CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼や出演番組なども公開しています!

2018年10月22日

地域活性化は、民間、行政の垣根などないはずだ。

結局、一体感の無い地域だけが取り残されることになる。

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ほんとに、いま、真剣に取り組まないと将来はない

というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!


※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。


今週は女川町に行って被災地域の復興事業を視察させてもらいました。
震災があった後にハワイアンズとご縁があり付き合いが始まって、社員旅行や年末の忘年会で利用させてもらったりしました。今回の視察もみんなに見てもらいたいと思ってハワイアンズも見てきました。
震災で100億ぐらいの被害を被ったけれど、フラガール達の頑張りで全国巡業をしたり、地域の人達の協力で資金を集まったりした。
ハワイアンズも元々は炭鉱で働いていた人の雇用を支えていた。ハワイアンズに宿泊することで、食材やリネン類の供給など波及する色々なサービスの人たちがいて、その人達が家族を持ってみんなで支え合う。いわきにとってハワイアンズは無くなってはいけない。

世の中必要な会社はいっぱいあるけれど、必要不可欠な会社はなかなかない。
まだまだ、私達は必要不可欠な会社には達していない。いわきにとってのハワイアンズは必要不可欠な会社だからみんなで支え合って今も頑張っている。ハワイアンスのお客さんは多くは首都圏からだったけれど、フラガールが日本全国を巡業した結果、日本中からお客さんが集まってくれるようになった。そしてハウステンボスが休業期間中に従業員の雇用を協力していた。とても素晴らしいことだと思う。
そして女川町、震災の津波で大きな被害を受けて、行政や民間が協力して最短距離で復興をしている。たった6500人の街だけれどそこに商業施設があったり店舗があったりする。今は観光客が来ているけれど将来はわからない。これからどういう形で支えていくかと言ったら、街のバーや居酒屋さんに町の人達が集まる。市役所の人たちも、自分たちが街を利用する。そこで利用されるサービスが有ることで売上に結びつく。
神奈川県の観光協会の会長さんとあったので、城ヶ島や三崎の街を見てもらった。三崎の街を買うのは事業の安定が必要だから。賃貸で借りて大家ともめたら大変なことになる。それなら店舗を購入して地域の再生事業をやってることで、三崎の魚を仕入れて三崎で食べることが出来る。三浦半島の野菜を仕入れて食事を提供できる。そういうことでうちの店が売上が上がるほどに周辺環境が良くなる。そうなれば税収も上がる。
女川町の産業振興の人の話をきいて素晴らしいと思ったのは、彼らは公務員だからリスクをかかえなくて、定年まで勤めたら退職金ももらえる。でも、行政と民間の人が一緒になってやったから復興事業の速度が早まった。彼らは必要であれば変えてきたから、震災から7年であそこまで復興ができた。
それと比べて、三浦の市役所の人を下町であまり見ない気がする。地域というのはそういうものじゃない気がしてきた。
民間でこの街をなんとかしなくてはと思っているのだけれど、行政の人たちと熱が違う感じがある。
今回、観光協会の会長といろいろと打ち合わせをして、横須賀や湘南国際村の事も話が出た。10年も地域活性化を続けてきているのだから積み重ねたものがたくさんある。
どうしたら喜んでもらえるか。
最後に女川町に人が言ったのは"年寄りは口を出したら駄目"どういう街を作るのは若い人たちがどういう街にしたいのかを考えて行動させたほうが、将来若い人たちが街を支えるようになる。どうでないと街が衰退するようになる。
小泉進次郎が言っていたけれど、今は、人生100年、22世紀に向けた政策を提言します。
進次郎さんってすごい。一緒になにかできたらいいなと思って声をかけた。
国は国会議員で動いている。県は県知事、市も市長で動いている。
この人達の頭の中を変えていかないと一つの街を再生させることは不可能に近い。
不可能を可能にするには、みんなで危機感を持って動かないといけない。
これから、何をするかを決めて。若い人たちを支えていく。若い世代がリードするような地域の活性化がまだまだ出来ると思います。
この三日間、うちの会社に照らし合わせていろいろと考える機会に恵まれたの良かったと思います。



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20180916kurahashi_kiyoukenn
6月、7月に東京・大阪で開催し、大好評のうちに終了しましたプラチナ出版の新刊『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える 賃貸トラブル解決の手続と方法』出版記念講演。今回、監修者であるCFネッツグループ代表・倉橋による追加講演が決定いたしました!賃貸仲介・管理の画一的な業務整備がなされていなかった20数年前に、業界で初めてそれらのマニュアルを作成し出版したのを皮切りに、1998年には「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を執筆した監修者が、プロパティマネジメント業務の真髄をお伝えします。この機会に是非、ご参加ください。

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なぜ日本人は豊かにならないのか不動産投資の基礎知識ファイナンシャルリテラシー教えます!

2018年11月25日(日)開催!
最近、頻繁に起こっている不動産投資トラブルや運営会社の破綻。弊社代表の倉橋の著書「アッと驚く不動産投資」(住宅新報社)が発売された時には本書しか不動産投資に関する本はなかった。その後、不動産投資の誤った考えの本が続々と出版されたことから2009年に『不動産投資、成功の方程式』(朝日新書)を通じて不動産投資の基礎的な理論を広め、不動産投資の健全性と安全性を確保するための手法を明示し、不動産投資に関する誤りを起こさないよう警告をしてきた。ところが、昨今の不動産投資トラブルの頻発である。

シェアハウスを舞台とした詐欺的手法会社の破たんや、それに関連した会社の業績不振、金融機関の信用棄損など、本来の健全な経済が破壊されてしまっている。そもそも不動産投資が他の投資と比べてリスクが低いのに、なぜ失敗する人が多いのか。CFネッツが積み上げてきた不動産投資の文化を、誤った人たちによって毀損されている現状を考え、今回、弊社代表の倉橋が直接伝授する「不動産投資の基礎知識」セミナーを開催することになりました。この企画は、FMヨコハマ、テレビ神奈川、ジェイコムテレビで放送され、倉橋が出演している「ここが知りたい不動産」の番組リスナーからの強い要望で、再度、実現することになりました。

今回のセミナーでは、根本的な不動産投資が有利な理由や、不動産投資の基礎的な指標を再確認し、また最近の不動産投資事情や金融機関の動きなども盛り込んだものとなっており、相変わらず斬新な内容のセミナーとなっております。これから不動産投資を行おうと考えている方や、すでに行っている方まで非常に参考になり、また楽しいセミナーです。今回はCFネッツ鎌倉本店そばの鎌倉芸術館で行います。参加費は無料。入場者数に限りがありますので、ご希望の方は、ぜひ、お早めにお申し込みください。


※ お申込み、詳細はこちら

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既にアパートを建てられた方、これからアパートを建てたいと思っている方、今後どのようなアパートを建てたいとお考えですか?
「新築」が「中古」になった時に他物件にはない「付加価値のある物件」にすることで経年劣化に伴う様々なリスク回避が可能となります。その「付加価値」とは何か?CFネッツグループの総合力があるからこそできるアパート建築を、具体的にお話し致します。

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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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