CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年11月08日

大事なことは、本物を求め続けることだ。妥協は、成長をストップさせる。

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本日の朝礼は

何かに妥協することは、成長を止めること。
常に本物を求め続けることが
成長の糧になる。
日々、求め続けることが大事だ。

というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!

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※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


 
 オーラのある人は、普通にしていても相手側に印象を与えてしまう。25年くらい前に1冊目の本を出したときに、図書館で資料を借りてきて2〜3日、箱根湯本ホテルで執筆した。他のところは全てダメだった。国策研究会でそこの社長が来ていて、その話になって昨日、わざわざ来てくれた。なぜその本を書いたのか。30年くらい前の賃貸借契約書を今のPMの人に見せたら、笑ってしまうと思う。前社で賃貸管理のセクションにいたときに、トラブルは自分で処理することを話して、社員に対しては「地主さんへ資料をもらってきて」と促した。勉強のために。すると、トラブル案件がたくさん来た。賃料滞納者はそれほど難しくない。訴訟を起こせば勝てるから。契約違反は、裁判所に持ち込んでも認めてくれない。契約違反がたくさん入った契約書を作って、マニュアルで出した。日本全国で自分の書いた原稿をもとにした賃貸借契約書は標準になった。この契約書ができたから業界の中でトラブルが解決しやすくなった。
 大事なことは、「本物志向」。仕事でも遊びでも、偽物は偽者。偽者はオーラがない。打ち合わせしている中で、出来る人か出来ない人か、2通りとなる。出来ない人は「後で考えておく」などと言って、次第に付き合いがなくなる。出来る人は「この人とだったら・・・」などと前向きに考える。それで前へ進む。。
 店舗の設計は、能力のない人は出来ない。それは、遊び歩いてない人。店に行ったことがない人は分からない。本や写真で見たものをパクって店の展開をするが、お客さんになったことがない人は、いくら綺麗にやっても店にオーラがない。オーラを作り上げるには、お客様目線が大事。見せかけはダメ。子供の頃は背伸びすることが大事かもしれないが、本質がついていかないと仕事で普通のときでもオーラが違ってくる。
 会って話したとき、相談を受けたときは、その人の人生観と照らし合わせる。家もそう。「こうしたら面白いだろう」と考えられるのは、やってきたから。第一歩が大変。ビビりまくるから。仕事をする中で、第一歩を踏めない人がいる。7割くらいは踏めないのでは。前に一歩進む人は、何でも一歩進む。スタートラインが一緒でも、前に一歩進む人はどんどん前に進む。進まない人はずっと進まない。だから成長がない。成長がないとオーラが出てこない。
 仕事していると、出来る人に回ってくる。忙しい人はどんどん忙しくなる。それで、どんどん経験が積める。10年経ったら、そうでない人との立ち位置が変わってくる。日々、コツコツと積み重ねることが大事。いつも思ってもらいたいことは「これやってみようぜ」というマジック。頼まれたことに対して「やってみよう」と思って行動する癖をつけるだけで速度感が違うと思う。ただ、爐笋襪笋觝承臭瓩發い襦0貶睫椶踏めない人。勇気をもって一歩目を踏むべきと思う。人は、価値で出来ている。これからの仕事は、低価格か付加価値の2通り。働く人も、低賃金か付加価値のある人。どちらを選ぶかは行動次第。


 

 

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〈プラチナ・ゴールド会員限定イベント〉

おかげさまで20周年!今年は全国3か所で開催。お客さまとコンサルタントが忌憚なくお話ができるよう、例年とは異なる大忘年会を企画いたしました。CFネッツグループ代表の倉橋が門外不出、会員様だけに向けた「特別セミナー」を講演。また、より多くのお客様とお話ができるよう、今年はなんと大阪・名古屋でも開催が決定!スペシャルセミナー終了後は、お楽しみの大忘年会を開催。一緒にお食事を楽しみながら、ゆっくりお話いただけます。消費税増税や将来の年金不安など、今年も様々なことがありました。CFネッツでは皆様が安心して不動産投資ができるように、正しい不動産文化の発信と、Customer Focus:お客様の希望するサービスを提供しつづける事をモットーに、誠実に、そして真剣に取り組んで行きたいと考えております。年末のお忙しい時期ではありますが、皆様のご参加を心よりお待ちしています。


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cfnets at 09:21│Comments(0)clip!朝礼講話 | 社長の日誌

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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