2018年06月02日
二極化が進む日本では、やはり不動産投資が一番!
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そんな日本経済を見据えた不動産活用は重要。
そんな話をしています!
「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
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最近の生活コスト、テレビや携帯をあわせて1万円ぐらいはかかってしまう。それに消費税が8%から10%に増える。初任給が20万ぐらいだとして5%が生活コストに取られて電気ガス水道が1万5千円だから7,5%ぐらい取られる。それに消費税が10%はきついと思う。消費税は昔は景気に応じて判断するとなっていたけれど、法案を改正しなければ今度確実に10%になる。今年も国家予算が98兆円ぐらい、税収を58兆ぐらいで予算を組んでいる。
昨日、ガソリンを入れたらレギュラーが150円、ハイオクが160円ぐらい。原油価格が上がってくると全て物のが価格が上がる。乳製品も5%から15%ぐらい値上げされる。物価が上がって厳しくなると所得が上がらない。そうなってくると給料を下げるか非正規雇用の人を雇うしかなくなる。実際に国民の平均所得が下がっている。これから労働時間を下げようという話になって、所得が下がった上に労働時間が下がる。そして物価が上がる。
それがどうなっていくかはハワイを見ればわかる。
ハワイに行って最高のサービスを受けても働いている人は正規雇用の人がほとんど居ないから生活が大変。大半が非正規雇用だから昼間も夜も、もしかしたら夜中も働いて、やっと生活が成り立つ。
日本もハワイと同じように観光立国になるしか無いとなると製造業が無いからGDPが上げられない。日本は加工貿易をしていてた。たとえば10億円で材料を仕入れて100億円の車を作って売ると売上高が100億円できて、車自体100億円が輸出されるすると世界にお金が200億円生じる。不動産も同じように代金を払って出来たものに対して価値が100億円分、売った人が100億円を手にする。資産価値は100億円。資産の増大がGDPの増大につながることを政治の人がわかっていない。景気が良くなっていないのによくなっていると勘違いしている。それは人件費を下げて内部留保を企業が増やしている。内部留保が増えると税金を払うから会社の景気はいいように見える。分配が減っているので国民の貧富化が進んでいる。そこは常に対策を考えていないといけないこと。
先日のフェアに参加してくれたお客さんに話を聞いたら、不動産投資を拡大していって、今はリタイヤをして自分で所有しているビルで事業をはじめて、事業の連鎖をしている。不動産だからできること。
家賃を払うよりも購入することで内部留保と同じ事、内部のストックは増えている。
これから国全体が共認という考え方がなくなる。日本は石油がストップしてしまうから自分たちのことだけ考えて行動をすることが出来ない。これから日本は厳しくなっていく。
いろいろなことを自分たちで考えないといけない時代になってくるから、そういう面では非常にいいビジネスモデルが出来上がっていると思っている。顧客に対して資産を増やすお手伝いをするのが仕事。これから世の中が動くので楽しみにしていてください。
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