CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2020年02月23日

若者は、将来に向けて夢をもて!青春を謳歌していては成功しない。

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本日の朝礼は

成功している人の多くは、若いときに努力した人。
もちろん遊びの延長線で成功した人もいるが
それも集中した努力があるからだ。
すべてのプロと言われている人たちは
決して一般の人のように青春を謳歌してはいない。

というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
 


 横須賀調理製菓専門学校から社員が入ってくる。この学校には、料理が好きな人が入学する。調理師免許は取得できるが、それ以外にも、2年間の専門課程がある。テレビを見ていたら、バイオリニストの高嶋ちさ子が「青春を謳歌している人に成功者はいない」と話していた。彼女は、子供の頃からバイオリンをやっていた。好きでやっていて、うまくいっている。今、各学校では「この学校に入ったら楽しめますよ」とPRし、会社でも「福利厚生が充実しています」などと入社を促している。生徒や社員を将来どうしたいかの視点が欠落している。
 ウチの会社は、新卒以外は宅建を持ってないと入れないことになっているが、先日のマネージャー会議の中で、「不動産業に興味を持つ人であれば持ってなくても」という意見が出た。出演しているFM横浜の番組の中で、大学1年生から「不動産会社と不動産コンサルタント会社の違いとは?」と質問があった。「不動産会社は、例えば賃貸仲介だったらずっと賃貸仲介。これでは、能力が上がるのか疑問。自分は、前の会社で一つの業務を行っているだけでは成長できないと思ったことがあり、相続対策や土地活用など業務の幅を広げてきた。これがコンサルタント」と答えた。
 能力を身につける前の段階がある。最初は、本当に不動産コンサルタントになりたいかどうかが分からない。不動産会社にもいろいろある。宅建を取らせない会社も多い。独立されたら困るから。ウチは取らせている。宅建を持っていなくても、一定の能力のある人やこれから不動産業を目指す人。すべて受け入れる方向に。昔、アシスタント採用をやっていたこともあった。それをまたやろうと考えている。子供のうちは、自分の方向性が見えない。大人が見せるようにしていかないとダメ。
日本製鉄の呉製鉄所が閉鎖になった。何千人もの人が失業となる。世界を支えているのは、石油と製鉄。それが全部、中国に。日本は負け戦になっている。日本では、石油が発掘できない。石炭も終わっている。エネルギー源は、太陽光などに限られてくる。現在、世界の製鉄会社の上位5社中、3社が中国。日本人が日本の国家を考えないと、ダメになってしまうと思う。グローバルに物事を考えるときに、日本の不動産は未だに価値がある。これは、商業用地に価値があること。住宅にも価値がある。2極化になってきたときに、我われの仕事はそこを活用するノウハウを持った会社なので、それを考えると伸びていくと思う。人材育成が大事になってくる。人は誰でも年を取る。次世代をどうするのか見ていかないといけない。そう考えたときに、成長する人材を入れていって育て上げることが大事に。育て上げるとは、1年生が入ってきたら2年生が育てる。一人ひとり成長していって努力していくしかない。
 今度、高卒の新卒も入ってくる。最高だと思う。大学に行かないでウチの会社で学べるのだから。成長させましょう。
 
 
 QRコード朝礼

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※ 朝礼等の動画はこちら

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ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

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1部では弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社PM事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではPM事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
◆詳細・お申込みはこちらから


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今回は、プラチナ&ゴールド会員限定で密かに視察ツアーを実施します。弊社代表の倉橋がコーディネートし、弊社グループ所有のサロンバスで視察、車内セミナー、そして近隣のワンルームマンション等の投資物件を見学するフィールドワークセミナーを開催。セミナー終了後は昨年オープンした高級日本料理店「鎌倉 遊ヶ崎」にて会席料理を堪能する懇親会をセットしました。
会員様からの要望で、従来にはないイベント型フィールドワークを企画させて頂きました。

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ちなみに三崎&大船で和食職人、見習い、スタッフを募集中!

詳細は下記のユーチューブで






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大家様、オーナー様なら決して他人事ではない、アパートの借主にまつわる様々な『お困りごと』の解決方法を、テレビにも多数出演している弁護士の世戸とシー・エフ・ビルマネジメントの片岡が解説致します。借主が孤独死してしまったら?突然生活困窮者になってしまったら?他人事ではない『もし』をどのような手法で解決に導くか。事例に基づいて説明いたします。
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今後、二極化を迎える人口大移動で資産価値を維持?今年、注目される東京オリンピックの開催。当然ながら、首都圏中心の様々な市場は、需要と供給の観点から、様々な価値観の二極化が進んでいる。これは商業だけの話だけではなく、住宅の需要などにも大きな影響を与えることになる。また、今後、大きく取沙汰されるのは「2022年問題」と言われる生産緑地の解除による住宅地の大量供給。
これらの生産緑地は、都心部において好立地の場所に位置し、これらが大量に供給されることで、住宅地価は下がるのではないかと憶測されている。また、多くの土地が供給されることによって、首都圏近郊の住宅やマンションはどのような影響を受けるのだろうか。参加費無料、40名様限定!
先着順とさせて頂きますので、この機会に是非ご参加下さい。


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お客様からの強い要望により、実現した「CFネッツ・プロデュース」の新築アパート完成現場を実際に見て廻るツアーを行います。不動産投資において、最も重要とされるのは、もちろん立地。投資するエリアの賃貸需要や賃料相場、駅からの距離や周辺環境などなど。 当然、アパート建築においても、もちろん立地は最重要であることは間違いないですが、その他にも道路付けや接道幅、地型・敷地高低差、方位や隣接する建物、眺望・景色などによりその土地にあった建築プランも大きく変わってくるものです。とくに、新築アパートを建築する投資の場合、土地を購入してからのプランニングによって、成否の結果が大きく違ってきます。今回のツアーでは、その土地の特性を活かした建築プランや実際に完成した物件を見て頂き、管理体制なども確認して頂けます。
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cfnets at 09:20│Comments(0)clip!朝礼講話 | 社長の日誌

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
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