。７％の中で入居者のクレーム対応、違法入居者の法的手続き、契約解除、強制執行からオンサイトマネジメント（定期巡回での管理）まで行っている。弁護士を頼んで強制執行までするとなると、結構な手間だと思う。不動産の場合は、一番簡単な事業と思ってもらえればいい。93％が自分の収入となり、そこからローンの返済をして資産が形成される事業。こういう時代でも家賃は入ってくる。自分は、不動産投資が一番だと思う。サラリーマンの方は、その会社の中でイノベーションを考えたらいいのでは。そこに対して提案をするとか、いろいろなノウハウを積み重ねることが、個人の信用力となり所得が上がっていくことに。不動産をここにつけることで、不動産の担保力もついてくる。不動産は、不動産のプロがいろいろな形で運営しながら行っていくのがいいのではと思っている。今、みさなんが不動産投資に興味を持たれていたら、ご自身の人生と照らし合わせて、それをカバーできるイノベーションの中に不動産投資が必要と思う。
CFネッツのホームページに掲載している「成功へのこころの科学」第１章によいことによろこび、また悪いことにもよろこぶ。いつも考え方のなかで、良い方向だと思うこと。というのがありますが、人生には、ご褒美の意味で良いことがあり、試練の意味で悪いことが少しだけ起こるようになっています。これは、ひとが成長するのに必要である為、自然界が作り出しているものなのです。 ただし、この悪いこと（試練）は、その人のレベルに合わせて起こってくるものですから、小さい試練しかクリアできない人には、残念ながら小さい人生しか創造できないようになっています。今回のユーチューブ生配信は、特に学生の方々にも聞いて頂きたいものです。それは、既存の学校教育とは違った視点から、将来の目標が見えてくるものだからです。 ぜひ、ご家族でお楽しみください。
「倉橋隆行 朝礼」も、お時間のある時にご覧ください。
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なぜ、日本人は豊かにならないのか。
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3月には全世界の株式市場が全面安となり、世界の主要な都市がのきなみロックダウンとなり、その結果東京2020オリンピック＆パラリンピック大会も１年延期となってしまいました。誰がどう考えても今年度の日本経済は厳しい船出となりそうです。このような情勢のなか「不動産マーケットのこれからが心配だ…！」と思っていらっしゃる方々も多いのではないだろうか？と感じていまして、そのご心配事を解決する手段として「Zoomを使ったオンライン不動産＜無料＞個別相談会」を企画致しました
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