CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年04月07日

多様化する日本経済の構造。観光立国は、さらに所得格差を生むことになる。

マクロ的な動きを見ればわかることだが、消費に対する価値観が変化してきている。

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インバウンドを推進すると、そこに新たなビジネスチャンスが埋没しているのがわかる。

不動産投資の次の一手は、商業目的不動産である。



というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


先日、ある世界規模の会社と業務についての基本契約を締結して事業計画を立てているところ。
東京五輪が一つのキーワードとなっているが、東京五輪が決まっていなかったときからインバウンド客はたくさん来ていた。今度は、インバウンドの次が焦点となる。この間、観光庁の田端長官と話す機会があり、そのときに「日本国内の産業の中で1番が自動車。2番は化学製品。3番は観光。日本のGDPの中で第3の資源は「観光」言われていた。これをどのように受け入れるか。我われは不動産に携わっているが、良かったのは、住宅だけに拘っていなかったこと。ウィークリー・マンスリーの月極倶楽部という会社を早くから始め、それは日本の中では比較的新しい文化だった。民泊も広まり、それに付随して海外の文化を受け入れなければいけないのだが、規制になってしまう。結局、民泊の法案ができたことで自由な経済を阻害した感じになった。人が自由に行き来でき、かつ自由にある一定のレベルの人たちが移住できたりする形の文化圏が、世の中の流れ的には当然出てくる。日本の場合、国境が海だから何となく違和感がある。国境がなくなりつつあるのが世界的な流れ。これまでは国境を跨ぐと異なる文化圏があったが、それとは違う文化圏が確立されてきているので、ここを活用しなければダメということ。

自国語しかしゃべられないのは日本人だけ。中国の人は英語と中国語が日常会話。インドやネパールの人たちも2か国語をしゃべれる。日本は日本語だけで、英語はダメ。これを何とか改善できる方法を考えようということで今、動いている。日本語しか話せない日本人でも異文化の人たちと交流できる仕組みを作ろうということ。AIも発達し、5年以内にはできるになる。そうすると、他国文化が日本に流れてきて産業に結びつくと思っている。ここを、自分たちは本気で力を入れたい。

20年前から人口が減ることはわかっていた。しかし、減ることを前提に国も行動を起こしてなかった。だから歪んだ構造になる。だけど、日本にとって良かったのは、いろいろな意味で先進国家だったこと。医療の技術もそう。自動車、電化製品も。すべて技術は最先端を行っている。だから、技術の最先端を行っているところで日本の観光ということで考えたときのプログラムを考えれば、この国はまだまだ行けると。何度も言っているが、日本はハワイと似通った形になるとみている。世界のお金持ちはみんなハワイへ行く。リゾートとして楽しむ国。ところが、国には産業がない。観光の文化である。

だけど、残念だがここで働く人、住む人の所得は低い。二極化が進んでいる。ホテルを経営する人たちとそこで働く人たち。また建物を建てる人もいれば保有する人もいる。我われは、ある一定の人たちを相手に資産形成を手伝う仕事をやっているわけだから、そこの部分でもう少しソフトウェアを開発しなければダメだと思う。今は賃貸住宅が中心になっているが、その次のところを自分たちは考えていかなければいけない。世界規模の会社との事業だから、これがスタートするとすごいことになる。楽しみにしていてください。 



CFネッツフェア2019 開催。
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お申し込みは、お早目に。

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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
   CFネッツ関連グループ企業 その他多数
 

内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

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cfnets at 07:30│Comments(0)clip!朝礼講話 | 社長の日誌

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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