CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年10月30日

人は「理由」があるから行動する。その理屈がわからないと、仕事は上手くいかない。

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本日の朝礼は

世の中、値段の勝負となると、一番安いところに集中する。
しかし値段がすべてではなく、価値というものを創造しないといけない。
その価値とは、付加価値であり、価格以上の価値。
そこには、人が動く「理由」を作り出さなくてはいけない。

というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!

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※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


 昨日、昼に食事に出た。今年に入ってから昼は食べていない。ある店に入ったら、まだ午前中だったのに人がたくさんいた。値段は安かった。違う店に行ったら意外に空いていて、ラーメンを注文したら890円。ランチメニューは1000円を超えていた。昨年来た時は、この店も一杯だった。消費税が上がった。働き方改革で人が足りない。昼は別にコンビニでもいいかと思ってしまう。この間は、ファミリーレストランに行った。ガラガラだった。若いお客さんは誰もいなかった。ファミリーレストランだったから子供がいて当たり前だと思ったが。同タイプの店が近くにあり、そこは値段も安い。300〜400円の違い。しかし自分は安い方へは行かない。一度行った時、肉が生煮えだったから。高い安いは誤差。
今、全体の所得が下がっている。消費税も上がった。将来不安がある。今月に入ってから、外食を絞っているのが顕著。昨日は蔵にも行ったが、そこそこ人が入っていた。周囲の店はガラガラ。理由のないものにお金が取れないということ。
11月に、会員向けにツアーを組んだ。たまたまウチがホテルを買うことになっていたから、ここをみんなに見せて意見を聞くために比較的安くツアーを組んで行くことになった。ここは買わなくなって新しいホテルに着手している。本来は、ホテルがそれほどランキングの高いところではないから昼食に力を入れようと、そこそこの料亭を取った。そこが土砂崩れでダメになった。同じチェーン店を無理やり取ってもらった。頭の中では一番しかない。「ここだったらここ行こう」と決めている。
長崎に島を持っていて、島を見に行くのも目的の一つなのだが、そこに何もない。目的は、生サバを食べること。人間、理由があるから行動する。ないと行動しない。それは消費にならない。昨日はお腹の中に何か入れないとまずいと思ったので動いただけ。理由がないからどこでもいいとなる。最後な値段になる。競争はそう。
この仕事をやっているのには理由がある、年金の健康診断を始めた。これには理由がある。お金の価値がなくなり、インフレも起きる中で、将来自分たちはどのようにして生活圏を確保するのか。資産もどうするのか。相続対策も。理由に基づいた物事の考え方というのを出来る人と出来ない人がいる。六本木遊ヶ崎の移転に伴ってういろいろなことをやっている。1食1万円以上の店づくり。わざわざ1万円の食事に来る人がどういう人なのか理解しないといけない。値段を上げるのが高級なわけではない。食材や容器の他に、空間も大事。しかし東京あたりでは、空間はいいが物がダメなところばかり。値段の割にこれでいいのかという店がある。潰れてしまう。中身がダメだと、空間の価値を損失してしまう。
全体的なバランスの中で一番大事なのは人。付加価値は人がつける。経験のない人が店づくりをするとダメ。我われの仕事もそう。来るお客さんが富裕層の人。たまには自分に投資をするつもりでそういう人たちの行くコニュニティーに顔を出してみること。自分自身の価値を上げるためには、仕事だけでもダメ。生活圏も大事。これを意識してもらいたい。




 

 

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〈プラチナ・ゴールド会員限定イベント〉

おかげさまで20周年!今年は全国3か所で開催。お客さまとコンサルタントが忌憚なくお話ができるよう、例年とは異なる大忘年会を企画いたしました。CFネッツグループ代表の倉橋が門外不出、会員様だけに向けた「特別セミナー」を講演。また、より多くのお客様とお話ができるよう、今年はなんと大阪・名古屋でも開催が決定!スペシャルセミナー終了後は、お楽しみの大忘年会を開催。一緒にお食事を楽しみながら、ゆっくりお話いただけます。消費税増税や将来の年金不安など、今年も様々なことがありました。CFネッツでは皆様が安心して不動産投資ができるように、正しい不動産文化の発信と、Customer Focus:お客様の希望するサービスを提供しつづける事をモットーに、誠実に、そして真剣に取り組んで行きたいと考えております。年末のお忙しい時期ではありますが、皆様のご参加を心よりお待ちしています。




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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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