2018年07月17日
地方の経済、環境は厳しい。
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地方の実体経済は、厳しさを増す。
歴史を紐解き、新たなビジネスモデルを構築しないと。
というような朝礼です。
ぜひ、お時間のある時にご覧ください!
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!
※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。
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火曜、水曜日に新潟に行ってきました。越後湯沢の駅前にいつも行くお寿司屋さんがあるので行ってきたら、町が三崎商店街みたいに誰も居ない。天気も悪くなかったけれど人が歩いていない。次の日も夕方に食事をしようと行ったけれど、誰も居ない。
水曜日で定休日の店が多かったのかもしれないけれど、火曜、水曜に人と合わなかった。
昔は、スキーのシーズン中は人が集まっていたけれど、最近はスキーのシーズンでも厳しいみたいなことを聞いた。観光地の温泉宿も温泉に来る人も少ないみたい。
越後湯沢は新幹線も留まるし交通の便もいいはずだけれど、不動産情報を見たら値段がつかないような感じ。
苗場にマンションを持っているから自分のマンションに泊まった。西武が開発したマンションで、プリンスホテルのゲレンデの目の前のところで場所がいいところ。夜に到着したのだけれど、電気がついているのが1戸も無くて、真っ暗で驚いた。
マンションの目の前がゲレンデでそのままスキー場に行けるスタイルだったのに5年前にリフトが解体されて、苗画のプリンスまでバスで送り迎えしてくれるようになった。スキーのゲレンデの中にあるマンションだったのが、そのゲレンデがなくなって、山の中のマンションになってしまった。
今回、ゴルフをしようと近くのゴルフ場に予約をとってみたら、食事付二人で一万円ちょっとの金額。そのゴルフ場はそこそこ流行っていいるけれど、近くのホテルで受付をしてそこから送迎でゴルフ場に行くスタイル。
ゴルフ場では受付業務はして無く、食事はできるのだけれど、人もカートの手配する人たちだけ。人件費を思いっきり落としている。
地方に行くと、まず飲食店を見る。それで街の様子がわかる。金額面で昔と比べて価格も落ちてきて、地方の再生を今から考えないと難しいと思う。
三浦のエリアでは今年からトライアルステイをやるのだけれど、応募がきてくれて、その人達の様子を見ていると、都心部に通いながら田舎暮らしをしたい。そういうことでは三浦は京浜急行で交通費も安くて都心に通えるをなると三浦や横須賀も通勤圏内で田舎じゃないリゾートを感じなから通勤できるエリア。
昔、馬堀海岸に一年半ぐらい住んでいた時期があって、会社に通いながら休みの日はボートで釣りができた。潮干狩りも歩いてすぐのところで出来た。
生活感が変化してきている人が増えてきていると思っていて。三浦に住んで食事も美味しいものが食べれて、通勤も便利。
今回はいろいろなところでいろいろな災害があった。三浦は半島で海に囲まえれて山がないから、大雨のときは畑の土が流されるぐらい。水がみんな海に流れるから三浦半島は安全性が高い。津波があったときも三浦は城ヶ島が堤防の役目になって、三浦の下町は関東大震災のときに一軒も被害がなかった。3・11のときも揺れはしたけれど岩盤の上に家が立っているから倒壊しなかった。
いろいろな地方を見て三浦は再生しやすいと思っている。今回のトライアルステイのなかで来る人達は東京や海無し県の人たち。街の魅力を感じてくれたら移動してくれるんじゃないかと思っている。三浦から都心に働いたり、農業、漁業をやってみたりする人たちが来てくれると思う。
今の状況は価値観の喪失だと思う。今までは家があって街があり経済活動が成り立っていた。経済活動ななくなると地元の価値観が失われる。若い人たちは都会に出て年寄りが残って消費が減退して経済活動が成り立たなくなり、土地の価値が下がる。金融機関も担保が取れないから融資が取れない。
不動産のコンサルトして、価値観の喪失したところをもう一度復活させる。土地には歴史があるから、その歴史をもう一度戻したら価値観を復活できると思う価値観が復活できれば底に住む人も増えるし商売もうまくいって観光のお客さんも来る。
衰退するところと過密化するところの二極化が進んでいる。出ていった方の価値観を作り上げないと駄目だと思う。
今回のトライアルステイは価値観を創造すると言うところではいいと思っている。
トライアルステイの間、色々なイベントをやるので社員に積極的に参加してほしい。いろいろな価値観が見いだせると思います。7・22にキックオフイベントをやります。
タイミングを見て参加してください。
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
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一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。