2019年02月08日
プロと素人の圧倒的な違いがないといけない。
世の中、経験を軽んじる方向性は間違いである。
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仕事も、スポーツの業界でも、プロはダントツに素人とは違う。
プロのすべての素人との違いは、練習時間が圧倒的に違うこと。
それは違いだ。
というような朝礼です。
ぜひ、お時間のある時にご覧ください!
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
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※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
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本当は名古屋でも行おうと考えたが、既に東京に名古屋のお客様が来場していたので、中部、近畿地区の方は、今回の大阪会場にお申し込みください!
参加費は無料ですので、交通費を払ってもお得な講演会です!
今回は会場の変更ができませんので、満席になり次第、締め切りになります。
既に50人会場で30人以上が申込み。
ご希望の方は、お急ぎください!
東京で開催した際、申込数多数により100名以上の会場にしたにもかかわらず、早期で満員御礼となったセミナーの大阪開催が決定! 定員に達する前に、是非お早めにお申し込みください。
2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
国際社会における日本の経済は、今後どうなってゆくのか。本講演は、日本のバブル経済の崩壊、その後の日本経済の低迷期、そして日本国内人口の変動による不動産ニーズの二極化を的確に予想し、現在、750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋隆行が新年を迎え、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまで、幅広い範囲を解りやすく解説させて頂きます。
併せて実業家としての実業における不動産投資と節税や、実業の中に不動産活用なども盛り込んだ内容となっておりますので、不動産投資に興味のある方から既に不動産投資を実践している方、そして実業として企業を経営している方まで、幅広くお楽しみ頂けます。今回の講演は「無料」となっております。ぜひ、年に一度の講演ですので、お時間のある方は、この機会にご参加ください。
※ 詳細と申込みはこちら
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら
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お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。
先日、建て替えをしないと無理だと言われていた物件を確認しに行ったら、貯水槽のポンプが壊れていただけでそこを修理すれば問題なかった。それが見えなかったのは経験不足だと思う。
大型の工事をやっている人間が少ないから経験不足。見たものしか信用しないから夜中でも見に行くことにしている。
地下水が出るようなところではでは普通のこと。知らない人が見ると水が溜まってどうしようということになって、業者に相談しても知らないから慌ててしまった。
自分の仕事に対するプライドを持つことが必要。無知は人に迷惑をかける。知らないから起きる損失がある、それをコンサルしてそこをカバーして収益構造を作ったり利益を上げるのが仕事。
そのときに自分たちが無知だということを頭の中に考えないといけない。どうしたらいいのか、どうしたら決まるのかを優先して考える。決まらない理由を考えるのは、無知からくる努力不足。やってみないとわからない。
オーナーさんの考え方もいろいろある。担当者も考え方もいろいろある。プロは考え方を共認しないとだめ。否定してはいけない。
納得してもらえる説明能力が必要。
新人は無知なのが当たり前、二年生、三年生も無知に決まっている。仕事の行動や態度でそこをカバーできる。
仕事が積みかなって経験を積んで、知識があって初めて仕事が成り立つ。
今は仕組みができているから業者さん任せにできるけれど、見積書や工事内容の精査を考える能力。すでにある建物をどうすればいいのかを検討するのが仕事。出来ない理由を並べるよりもできる理由を一つ見つけたほうがいい。それに集中して考えるのがコンサルの仕事。
建築についても聞ける体制がある。事業に結びつける改善する案を出す。
実力をつけるにはどうしたらいいかを集中して考える能力
その場でできる方法を考える能力が実力。経験を積むしか無い。足元を固めて実力をつけてください。相談できる環境ができているのだからわからなかったら納得するまで自分が聞く口に出して答えは、咀嚼した考えを口に出して述べる。オーナーさんに不安を与えるようなことを口に出さない。プロらしい仕事を身に着けてください
大型の工事をやっている人間が少ないから経験不足。見たものしか信用しないから夜中でも見に行くことにしている。
地下水が出るようなところではでは普通のこと。知らない人が見ると水が溜まってどうしようということになって、業者に相談しても知らないから慌ててしまった。
自分の仕事に対するプライドを持つことが必要。無知は人に迷惑をかける。知らないから起きる損失がある、それをコンサルしてそこをカバーして収益構造を作ったり利益を上げるのが仕事。
そのときに自分たちが無知だということを頭の中に考えないといけない。どうしたらいいのか、どうしたら決まるのかを優先して考える。決まらない理由を考えるのは、無知からくる努力不足。やってみないとわからない。
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2019年は、さらに金融機関の融資が厳しくなり、不動産投資の環境は悪化することが予想されます。また日本の人口減少、国民所得の減少、そして消費税増税による可処分所得が減少する中で、以前よりお伝えしている通り、不動産投資環境も二極化が進むことになると考えられます。
2018年に起こったスマートデイズとスルガ銀行の不正融資事件、その後に続く不祥事から、金融庁は不動産に対する融資について厳しい規制が発せられ、地方銀行はさらに厳しい状況に追いやられ、これらは直接的に不動産融資の市場を縮小させると考えられます。さらに日産自動車のゴーン会長の突然の逮捕と解任。上場企業の不安定さを露見した出来事です。
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2018年、「かぼちゃの馬車」事件などの影響で金融機関の融資が大きく変化しました。新しく資産形成を始めるには難しい状況のように思われますが、入居者ニーズの高いエリアの優良な投資用不動産というのは好調に取引が行われているのが事実。本セミナーでは、現在の状況のなか資産拡大を進めるための方法としての出口戦略、また現在でも取り組み可能な代替え投資を学んでいただける内容となっております。これから不動産投資を始めようとご検討されている方にも、出口を見通した資産形成の進め方を学んでいただける貴重な機会となっております。この機会にぜひご参加ください!
第一部では空室を埋めるための4つのPを解説。「競合物件よりも目立つためにはどうしたらいいのか?」具体的な成功事例をもとに満室経営への第一歩を解説してまいります。第二部では『空室ゼロ』『家賃アップ』を目指したリノベーション方法を、好評の「2019年のトレンド予想」や「内装デザインのポイント」「実際の施工例」を含めご紹介いたします。
アセットコンサルタント代表・副社長木内とプロパティコンサルタント代表、東京PMリーダー増田、立場の違う二人が、パネルディスカッション形式で送る、あらゆる角度で物件選びのポイントをお伝えします。また首都圏賃貸住宅における入居者ニーズと意識調査から入居者に選ばれる物件のポイントを解説します。