CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2018年12月04日

やばいぞ!金融機関の動き。そして日産自動車ゴーン会長逮捕の真相は?

中小零細赤字企業が退場させられる。

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最近の金融機関は二極化が進んでいる。

先日、鎌倉で行ったセミナーでお話をしたのだが、あるアパートの販売業者の物件を当社の会員に買っていただくことになった件。

その業者が土地を仕入れて決済はできたものの、これから建物を建てようと言う時に、その業者の業績が悪いと言う理由で融資が止まり、結果的に売買契約が成立しなくなってしまった。

かつてのバブル経済崩壊後の時のようなことが起こりだした。

ここのところ、このような話が多くなってきている。

また、それらを取り扱う業者に対しても同じようなことが起きており、最近、騒がれているアパート業者との付き合いのある業者の取り扱いについて、融資をしない方向性になっているようだ。

おかげさまで11月は当社での取扱高は増え、年末に向けてかなり忙しい状況になってきた。

また、金融機関は、金融庁の指導を受けているところは、さらに厳しい状況に追い込まれ、中間層の地方銀行はさらに厳しい状況に落ち込むことになる。

9月の中間検査を見る限りでは、ここでも大きく二極化が進んでいる。

大手の金融機関はこぞって業績は上昇しているが、地方銀行では、すでに5年以上も業績の悪化を繰り返しているところが多く、金融機関全体で見たときに非常に危険な状況になるように予測できる。

来年の3月の決算を見ればわかると思うが、この状況でいけば、さらなる統廃合は行われることになるし、これによって以前のブログにも書いた通り、その地域の二極化も進むことになる。

健全な地域と言うものは、健全な人口と所得、消費、そして健全な企業と健全な金融機関で成り立つものである。

当然行政もこれによって健全なものとなるものであるが、日本の国の財政が健全化を失ってから、地方の財政も当然に健全化を失ってきている。

よく、日本の財政が赤字であっても、海外からの借金がないからと言う理由で安全だと主張する人がいるが、全くそんなことはない。

来年度の予算を見る限りでは、またもや多額な国債を発行し、この国債を日銀が引き取ることになっている。

すると世の中にハイパワードマネーが供給されることにより、本来であれば物価が高騰するはずなのである。


にもかかわらず物価は上がらず、金利もあげられない。

そして来年には消費税が増税され、日本国民の可処分外所得はさらに下がることになるだろう。

既に厚生年金や社会保険等はどんどん上げられて、それでも賄い切れないということで消費税を増税すると言う。


この日本の国は、どこに向かっているのかよくわからない。


国民にとっての夢や希望を失わせる政治と言うのは、いかがなものだろうか。


私が子供の頃は、日本中貧しさが渦巻いていたが、将来に向けて夢を持って働く人たちが増えていた。


当然だが働けば稼げ、マイホーム、マイカーブームが起きて、これによって消費はどんどん促進されたから、それに伴う消費の連鎖が起きていた。

これによって様々な商品が売れていて、ボーナス商戦なども繰り広げられ、街では盛大に盛り上がったものである。


ところが最近では、可処分所得が下がる一方だから、当然、消費は抑制されるばかりだ。


政府は、いい加減、消費の促進策を国民に対し提示しないと、どんどん若者に不満が募る一方になると思う。


日本では、海外の情報があまり流れていないが、先進国の若者や、発展途上国の若者たちは、不満を募らせ暴徒化している地域も少なくない。

それらの国と比較すれば、まだまだ日本は良い状況にあると思うが、今後、将来を考えると、日本の国は大きく遅れをとり、国際社会の中で取り残される可能性もあるのではないかと危惧される。

先日、日産自動車のゴーン会長が逮捕された件について、ちょっとブログで書かせていただいた。

※ その時のブログはこちら

多くの方が関心を寄せて頂いたが、少しずつ私の考えと同様に考えるひとが記事を書くようになってきた。

これは、11月11日にさかのぼる。


あ、時間だ。


続きは、次回に。

では、行ってきます!



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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

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不定期につぶやきます。
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城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
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