CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年05月16日

日本は確実に何かに犯されている。

本当にまじめに考えないと、日本の将来はない。


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消費税増税は、反対である。

昨日、横須賀中央にある焼き鳥屋に行った。

いつもは混雑していて入れないのであるが、先客は2人で一組。

この店は、何時も繁盛していて、この前2回は満席で断られて店だ。

我々夫婦でカウンターに座ることになり、気を効かせて先客の隣に詰めて座った。

当然、この後、店内はいっぱいになることを予想して、早めに料理を注文したのだが、その後、全然、お客が入ってこない。

なにしろ横須賀中央といえば「焼き鳥」。

いろいろな店があり、どこもそこそこの店だが、私たち夫婦は、いつもこの店に行き、この店に入れない時だけ、近くの和食の店か行きつけの居酒屋に行く。

だいたい、この店だと夫婦で1万2000円くらいだから、ちょっと焼き鳥屋としては高いが、品物は他の店と比べればダントツ。

1時間ちょっとで食事を終えたが、後から入ってきたのは2組だけ。

「今日は、随分空いているよね」

と、その店の女将さんにいうと

「最近、空いているんですよ!一応、予約してくれれば、席は空けておきますのでご連絡ください」

という感じ。

もちろん、私としてはありがたい話だが、行きつけの店がなくなるのは困ることになる。

ちなみに、その店近くの行きつけの居酒屋を覗いてみると、こちらもガラガラ。

最近知ったのだが、横須賀のショッピングモール「ショッパーズプラザ」が閉館しており、この施設を投資会社が運営を任され、インバウンドで生まれ変わらせるというのであるが、当然、そこで働いていた人たちは仕事につかなくてはならず、もう転職していったであろうと考えると、横須賀、さらに厳しい状況になるのではないかと危惧している。

トヨタの社長が「今後、終身雇用は厳しい」との発言があったが、日本経済が下向きに走り出しているのに、給料は上昇させ、さらに働き方改革で人手不足、可処分所得減少、それに合わせて消費税の増税となれば、日本経済はまわらなくなる。

タクシーの運転手に

「この間、朝の時間帯に予約を入れたら、軽く断られた」

と伝えると

「もう、運転手がいないです」

「はぁ?」

「働き方改革と最低賃金制で、もう三浦で働く人はいないし、ローテーションも厳しくなってきているから、朝なんて一人でこないしているのが現実なんです」

こんな状況を、誰が望んでいるのか。

飲食店やサービス業の多くは、この働き方改革という、いかにもお役所的な改革によって、すっかり傷み出している。

この期に及んで、消費税の増税などすれば、さらに可処分所得は下がって、物価は上昇する。

日本人の重要な労働力を支えている年収400万円くらいから下の人たちが、一番厳しいことになれば、労働意欲が失われ、令和時代は、かつてない日本経済を形成することにもなりかねず、平和を失なうことにもなりかねないのである。

政治家や官僚の人たち、ぜひ、横須賀中央の街で働いてみてもらいたいものだ。



5月26日CFネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています!
お申し込みは、お早目に。

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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
   CFネッツ関連グループ企業 その他多数
 

内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

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立場が違えば、物の見方・考え方も十人十色・・・、 神奈川県鎌倉市の大船に本店を構え、銀座の東京本社、大阪、名古屋に支社のある日本で最大級の不動産コンサルタント会社、『CFネッツ』のアセットコンサルタント代表・副社長木内とプロパティコンサルタント代表、東京PMリーダー増田が、パネルディスカッション形式で送る第2弾!今回はCFネッツの賃貸管理について。立場の違うふたりが賃貸物件に対して見るポイントは必ずしも一致するとは限らない・・・。


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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