CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年09月10日

教訓、読みました!

FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です!

・「光邦さん、倉橋さん、おはようございます。倉橋社長の本、アマゾンで購入しました!
『人生は一度きり』もし、社長はこのお仕事をされていなかったら何をしていると思いますか?
学生時代になりたかった職業はなんですか?良かったら聴かせてください。」
相模原市中央区 悠人 大学一年生
・「おはようございます。光邦さんとのお話にあった、社長の本「教訓」読みました。社長の苦労された話など、とっても感動しました。ところで社長はご多忙の中、これまでに何冊くらい本を出されているのですか?また、本を書かれる上で大切にされていることはどんなことでしょうか?ぜひ教えてください。よろしくおねがいします。多摩市 孝子 42歳 主婦


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学生時代に、残念ながらなりたかったものはなく、本にも書きましたがアルバイトの延長線で陸送や輸出の仕事で起業しました。
また、その起業が、政府の方針で出来なくなり廃業し、飲食店経営を目指しましたが不動産屋さんに騙されて、断念することになりました。
不動産屋さんに騙されたからこの職業につきましたが、騙されていなかったら飲食店の経営をしていたと思います。
現在、飲食店の経営もやっていますから、夢は実現できています。
私の義理の息子が元ジェイリーガーの鈴木将太で、現在は三崎と金沢文庫でMFクラブというスポーツクラブとMF接骨院と言う接骨院を経営していますが、彼のように子供のころからジェイリーガーを目指せていたら、もっと楽しかっただろうと思うこともあります。
子供の頃に思い描いた夢と言うのは、だいたい実現します。
私は子供の頃に大家さんになりたかったし、クルーザーをのっている人達を見て、将来、クルーザーが欲しいと思っていたし、オートバイや自動車が好きで大きくなったら750CCのオートバイやいい車が欲しいと思っていました。
現在、たくさんの不動産を所有して大家さんになっているし、日本造船史上最大の国産ヨット翔鴎号をもっているし、学生時代に750CCのオートバイは乗ったし、いまは1340CCのハーレーダビットソンも持っているし、車もいっぱい持っています。
しかし、これは小さい夢で、誰でも簡単に実現できる夢ですが、いまでは日本一の不動産コンサルタント会社を目指して頑張っている所です。

また私の著書ですが、アマゾンで倉橋隆行で調べた所、現在、販売されているもので26冊ありました。このほか業界向けのマニュアルが4冊、販売が終わってしまったものが1冊ありますので、もう31冊も出しているのですね。
私自身も驚きました。
私の場合は、小冊子を除けば自費出版ではなく、あくまでも商業出版ですので、出版社から依頼されたものを書いているという感じです。
著作については、身の丈に合った、読者が読んで役に立つように分かりやすく書くようにしています。

最近の不動産投資の本などは、センセーショナルで大げさな内容を書いている人も多いですが、私は意味がないと思っています。
実際に不動産投資でセンセーショナルな本を書いていた人の会社は廃業に追い込まれています。
ノウハウと言うは、実際に実現できないものはノウハウとは言いません。
また一応、専門家ですから専門用語は他の人よりも知っていますが、なるべく専門用語を使わない、また使うようなら分かりやすく解説するようにしています。
実際に能力のない人ほど専門用語を多く使って誤魔化す傾向にあり、本当に能力のある人は、分かりやすく解説できるものです。
私の著書やセミナーや講演では、なるべく分かりやすく、来て楽しんでもらえる工夫をしています。
著作についても、楽しんでもらえるような工夫をしています。
多分、私の著書を読んで気付かれたと思いますが、句読点、句点、読点(とうてん)の打ち方が国語的ではないと思います。
それは、読む側にリズムを与えて読みやすくする工夫がされています。
だいたい、私の著書は8〜9万字くらいで普通の文書量なのですが、短く感じるのは読みやすく、分かりやすいからです。

下記セミナー、「賃貸トラブル解決の手続きと方法」は私が監修した著書のうちです。
本質的に難しい法律的解釈わかりやすく説明します。
ぜひ、お時間がある方は、ご参加ください。
参加費は、無料です!

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6月、7月に東京・大阪で開催し、大好評のうちに終了しましたプラチナ出版の新刊『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える 賃貸トラブル解決の手続と方法』出版記念講演。今回、監修者であるCFネッツグループ代表・倉橋による追加講演が決定いたしました!賃貸仲介・管理の画一的な業務整備がなされていなかった20数年前に、業界で初めてそれらのマニュアルを作成し出版したのを皮切りに、1998年には「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を執筆した監修者が、プロパティマネジメント業務の真髄をお伝えします。この機会に是非、ご参加ください。

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「昼間は忙しくて参加できない」という方向けに区分マンション投資を得意とする現役のコンサルタント陣が実務に必要な要素を4つのカテゴリに分けて解説させていただきます。90分セミナーなので、お仕事帰りや日中忙しい方もサクッとご参加できます。各講義内容は“シンプルに、わかりやすく”をモットーにまとめましたので、初心者の方も安心。



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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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