CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2018年12月23日

世界から見た日本を考察しないと見誤る。

アメリカ支配、アメリカ依存を減らさないとアジアでは生き残れない。

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市場という観点と、資産という観点が大事だ!


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!


※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。




新しいセミナーで実際の不動産投資の話ではなく、どうして不動産投資が必要なのかという内容でやって、経済と照らし合わせてどうなのか。セミナーに来たお客さんで結構勉強熱心な方がいま起きていることを資産の組み換えということで個別相談にきてくれた。これから動くのだけれど、これから住宅地の価値が崩壊してくる。住宅地も二極化して上位は残るけれど下の方はきつい。
来年、消費税が上がって、駆け込み需要はあるかもしれないけれど、昔は背伸びをして住宅を買う人がいたけれど今いなくなった。
価値感が変わって、住む地域で賃貸でもいいと思う人が出来てているし、逆にこの辺りの地域だったら僕たち住めないよねと引っ越して出ていく人達もいる。。
消費として考えたときに、税金が上がって可処分所得が下がってきている。税の他にも社会保障費の負担率がどんどん上がってきている。その支払は源泉徴収で自動的に引き落とされる、もらった側は手取りが少なく感じる。これからもっと上がっていく。所得の水準の低い人が痛みを伴う。このところ株式が下がってきている。今までは下がってもリバウンドの繰り返しだったけれど、今、日銀の株価が下がっている。取引が頻繁にあるわけではないけれど、たまに売りに出ると市場が喰らって終わりみたいな。実際に株価が下がっている。

日本の景気は緩やかに回復していると発表があったが、残念だけれど回復していない。
国や政治の人たちは役所の人たちの数字に左右される。国会の答弁を見ていても調査をしても、その結果が嘘だったことが最近多くなっている。そこの部分の情報を操作しているやつがいる。そのデーターをもとに方針を決めるからおかしくなってきている。
今度の予算が100兆円を超えた、国債の新規発行分は一般の人よりも日銀が購入をする。日銀が国債を引き受けて紙幣を発行している。これはきついと思う。

一昨年の年末で話したことが去年の末には顕著になってきた。もっと世の中変わってくる。アメリカが孤立をしてくる。そうなると、ヨーロッパ、アジア、あとはアメリカ。アメリカはそんなに大きい国じゃない。ITも中国企業にどんどんやられていている。中国にみんな取られている。日本はアメリカと一緒にやばい状況になっている。
そのときにどうするか。資産の物事の見方、そこにノウハウを持っているのだから、これからはいろいろな人達の資産の組み換えが始まる。そのなかでその組み換えをどのようにするか。コンサルは経験もノウハウ。いろいろなことをやってきてその積み重ね、その技術が大事。
セミナーでこの話をして新しい顧客層が広がってきた。
会員になるためにゴールド会員になる人、会員でいるために物件を管理させてくれている人もいる。これはすごい価値。

セミナー等で話すときは全部裏付けをとって、総合的判断をしているから話していることが当たっている。
アメリカの経済が難しくなっている。毎日ダウが下がっている。どこかで回復することがあるけれど、総合的に判断すると日銀の発表している数字は明らかに誤りだと思っている。だから私達は脇を固めていかなければならないと思っている。
仕事のやり方は徐々に変わってくる。そこを理解して行動してください。お客さんと接している人はセミナーを聞きに来て勉強をしてください。参考になることはいっぱいあると思います。来年、楽しみにしていてください。





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750億円を超える不動産運用管理を行うCFネッツグループ代表の倉橋が、日本のマクロ経済予測と今後の不動産投資事情、そして金融事情から踏まえた投資スタンスまでを解りやすく解説します。まだまだ油断ができない不動産市場。その中から極めて少ないビジネスチャンスを掴みたい方は必見の内容です。どうぞ奮ってご参加ください。




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家族信託とは、ある目的のために家族に財産を信託するしくみです。相続対策として家族信託を活用すると、対象となる財産を自由に定めることができるほか、孫の代にわたる資産承継まで設計できるなど、他の相続対策に比べ、柔軟な対策ができるようになります。今回は、相続の専門家である小林とCFネッツ社内弁護士の世戸が実例を交えながら家族信託についてお話させていだきます。相続対策に対してご興味がある方、財産の相続方法にお困りの方は是非ご参加ください。




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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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