CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2019年07月22日

三崎下町城ケ島活性化事業、新たなステージに。


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平成23年度に三浦市から「第2期 三崎下町城ケ島活性化事業」というのを認定してもらい、事業を開始したわけだが、その際、地域の商店主からとても容認できない意見を言われ、助成金の受領を放棄した。

結局、助成金をもらわずに8年間事業を行ってきたわけだが、そろそろ第2のステージに入る。

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当時、リニューアルした美術館も、かなり傷んできているうえ、すでに美術館と観光案内所の役割を終えて、あらたな事業展開に移行しようと考えている。

お陰様で、三崎下町城ケ島地区では、様々な展開を繰り広げ、すでに20か所以上の不動産を買い進んできており、これらも事業としての生業も形付いてきたから、さらに拡大戦略に入るには良い時期である。

現在、三浦市のトライアルステイの事業もお手伝いさせて頂いているが、具体的な移住者は、このトライアルステイ事業からのきっかけだけではなく、その他の要因で移住してきている人のほうがはるかに多い。

ちょうど過渡期の曲がり角のような感じであるが、三浦市で消費する人の多くは、実は富裕層の人や多額の年金を受給している人たちである。

一昨日、実は当社で売却した古い蔵造りの建物を見事にリニューアルした開所パーティがあり、たまたま三崎港蔵で食事をしていた所、知人から呼ばれ、オーナーが挨拶をしたいと言ってきた。

まさか手ぶらで行くわけにもいかず、山田屋から世界一美味しいと思っている「シンジケート」というウイスキーを片手に訪問すると、いやはや音楽イベントが行われていて、建物の中には巨大な特注のワインセーラーが設置されていた。

このオーナーもヨットが趣味で、やたらと話が弾み、すっかりワインを飲みすぎてしまったのだが、この方も某有名企業のオーナーだ。

最近、三崎港蔵の顧客も増えてきていて、さらに釣ってきた魚を持ち込む「マイ魚プラン」で来る人も、多くはそれなりの所得層の人たちである。

実は、三浦三崎は、首都圏からたったの60キロ圏内であり、他の地方都市とは再生の条件が違う。

図2

水産会社などの多くは、都内に鮮魚を配送し、知名度はある街である。

来年には、東京オリンピックが開催され、外国人観光客も多く発生することも予測されるし、城ヶ島遊ヶ崎リゾートでは、OYOとの提携により、様々な準備が進められている。

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私が移ってきてから10年以上が過ぎ、機が熟してきた感がある。

ここで一気に、拡大戦略に入りたいと考えている。

ということで、一昨日、昨日と、投資レポートを作成していた。

ん〜、結構、行ける感じだ。

やはり計画は策定しないと実行できない。

なかなか良いアイデアが出てきた!

詳細については、その内に。

やばい、次は長野のレポートだ。

では。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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uno:三崎:美容室:宇野伸治
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