CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年03月23日

ネパールとの連携。新たなビジネスモデルを模索。

昨日、ネパールの人たちが当社に表敬訪問に来た!

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もう3年ほど前になるだろうか。

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私の所に相談に来た。

この方たちが日本への某事業進出を考えており、すでにネパールで事業を開始している。

ただ、今後、日本にやってくるには、様々なビザの障壁等があり、なかなか思うようにはいかない。

そして昨今では、外国人を使った、多くの不法的な問題がクローズアップされ、さらにハードルを高くなっている。

実際に問題を起こしている外国人がいるだろうが、日本人だって毎日ニュースになっているくらい問題を起こしているわけで、一概に外国人だからといって問題があるわけではないのに、マスコミと野党が騒ぐから、何となくデメリットを感じてしまうのだろう。

リスクを考えて、何もやらない、というほうが、現在の日本経済ではリスクである。

その後、メッセージでやり取りをしていたわけだが、メッセージだと翻訳ソフトが使え、ネパール語や英語がわからなくても、概ねコミニュケーションが取れて快適であり、相手方も同様、多少の日本語がわかるものの、翻訳ソフトで翻訳してコミュニケーションがとれる。

話を聞くと、ネパール人の多くは、海外の仕事について就労を希望しており、人気的には、1番はアメリカ、2番は日本なのだという。

今後、日本の人口が減るにあたって、労働力がどんどん少なくなる中で、海外からの移住者は増えることが予想される。

最近ではネパールの人たちは、日本に多く入国しており、特に多いのは飲食店や介護系の仕事に就く人が増えているそうだ。

今回の4人は、ネパールの大統領とのつながりのある方で、大使館の人たちともつながりがある力のある人たちであり、本格的に国と国を挙げて協力体制を構築して、お互いの国のメリットを高めていこうと言う考えの下で日本にやってきている。

先一昨日は三浦市に表敬訪問を行い、スポーツの振興と教育の進行を深めていきたいと言うことで市役所訪れている。

そこで一昨日は3時間余り、具体的な方針を煮詰めた。

そこであるビジネスモデルを思いついた。

もちろんここではお伝えできないわけだが、将来にわたって前向きに動き出すことを取り決めた。

そんなわけで、私自身もネパールに訪問することが決まり、双方のできることを考えて、国際的な交流を図っていきたいと考えている。

ネパールはまだ行ったことがないが、かなり小さい国で、産業もあまり発展していない国だそうだ。

ただ日本からはそんなに遠くもなく、時差は3時間半程度だと言う。

今後、観光などにも力を入れ、新しい空港整備などを進めているらしい。

今回、わざわざ私のところに訪れた理由は、ネパールの不動産の活用についていろいろ相談したいと言うことと、今回、当社が行っている地域活性化の事業に対する興味があってのことだ。

さらに、相手方も日本に投資したいと考えているし、日本の投資資金を相手国で運用できる方法も模索したいと言うことである。

であれば、私としても得意な分野だし、仕事としてのメリットもある。

ただ問題なのは、海外から人が入ってきて、雇用が可能かどうかなのであるが、残念ながら、現時点の三浦市では就労のチャンスは少ないと言える。

であれば三浦市でできる雇用の創生を図ると言う作業から始めないといけない。

これは、なかなか簡単なことでは無い。

横須賀三浦地区 においては、ネパールのことを心配するほど雇用があるわけではない。

したがってサービス業以外の事業を持ってくることになるが、これもなかなか厳しいだろう。

ただ、ある意味、様々な伝手があるので、実際にそれらを活用して事業展開を図っていきたいと考えている。

またもや仕事が増えてしまった。


どうぞ、今後の事業に、ご期待ください!


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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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不定期につぶやきます。
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六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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