CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年07月28日

プラス「+」思考の人が「一」人いて、その下に「心」がはいると「志」となる。


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仕事にも人生にも、志が大事。
志を持つには、プラス思考がなければだめだ。
「+」思考が「一」人いて、下に「心」がついたのが「志」。
つまりプラス思考のリーダーがいて、その下に心のあるやつらがついてゆく。
仕事も、人生も、そんな中から楽しめるようになっている。



というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。

マイクロバスを改良したバスを作っている。昨日は最終的な打合せだった。この間の打合せでは18人乗りだったが、今度は1席増やして19人乗りに。これで旅行会とかいろいろなことをやろうという話になっている。いつも旅行へ行くとラウンジの部分は8人くらいしかいないので、他の人は面白くなくなる。それを少し面白くしようと思っていた。これも前から考えていたが、ヨットに20人くらい乗れるが、いちいち人に集まってもらうのも面倒。これだったらパッケージでいける。また天候にも左右される。今までは雨天時には中止にしていた。雨の日でもイベントが組めるようにしたいと考えていたが、これがピッタリと思ってやっていた。日本で3カ所くらいでしか作っていないが、一番近いところが燕三条。朝から400キロくらい車を走らせ、打合せをして苗場にマンションを持っているから泊まって、地元の人と話をしたりしていた。昨日は営業日だったので、電話がバンバンきた。別に今しなくてもいいようなこととか、自分で解決できるようなことに対して連絡が来る。パーキングエリアで電話を掛けたりメールを入れたりしていると、また来る。一人一人が責任の分担を持っているので、そこで解決してくれればいいのに何で自分のところなのかといつも思う。これは少し改善していかないとまずいと思っているので、指図の仕方を変えようと思っている。

最近、家に着くと、いろいろなものが届いている。お客さんからの届け物もある。こちらはもらう一方で、出すことはない。これは、感謝されていることだと思う。プラス思考の人とマイナス思考の人がいる。プラス思考の人が一人いて、そこに狄喚瓩付くと犹岫瓩箸い字になる。志のない人はダメだと思っている。自分は若い時から、自営業から始めてしまったかもしれないが、仕事に対しての考え方は対価。働いた中での対価をもらって、そのお金が再投資されそのお金で次の仕事に結びつける。有名な大学や会社に入って生きてきたわけではなく、末端のところで生きてきた。前の不動産会社も末端の仕事。不動産業に入る時、父親から「不動産の仕事をやるなら勘当」と言われた。35年前だった。それから知名度が上がり大卒の人もたくさん入ってくるようになった。

自分たちが志を持って仕事をしていた時に優秀な人がいなくなると思いマニュアルを作って、それが世の中に普及した。ちょっとしたトラブル処理は契約に基づいてできるが、昔はできなかった。家賃の滞納もそう。500円でいいから持ってこいなどと言っていが、これは仕事でないと思う。不動産業でも訴訟の手続きができるようになると思ってやっていたら、できるようになった。それは志があったから。これから先、世の中はどんどん変わる。その中で、志がないのはダメ。「こうするのだからこうなるのだろう」という意思がないと、人を引っ張る力は出てこないと思う。自分もいきなりできたわけではない。家賃の督促の手続きも、面談してお金が取れないからどうしたらいいのか一生懸命考える。弁護士や同業者にも相談し、最後は法律と照らし合わせて判断した方がいいという普通の形になった。しかし、世の中の不動産業にはまだそうなっていない人がたくさんいる。法律で判断できる能力がないからできないだけ。今、トラブルの処理などの相談にも乗っているが、経験値はノウハウ。仕事は単純なことがたくさんあって複雑化する。単純なことを単純に理解ができない人だと、全部複雑に考える。それで動けなくなって仕事が進まなくなる。単純なこと一つ一つが能力として身についていないと、複雑化すればするだけ時間が取られて解決できなくなり、そのまま抱え込んで頭がおかしくなって辞めていくようになる。

知り合いが新聞記事をアップしてくれていたが、サラリーマン大家が破壊的な現状。融資がつかない、買うことができないという状況が、世の中にどんどん出てきている。しかし、ウチのお客さんは大丈夫。自分たちはここの部分をきちんとやってきたからあるわけで、それが「不動産投資が儲かりそう」「こうしたら融資が通りそう」ということばかり考える人がいるから、世の中おかしくなってきた。今、いいタイミングなのでそこは自分たちも襟を正しながらやっていく。せっかく積み上げてきた文化が崩壊することになるので、ここは足固めをして、次のステップを踏む。キチンとした形で自分たちは事業を継続する。これが一番重要。今年20周年。30周年、50周年、100周年に結びつくにはどうしたらいいかということ。足元をもう一度見直して固めましょうということ。判断と実行は上の人が社長に言うのではなく、上の人が判断して下さい。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
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炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
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