CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年07月13日

人は時間と共に、いろんなものを積み重ねる。

したがって、よい経験を積みかさねるべきである。


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というような朝礼です。

ぜひ、お時間のある時にご覧ください!

「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
過去のものはユーチューブでも視聴できます!
ユーチューブで「倉橋隆行」で検索してください!



※ 下記要約は、ユーチューブが見られない環境の方のために、企画社員が要約文を書いています。
  お時間ができたら、「ユーチューブ」をご覧いただければと思います。

今回の鎌倉芸術館のセミナー、おかげさまで急遽増やすほどの満席になりました。社員も普段セミナーでどんな事を話しているのか、近くでやるので見に来てもらいました。
朝礼もセミナーを受講した人は毎回楽しみにしているそうです。
いろいろな価値観があって、価値観がないと仕事にも価値がないし会社にも価値がなくなる。会社は人で出来ているから人の価値が高まれば会社の価値も高まると思っている。上司のも積極的に自分の価値を高めていかないと後から入ってきた人たちがどんどん成長をする。サラリーマンを14年ぐらいやってきたけれど、その中で出てくるのは能力の低い人たち。普段は大した仕事をしない成果を出さない。夕方になると同僚を誘って飲みに行って愚痴ばかり言って、宅建の時期になると足を引っ張ろうとする。そんなのがいっぱい居た。
上に立つ人の能力が低いと下の人の能力が殺されてしまう。上に立てば立つほど仕事ができてこないといけない。所得が上がると併せて効率よく仕事ができないと駄目だと思う。それが積み重なって40歳をすぎることには大きな差になってくる。
仕事ができてこないと仕事上のストレスは解消できない。仕事でストレスを感じているからゴルフで紛らわしたり飲んで紛らわしたりと言うけれど、遊びでもその場でストレスを解消しないといけない。仕事やクレーム抱えたストレスはクレームを解消することで解消される。その場で処理する能力がある人はストレスがたまらない。
仕事のストレスは仕事でしか解消されない。そのために能力を高めないとストレスは解消されない
転職しても同じようにストレスがたまる。能力が低いからストレスが解消されずにどこに行っても同じようなことが起きる。一つの仕事を解決できない人はそのストレスはいつまで立っても解消できない。
30代の頭にマニュアルを作る事になったときに原稿を書きたいと思った。昔、ストレスを感じていたからここで解消できると思った。コミュニケーション能力があればいいと思っているから、原稿もほとんど口語的に書くようにしたら本が売れった。
人間やるときには、自分の立ち位置や周りには自分と同じようなレベルの人達が周りにいっぱいいる。それが年をとっていくと同じようなレベルの人がいっぱいいる。年令を重ねていって積み重ねている。
1日24時間、1年365日その時間を使って投資をしたか。こうやって朝礼を録画して、1回約10分、それが600本ぐらい。最大で4000回、少ないときで350回くらい再生されている。人に与える影響について考えると、録画をしないでいたら、話をしている時間の中でしか反映されない。でも録画をして公開することで外にも反映されている。
お客さんからも朝礼を見ているっていう話をいっぱい出てきているというのは、ありがたい話。
昔は80回ぐらいだったけれど、今はだいぶ嵩が上がった。継続は力、時間は継続。継続を続けることスキルを積み上げていってはじめて大人になる。毎日歳を取るのだからそこを積み重ねることを意識する。与えられた時間ではなく権利だと思ってください。

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一部では、融資の引き締めや地価の高騰。このような不動産市況のでも、着々と不動産を買い進めているオーナー様がいます。その理由をアパート建売業者で仕入れ営業を経験した小川が自身の経験と統計データを基に明らかにします。二部のセミナーでは、CFネッツグループ代表 倉橋が安全な不動産投資をするための、地域の選定、そして賃貸物件のマーケティング「4P」+「1P」+セグメンテーションの重要性を解説させて頂きます。


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cfnets at 07:30│Comments(0)clip!朝礼講話 | 社長の日誌

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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