CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年07月17日

仕事をもっと楽にこなす方法。



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世の中には、自分で忙しくしている人が多い。
仕事の打ち合わせは、一発で済む連絡を考える。
すべて一度、頭の中で咀嚼して考える癖をつけること。


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。

新しい企画で、スタートアップセミナーを開始した。これまで、不動産投資の初級のような話をしてその後に個別相談が来て、フィールドワークセミナー、物件紹介、成約になると、ウチで物件を管理することになる。管理については、管理できないものを売らないというウチの会社の趣旨で続けている。これをパッケージにしたらいけるのではというのを、セミナー会議で決まった。しかし、集客が今いちだった。今回は20人くらいは見込んでいたが、来なかった。大阪と名古屋で開いたが、反省してやめることにした。次は違うテーマでやるが、実験しないとダメ。やらなければ分からないことがある。今回の結果で、違うテーマで組み直そうということになった。

一昨日、土曜日だった。普段の土曜日は新幹線が取れる。切符を買おうと思ったら、全部×が付いていた。セミナーが出来ないかもしれないと思って、大阪のパスも考えたが、ようやく△があって、取ることができた。新大阪で降りて、いつもなら次が大阪のはずなのだが、「茨木」と書いてあった。乗った電車が快速特急だった。いきなり6駅くらい反対に行ってしまったようだったので、戻った。それでギリギリだった。連休はリスクと思った。

昨日は名古屋で、4時にセミナーが終わったら、そのまま帰れることになっていた。個別相談が入っていて、浜田君の予定だったが相談者がずっと自分の前にいた。それで自分が最初に対応して、複雑な話で1時間くらい掛かったが、その後、浜田くんにバトンタッチして名古屋で食事をすることにした。名古屋には昔、顧問先があってあちこちよく行っていた。栄の方に行って店に入った。注文したら、「あるかどうか分からない」と言われた。5分くらい経ったら店の人がまた来て「すぐに出せるものはない」と言われた。「待ったら出せるの?」と聞いたら、「分からない」と。しばらくしたら「今日はこの値段で・・・」と言ってきた。
結局、あったんじゃないかと。

ウチの会社でもよくある。打合せをするのに1回で済むのを何度もプロセスを踏む。自分はいつも心掛けているが、指示するときや決めるときは、一発で済ませるようにしている。ショートメールなどで伝えるときは「こうしなさい」で終わる。とにかく1回で。1回で終わるように頭の中で咀嚼して判断するようにして動いている。人の気を遣ってとか、自分を良く見せようとか、時間だけ掛けて段取りを取るのは、こちらから見たら失礼な話。そのために時間が掛かる。社内の連絡というのは、打合せなら1回で終える。メールの書き方もそう。「いついつ何時にお願いします」と言ったら差し支えるので、「いつにして」で終わり。最初から「こうしましょう」と言って、ダメだったら代案を出せばいい。社員のメールなどを見ていると、1回で決着がつく話が長くなる。ウチの場合はサイボウズもあるし、外からの来客も「誰々がこういう理由でこの日に来たいと言っているがいかがでしょうか?」でいい。打合せをするとか、何かをするときに、一発で終わらせる癖をつける。そうしないと、忙しいのに時間の無駄になる。自分は、人を見ている。何となく仕事がはかどらない人やいつも「忙しい」と言っている人。この人は自分で忙しくしているだけ。短時間で打合せを終わらせる癖をつければもっと楽なはず。まず、頭の中で咀嚼して原稿を書いて送る。そういう癖をつけましょう。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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