CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2020年02月12日

借りを作るより、貸しを作れ。結局、自分の豊かな人生を構築することになる。

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本日の朝礼は

人間、生きているうちは貸し借りがある。
貸し借りはお金だけではなく
信頼関係を構築するものである。
依頼された仕事は、期待以上で返すことで
貸しは作れる。
借りを作るより、貸しを作る人生の方が
豊かで楽しいものとなる。


というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。
 


 
 先日、久しぶりに港南台へ行った。近くの書店の店長から声を掛けられた。初版の「賃貸トラブル110番」をはじめ、その後に出した本も取り扱ってもらった。「賃貸トラブル110番」の発売日に書店の様子を見に行って、1冊買ってくれた人がいて売れると思った。  いつも仕事は一生懸命にやる。子供の頃は、今とは熱が違う。分からないときは、一生懸命にやらないとダメ。仕事に対する範囲は、いろいろな範囲がある。夜学の学校へ通っていた頃、リクルートの社長などが学生社長と持てはやされたときに、自分でも出来る気になってしまった。それがきっかけで学生時代に起業した。社員を食べさせるためには仕事を取ってこなければならない。同じことをやっていたら仕事は取れない。来た仕事は全部引き受けた。仕事を引き受けて、そこから結果を出すために何をするか。専門家に話を聞くこと。そのために人脈が必要。考えて行動するから成果が出る。考えないで行動しても人は付いてこない。成長するには、コツコツと積み重ねること。お客さんが評価する。お客さんが評価してくれると、仕事がどんどん来る。  自分は、電話を受けると業者でもきちんと挨拶をして情報を提供していた。だから向こうからも情報が来ていた。人は、人を見て仕事をしている。その人の人間性を見て仕事をしている。周囲の人の面倒を見るから、何かの時に助けてくれる。お金ではない、通じる貸し借りが常に発生している。いっぱい“貸し”を作ること。お客さんから仕事をもらう、もらったら終わりではなく、もらった以上にお返しをする。もらった以上に感謝されるように仕事でお返しをする。これが人間性向上のための一番重要な点。育ててもらうと考える人は、ビジネスマンとして失格。育ててもらうことはない。まずは自分が育つ努力をすること。そのためには、優秀な人に聞けばいい。  仕事で効率よく動くためには、人を使うこと。常日頃から“貸し”を作っておくこと。困っていることがあったら、助けてあげる。出来ない人が出来ない人に指示すると、その連鎖でみんな出来なくなる。誰かが出来ないと、仕事は進まない。全て人で繋がっているので、どこかで助けてくれることがある。業者さんに挨拶をしながら仕事をもらう。それでウチの仕事を提供する。会う人会う人が大事な人。“貸し”を作ること。仕事は依頼されたらそれ以上でお返しをする。これは当たり前のこと。

 

 

QRコード朝礼

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※ 朝礼等の動画はこちら

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ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

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1部では弊社代表倉橋による令和時代の満室経営と題した「空室対策と入居者のトレンド」、2部では弊社PM事業部サブリーダー梅原が「トラブルを避ける原状回復問題解決」、そして3部ではPM事業部マネージャー小川による「組織力でカバーするプロのPM業務とは」と題して様々な仕組みと取り組みについてお話します。
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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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