CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2018年12月13日

混乱の中での作戦を考えなくてはいけない。

今年の漢字は「災」。
いろいろなことがあったが、まだまだ続くと考えられる。

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現状の経済は。正常な状態ではない。


というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!



※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。


最近、外に出る機会が多くて、TVでも南青山建築工房のリフォーム関係を収録してきました。告知力が弱くて周知がされていないことが多い。例えばリノベーションをやっているがアピールするところが弱い。急に思いついて予定を変更してそこをアピールしようということで収録をしてきました。
現場を見てよかった。いろいろのところでリフォームやリノベーションが流行っているけれど、カッコよくするのは、実際に使ってみると収納が足りなかったり動線がおかしくなったりするから生活空間の効率を考えるようになって、出来上がったものをみんながいいと言ってくれる。デザインは中山さんがやってくれているけれど動線や壁の配置についてはいろいろ言いながらやってきている。実際はやってみないとわからないことは多い。社内でも設計士の資格を持っている人はいっぱいいる。せっかくだから社有物件なら実験ができるから、みんなで取り組んで見てください。
家賃を維持する、もしくは、適正な家賃で賃貸をするのが仕事。手を入れて物件を良くするのが私達の仕事。若い世代が率先して経験を重ねていく事ができるようにしていく。コンサルタントの仕事は提案力。成功事例しか手案力にならない。成功体験がないと成功事例は作れない。たくさん数をこなして小さい成功から大きい成功をして成功体験を重ねないと部下を育てることが出来ない。まずはやってみることが大事。数多く失敗してもそれ以上に成功するためにもまずはやってみる。
やっていけば成功する確率は上がっていく。経験を積むことが大事。
達成する人はそのコツがわかる。そのためにも成功体験が大切。待っていても仕事はやってこない。仕事を取りに行くことで仕事仕事をすることで、信頼関係が作れて次の仕事がもらえる。
仕組みを考えること。第一歩を踏み出すことが重要。一歩の踏み出しが結果に結びつく。種をまかねければ芽は出ない。

原稿を書くときにいつもいろいろなことを調べている。これからもっと世の中がおかしくなる。おかしな方向にしようとしている人がいて、その人達は何を目指してのかと言うと、2つの文化を作り上げようとしている。戦国時代は戦争によって領土を拡大していった。なんで領土を拡大する必要があったのか。国を統一する目的があったのと、もう一つは年貢。米自体が領土の価値だった。それはお金に変わっていた。金本位制度と階級社会だった。
今、起きているのはもう一度階級社会が出来る。それは貧富の差がどんどん大きくなっていく。

ヨーロッパ全体が階級社会に対して疲弊している。稼いでも生活が出来ない。先進国の殆どがそうなっている。片方でいろいろなことをしながらお金を稼ぐ人達がいる。そのお金は労働の対価ではない。それに対して同じお金の価値観が存在する。
中国は昔は兌換券で外国人は為替価値が異なっていた。それが今は成長して大きく変わってきている。今の政治家の殆どは私より年上の人ばかり。彼らにとって中国の今の流れを信じがたいこと。日本の江戸時代を考えて、なぜ領土が力なのか。それは人。
日本の10倍以上の人がいる。その国が強い力を持ち出した。それは事実として認めないと大変なことになる。来年はこの会社、私達がしている業務が最大の付加価値のつく自体になっていく。それを楽しみにしている。混乱期の中で何をするかを考える。楽しみにしていってください。

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今年はスルガ銀行による通帳改ざんや、TATERUによる不正横領といった、不動産業界を揺るがす様々な問題が起こりました。CFネッツでは皆様が安心して不動産投資ができるように、正しい不動産文化の発信と、Customer Focus:お客様の希望するサービスを提供しつづける事をモットーに、誠実に、そして真剣に取り組んで行きたいと考えております。

年末のお忙しい時期ではありますが、皆様のご参加を心よりお待ちしています。


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オリンピック効果などの影響か、ますます加熱する不動産市況。第一部では、CFネッツ副社長木内より、キャップレートで読み解く各エリアごとのおすすめ投資エリアを大公開いたします!第二部では、様々な経験を積み重ねてきた増田より、投資物件を購入する前に知っておきたい注意点を余すところなくお伝えいたします。購入してから「しまった!」とならないために、ぜひこの機会にご参加ください!



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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