CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年07月01日

策士は、自らの策に溺れ、結局、取り返しのつかなくなるものである。

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策士は、自らの策に溺れる。
世の中、受け入れられる策でないといけないし
恥ずかしい行動をとってもいけない。
今後、厳しい時代の幕開けで
中小零細企業や個人は食ってはいけない時代。
本当にこんな社会でよいのかどうか
正論で考えなくてはいけない時期だ。
消費税の増税と働き方改革。
ほんとうにやめてもらいたいと思っている。



というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。

今、いろいろ計画しているが、あまり策を考えずに進めるようにしている。ウチの会社にも以前、策士がいたが、会社にいるうちに「策」を考えて、策に溺れ、会社のお金に手を付けた人もいれば、会社にいるうちに会社を作り、当社のビジネスモデルを丸パクリして仕事をしている者もいる。私は、そういう恥ずかしい生き方はしたくないと思っている。生き方は重要だが、その中で一生懸命やっているがダメな人もいる。ダメな人は、努力が足りないと思っている。見ていて「こいつは凄い」「かっこいい」と感じる人がいるが、この人は正真正銘、一生懸命に仕事に取り組んでいる人。ところが、どこかの段階で諦めてしまう人がいる。サラリーマンを14年やっていたが、そういうのをずっと目の当たりにして見ている。日が経つにつれて成長する人がいれば、5年くらい足踏みしてしまう人もいる。足踏みする人は、自分の立場を守るために下から出てきた人を叩いてしまう。これが正しいかどうか、正義と照らし合わせることが大事。正しいことは一つしかないから。いろいろな形で自己主張の「策」を考えるヤツがいるが、遠回しに辞めてもらうように努力した。居てもらっては困るから。

人間は考え方で出来ている。物事に対して一生懸命に頑張るという考え方を、社会の中ではぎ取ろうとしている。実は昨日、ある八百屋さんの相談に乗って話をした。そこは一生懸命に頑張っているが、社員が抜けてしまっている。朝4時に起きて、市場に買い出しへ行って、配達して、細かいお金を稼いでいる仕事。最低時給制度が出来た段階で、この仕事よりも違う方がいいとなってしまう。中小零細で一生懸命にやっている企業も、最低時給制度で給料を払えないと廃業になる。飲食店で単価を50円上げると、客が来なくなる。働き方改革等々、いい話はするが、終身雇用で頑張っていた正社員はどうするのかということ。工場で働く人がいるから事業が成り立っていたところ、AIなどで機械化され工場で働く人はいらなくなる。しかし、零細企業はそうはいかない。そう考えたときに、そこまで一緒に大手と戦えるのかということ。大手は大量に仕入れて人も雇えて勝ち残る。

昔はたかがサンマ、たかがアジ、イワシ・・・。全部値段が上がってきている。飲食店だと1,000円以上でないと出せない。これからは、まともな魚は庶民には口に入らない時代になると思う。一生懸命に頑張った人が報われない時代がこれから来るということ。ここは気を付けないとダメだと思っている。地域再生でもいろいろな相談に乗るが、自分が解決できる問題ではない。ブランディングをしながら年収の高い人に来てもらう方法、世界から人を呼び込むだけではなくて、地域社会の中でお金を持っている人に来てもらう。地域再生の相談に乗って3か月くらいで立ち直らせる策を講じたが、これもボランティア。商売にならないが、積み重ねていくうちに将来の自分たちの力になると思っている。

消費税が上がると、大変なことになると思う。いろいろな所へ「上げるのを止しましょう」と伝えている。働き方改革の罰則規定とともに。一昨日、正式に(公財)国策研究会の理事になった。多少なりとも発言力が出てくる。世の中、このままではダメと思う人が増えてこないといけないと思う。正々堂々と、策を講じるのではなく、正論でいきたいと思っている。政治には正論がないから、正論を語る人をもっと育てていく方針が必要と思う。周辺の人に聞いても、これからは厳しい時代。今後、日本経済は縮小傾向に行く中で2極化になるということ。その中で自分たちは、不動産を中心とした形で新たなビジネスモデルを作り上げていくことが大事だと思う。ここ2〜3日の相談の中で、やらなければならないことが少しずつ見えてきた。年金改革もそう。我われは、人助けの仕事をしている。人助けしながらビジネスモデルを作る。今後、いろいろな方針を打ち立てるので、協力してもらいたいと思う。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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