CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

CFネッツグループCEO倉橋隆行のブログ。実務経験豊富なプロの不動産コンサルタントの意見や、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や動画、出演番組なども公開しています!

2019年10月22日

インプットだけでは駄目だ。学ぶだけでは価値は生まれない。


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本日の朝礼は

教育は、教えることではない。
実行(行動)が伴って初めて価値が生まれる。


というような話です!


「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。

過去のものはユーチューブでも視聴できます!

ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!



※下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。



先日、優秀企業視察ツアーがあった。大阪のコンテナを活用したホテル。形はコンテナだが、実はコンテナではない。ラーメン構造の重量鉄骨造。それをホテルとして活用している。これをツアーの中に入れた理由は、面白いビジネスモデルだと思ったから。実際に現地で見てきて、良かったと思った。これを活用しながら何ができるかをずっと考えていた。今、新しい建築物を作るつもりでいて、これまでは木造で考えていたが、コストを考えたらこの方がいいかなと考えている。

 訪問した企業は、京町屋でビジネスモデルを構築している。他地域では無理と思った。潜在的な土地の価値が違うから。びっくりしたのは、当時は60戸もないような町屋を活用した民泊や宿泊施設。これが2000戸になっていて、飽和状態になりつつあることを知らなかった。ホテルはオリンピックに向かって作っているが、問題は終わった後。どのような形で活用するのか研究しないとダメということを思い知らされた。自分は現地でいろいろな形で勉強させてもらっているが、必ず出口を考えている。みんな研修へ行くと勉強した気になっているが、これは勉強ではない。得た知識を仕事としてどのように活用するかが重要。知っているだけで偉そうにする人がいる。活用できないのでは価値がない。自分は、勉強したことについては結果を出すようにしている。ツアー中はいろいろなことを考えながら勉強してきた。

富岡(横浜)に複合医療施設があるが、昔、ボストンへ行ったときに景観条例があった。これは古い建物を保存する必要性を考えおり、全体的な価値を創造し、行政や金融が一緒になって作り上げた街だった。ただ、放置していたら100年も持たない。コツコツと手を加えてきたから街並みになっている。100年持たす技術は既にでき上がっているが、問題は100年持つだけのデザイン性があるか。日本にはまだない。京町屋は100年以上持たせる技術を平安時代から作り上げている。それを取り入れる町屋造りと、欧米の古い町並みを保存するものは、シンメトリー。町屋もシンメトリーだと思った。中心から左右が同じデザイン。建物の雰囲気が全く変わる。このデザインは意外に知られていない。日本の設計士はみんな間取りから始まる。窓の位置を揃えるだけでも景観は変わってくる。これを海外で学んできた。これは財産。自分の時間を使って得てきた財産。これを咀嚼して何を考えるかが大事。これをできる人とできない人がいる。できない人は、時間の価値を考えない人。

我われは不動産コンサルの仕事をしているが、このビジネスモデルを作り上げてきた。前の会社でダラダラしていたままだったら、住宅販売の仕事をしている。何も面白くない。今までの経験がただの踏襲になる。これから先、通用しない。

来年、時短になる。週休2日制を考案したのは、松下幸之助。1日は休んで、もう1日は勉強しなさいということで。それが拡大解釈されて、働き方改革になった。ウチは従わざるを得ない。中企業になったから。今、大企業の人たちも研究開発の時間が取れないと言っている。コンサルタント養成講座に新人に参加してもらっているが、必要があるかということ。主体性や自主性のある勉強と、それがないのとでは、世の中全く違う。価値を求める人に与えてあげた方がいいと思っている。本当に勉強したい人に時間とお金を与えられるのかといったら、与えられない。来年は来たくない人は来なくていいし、選択も我われが決まるのではなく、行きたい人の候補から集めることに。これは、営業時間ではない。自分は、会社から与えられた研修には必ず行っている。結果は必ず出している。もう一つ、代休は1年間に何十日もあった。そのうちの1週間を使って、自費で海外に1人で行って写真を撮ったりしながら勉強してきた経緯があった。これを毎年1回やってきたから、集中した勉強の時間が取れた。休みの使い方を計画的に行う。これが一番いいやり方だと思う。来年、5日休みが増える。研修をやっていられない。自由に参加していただく。自分の価値と思う人に。


 

 

QRコード朝礼

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※ 朝礼等の動画はこちら

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ユーチューブムービー

 セミナー動画、QRコードから

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不動産投資が他の投資と比べてリスクが低いのに、なぜ失敗する人が多いのか。弊社代表の倉橋は、2009年に『不動産投資、成功の方程式』(朝日新書)を通じて不動産投資の基礎的な理論を広め、不動産投資の健全性と安全性を確保するための手法を明示し、不動産投資に関する誤りを起こさないよう警告もしてきました。にもかかわらず、昨今では不動産投資や詐欺的な運営会社の破綻、さらには金融機関の不祥事などのトラブルが頻発しています。CFネッツが積み上げてきた不動産投資の文化を、誤った人たちによって毀損されている現状を考え「不動産とお金の話」と題したセミナーを開催することになりました。ぜひお越しください。


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cfnets at 07:30│Comments(0)clip!朝礼講話 | 社長の日誌

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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