CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2019年03月19日

スキルの連鎖。上に行けばいくほど、スキルがないと恥ずかしい結果になる。

組織は、みんなで成長しないとダメになる。

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活性化させるためには、将来の夢がある姿が想像できなければ
人は陳腐化してしまうものだ。


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!




※ 下記文書は、ユーチューブの内容を企画社員が文字おこしをしたものです。


今度の新卒の飲食店研修をやっている。三崎港「蔵」で行なっていて、昨日が日曜日だったので、顔を出してみた。見てみたら、今年の新卒は期待が高いと感じた。とても評判もいいようだ。昨日は2人が参加していた。料理長をやっている森君がいる。これまでは福本君という料理長がいて、森君は2番手だったが、彼も実力をつけていて、料理もバラエティーに富んでいて、「蔵」に合った感じ。自分は前から「寒い時は暖かい料理を出そうよ」と呼びかけていたが、和食の料理人はあまり暖かい料理は出したがらないようで、出てこなかった。しかし、今回は彼自身からいろいろと料理を出してきた。それが、とても美味しい。そんな中で2人の研修生が来ていて、1人は居酒屋でのアルバイト経験がありハキハキしていた。もう1人もアルバイト経験が豊富なようで、元気があった。前回のラグビー経験者も含め、全員がハキハキしていた。 
森君から「社長、お願いですから彼らをゴールデンウィークに貸してください」と要望があった。 本人たちも「社長が言うなら行きますよ」と言っているので、ローテーションを考えている。

当社でも今、夏場などに社員にアルバイトに来てもらっている。その時に、評判のいい人と悪い人がいる。それは何かというと、働く姿勢だと思う。みんなそれは持っていても、そこに行ったら当事者の意識がないとダメ。 当事者の意識があれば、全然見方が違う。当たり前のことだが、与えられたフィールドでしっかりやることが大事。それをしっかり出来ないと、側で見ても「これはダメだ」となる。与えられたフィールドでしっかりやって、結果を出すこと。
ただ、新人なので結果は絶対に出ない。知らないから。それでもなお、なぜいい評価をされているかといったら、働いている姿。昨日もカウンターで座っていて、周囲にも人が多く満席だった。みんなから評判が良かった。大事なことはここ。
 
自分も中途採用だが、新入社員で入って来た。すぐに、できる人とできない人がはっきり分かった。そのときのこと。宅建を持っていない年配の人で、やたらいばりちらす人がいた。自分もよく威張りちらされたが、結局、この人は宅建を持っていなくて、契約のときになると誰かを連れていたなければならなくなる。お願いするときも、生意気な態度でお願いしていた。なので、この人は1回、黙らせなければならないと思った。黙らすには、この人より売上をあげればいいわけだが。
 
自分は新人で入ったが、仕事経験はあったので、自信はない方ではなかった。胸を張って言えたが、こういうことはほとんならない。どの人が言えない。偉そうな態度の仕事ができない人が居着いてしまうと、まずい。このことは、上司が言わないとダメ。前職の社長は、何も言えない人だった。なので誰かが代弁しないといけなかった。環境は、いつも変えていかなければならない。今度、せっかく優秀な人たちが入ってくる。この人たちは、夢を持って入ってくる。。だから、上の人が夢を持って仕事をしないとダメ。仕事には、ルーチーンワークがたくさんある。これをずっとやっているとつらいものがあるが、それを使って次のステップを踏むこと。そうすると、次のステージが出てくる。そのステージが分からないのが一番困る。ステージの上が分からないから、みんな次のステップが踏めない。ここを上の人たちがきちんとスキルをつけて誘導する形の仕事をしなければいけない。
来月から人が入ってくるのでしっかり教育をお願いします。



CFネッツフェア2019 開催。
すでに多くの方の申込みを頂いています!
お申し込みは、お早目に。

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2019年を迎え、今後の不動産投資戦略と展望

日付:2019年5月26日(日) 開催:新横浜プリンスホテル   
講師:CFネッツグループ代表 倉橋 隆行
   CFネッツコンサルタント陣
   CFネッツ関連グループ企業 その他多数
 

内容: プロの不動産コンサルタント集団が、あらゆる不動産問題を解決! 新たな価値を創造します
CFネッツフェアは今年で17回目を迎える、CFネッツグループが主催する最大級の不動産投資イベントです。全国9ヶ所に拠点展開する、不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催。 1,300人収容可能な会場では、代表倉橋をはじめ、AM・PM事業部の各事業部による企画、関係企業のプレゼンテーション等々、今年も大注目企画が目白押しです!

詳細はこちらから


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第1回CFネッツ杯2019

ゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催!

この度CFネッツでは、プラチナ・ゴールド会員様を対象にゴルフを利用した交流イベント「第1回CFネッツ杯2019」を開催する運びとなりました。ゴルフといえば、リオ五輪で112年ぶりに復活した競技種目としても注目されており、今や国民スポーツといっても過言ではありません。ゴルフイベントと聞くと、上手な人でないと参加しにくい、細かなルールやマナーが分からない、といった事を想像される方もいるかと思います。しかし、CFネッツ杯ではゴルフが上手くない人も、細かなルールやマナーが分からない人も、ゴルフを楽しみたいと思う方なら、全ての方を対象に参加を募集します!

気軽に弊社コンサルタントと、不動産投資の会話でもしながら、ゴルフを楽しみませんか?優勝・準優勝・3位・ドラコン・ニアピンだけでなく、その他多数の賞をご用意しています。朝の早い集合ですが、ホテル併設のコースなので前日のご宿泊も可能となっております。どうぞ奮ってのご参加をお待ちしております。


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 個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
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不動産投資を行う上で、どのように収益物件の良し悪しを見分ければよいのでしょうか?弊社のコンサルタントが普段から使用している、金融電卓(ヒューレットパッカード社製10B供砲了箸なをマスターする事で販売図面や融資条件等の限られた情報から投資分析を行う事が可能です。数値指標をマスターすることで、わかりやすい表面利回りに惑わされない投資分析の基礎を身につけましょう!
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当セミナーでは某金融機関の融資担当者を迎え、パネルディスカッション形式で進めていきます。『一棟と区分』『新築と中古』『木造とRC』『首都圏と地方』『単身者向けとファミリー向け』『住宅ローンが先かアパートローンが先か』『自己資金から今狙える物件』『物件を買える人と買えない人の比較』といった内容をお話します。そして、誰もが気になるファイナンス情報も実名を出して各金融機関の融資条件・融資姿勢を比較します。


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家族信託とは、ある目的のために家族に財産を信託するしくみです。相続対策として家族信託を活用すると、対象となる財産を自由に定めることができるほか、孫の代にわたる資産承継まで設計できるなど、他の相続対策に比べ、柔軟な対策ができるようになります。今回は、相続の専門家である小林とCFネッツ社内弁護士の世戸が実例を交えながら家族信託についてお話させていだきます。相続対策に対してご興味がある方、財産の相続方法にお困りの方は是非ご参加ください。
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昨年の大人気セミナーが帰ってくる!山内・河崎が独自の視点から今あなたにできる不動産投資をズバリ格付け!自身に合った不動産投資をどう進めていけばいいのかがわかるディスカッションセミナーになっています。これから不動産投資を始める方はもちろん、中級者や上級者の皆さんにも楽しみながらお聴きいただけるパネルディスカッション形式のスペシャルセミナー!ぜひこの機会にご参加ください。


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cfnets at 10:27│Comments(0)clip!朝礼講話 | 社長の日誌

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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