CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年07月26日

時間とお金は有限である。だから、稼ぎ方と使い方は重要だ。



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若い時に時間を無駄にする人がいる。
時間を無駄にする人は、お金も無駄にする。
しいては、信用も無駄にする。
だから、うまくいかないのである。


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。

一昨日、葉山商店に夫婦でご飯を食べに行ったら、近くの交番のお巡りさんがいた。このお巡りさん、10年くらい前から顔見知りで仲がいい。定年退職の後も同じ交番に嘱託で来ていたが、最近、嘱託も終わったようだった。山田屋ではТシャツを買ってくれ、葉山商店にはボトルを入れてくれていた。楽しんでくれているようだったが、こういう時間の使い方って幸せそうだと思った。自分なんかも時間の使い方をいろいろ考える。時間の使い方には優先順位がある。お金にも優先順位がある。ここに投資するのか、ここに預金を入れておくのか、といった時に、預金として入れておいても無駄だと思うから、投資する。それを繰り返してきた。常に比較検討がある。時間もそう。

自分がサラリーマンの頃、本を書いていた。印税は自分の固有資産だからということで、自分がいただけることになっていた。休みの日には釣りが好きだからよく行っていたが、釣りをするよりも原稿を書いていた方がいいと思ってしまう。原稿を書き、それが売れてくる。売れてくると印税が入ってくる。但し、自分は印税が欲しくて原稿を書いているのではなく、社会の認知度が高まるということで考える。釣りをしている時間があるのだったら、原稿を書く。原稿を書き本が売れると、講演に結びつく。講演をするのだったら、その地域のことも勉強しようかとか、歴史を紐解いてみようかとか、優先順位がいろいろ付いてくる。そう考えた時に、時間は重要だと思う。サラリーマンの時は、とにかく休みたかった。仕事を離れたらボーっとしていたかった。しかし、1週間ボーっとしていたら嫌になった。

子供の頃は、自営業だった。自営業は働けば働くほど売り上げになる。リスクとしては、仕事がなかったら1円にもならないこと。仕事を取ってこないと生活ができない。それで仕事を取りに行く時間を優先する。サラリーマンも同じことで、前社の企画にいた時も、仕事を取ることをずっと考えていた。昔はお金が欲しかった。しかし30歳を過ぎると「もっと価値観があることがたくさんある」と考えが変わってきた。それが何かというと、事業。常に事業をやりながら新しいことを世の中に提供していくことで、結果的に所得につながる。

この間、電車に乗っていたら携帯電話でゲームをしている人がいた。この時間は無駄だと思う。自分も携帯をチェックすることはある。それはニュースやその他、気になることを確認するため。昔だったら図書館に行かなければ解決しなかったのが手元で調べられるのは、大チャンス。それで携帯を利用しているが、ゲームに時間を掛けるなら他のことをした方がいいと思う。いつも時間と投資。これを忘れてはダメ。さらにこれから、歳を取ってくる。このお巡りさんは5歳も上ではないと思う(4歳違い?)。あと4年でこの人と同じ歳になると考えたら、時間が足りない。だから一生懸命やろうとしている。今年にはもう1冊本を書こうと思っているが、本が出ていることも自分の価値観なので継続してやっていかなければならないと考えると、時間がいくらあっても足りない。時間を無駄にしてはダメ。何でもそうだが、時間を掛けた対価がある。それを意識して行動する人としない人。2つに1つ。ボーっとしている人は時間を浪費するだけ。時間とお金を浪費する人と投資する人とでは、生涯の価値が全然違ってくる。そういう意識を持って行動を取ってもらいたいと思う。



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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