CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年06月08日

プライドをもって、仕事に取り組む。

不動産業界は、まだまだ産業と呼べない。


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産業として認知されるのは、やはり倫理観が必要だ。
規制業界は、産業として認知されていない。
昨年、せっかく私たちが積み上げてきた文化が
一部の業者と金融機関によって崩壊させられた。
我々は、相変わらず業界を産業に育て上げられる
行動を続けることだ。


無題


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。

昨日、横浜でIREMの総会が開催され、AMO(認定不動産管理会社)の授与式があった。当初、神奈川県の黒岩知事との対談番組の収録があり式には出られない予定だったが、式の時間が早まったので賞状をもらえた。その後、AMOの賞状を持って、黒岩知事の収録番組に行った。そこから戻ってきたらタイミングよくパーティーが始まる直前だった。すべてがうまく回り、結果的に知事との写真も撮れたのでよかった。

2001年にIREM JAPANの前身の協会を作った。自分は2002年に会長になったが、発足当時はほとんど自分の知り合いだった。CPMを取るにしても、海外へ行かないと取れないということだったので、参加者もとても少なく、自ら行くしかないと思った。しかし、何回行っても資格がもらえず、資格詐欺だと思ったこともあった。一緒にいっていたメンバーで間に入っていた人間にいつ資格が取れるのか聞いたが、その人は本当のことを言わなかった。「まだ日本人には与えられない」と言いながら裏で自分だけ申請していたことが後でわかった。(すでにこの人は協会とは関係ない人)結局、МPSA(CPM取得のための最終試験)に受からないと、免許がもらえないことが分かった。それでみんなに海外へ取りに行くように言ったら、反対された。募ったら7人で行くことになり、筆記試験に受かったのは6人、資格を取れたのが5人だった。この5人で資格を日本で普及させようということになった。

最初に資格を日本に持ってこようと思ったきっかけは、宅建も持っていない人が業務に携わっているケースが多かったから。昔は、会社に宅建の資格所有者が1人いれば10人まで雇うことができた。これは、大きな取引きをする上でおかしいということ。世界は、ブローカーの資格を持ってないとやっていけない。かつ、お互いに資格の価値を高め社会的な認知力を上げていかなければならない。CPМの権威付けは、業界の自分たちがやる。CPМは個人だが、AMOは会社。日本では現在6社。CFネッツの中にいろいろな人たちがいるが、全体が評価されたということ。会社全体が倫理観の高い企業として認定されたので、そういう意識をもって動かなければならないということ。

業務について最低必要なスキルを持ってもらいたいことと、AMOにふさわしい倫理観のある仕事をしてもらいたいということ。今の業界、CPМが2000人くらいになったときにガラっと変わると思う。問われているのは倫理。倫理を崩した人たちが業界を悪い方向へ持って行った。みんな苦しくなっているだけではなく、倒産に追いやられた会社もたくさんある。弁護士も税理士も倫理規定がある。不動産業界は倫理規定がない。だからまずい。もっとAMOに認定される会社を増やしていけば、業界が変わってくると思っている。黒岩知事に資格の説明をしたら、「それはもっと推進した方がいい」と言ってくれた。よく考えたら、近年は神奈川県で資格を取った人はみんな黒岩知事の知事免許。ウチの会社はAMOになった。仕事についてよく検討してください。営業部隊はみんな宅建免許持っており、神奈川県に登録されている。悪さをすれば免許をはく奪される。昨年、いろいろな事件があった。無資格の人が資格のある人の事業を駆逐する。ここは業界の中で襟を正していく。そういう意識を持って、気を付けて動いてもらいたい。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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