2018年05月28日
共認の概念と私権。
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「倉橋隆行 朝礼」。お時間のある時にご覧ください。
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今、CFネッツフェアのレジュメを作っていて、”共認”という概念があって、世界を統一しようと言う動きがある。ところが今回、トランプ大統領が自国主義を打ち出して、私権国家になる。そうなると戦争になることがある。戦争は殺人行為だから共認の世界では許されないことだけれど、私権を中心とする物事の考え方は自分の思ったとおりに行かないと戦争を起こして利権を獲得する手段にでる。
日本は戦争でお金や貴金属は軍人に巻き上げられて、敗戦と同時にすべて奪われた。ところが不動産を持っていた人は上にある権利は剥奪されたかもしれないけれど、土地の名義は変わっていない。今、外国の人が日本の不動産をドンドン買っているけれど、コレは私権の拡大。日本の国土であっても誰が持っていてもいい形になっている。そして企業の買収。今、蓋を開けてみると日本の企業は殆ど外資系。形骸的に日本という国があるだけで海外にドンドン奪われている。
占領された国家を引き継いだまま、私権について侵害されているのを止められない。それは民の領域だから、言われた通りにやるしか無い。そのなかで先祖代々私権を守ってきたのは農地を開拓していた人たちが私権を守っていた。銀座の地主さんも私権を守っていた。日本全国の大家さんは私権を守れた人たち。一般の国民は全部奪われた。そういうことを前提で考えないとこれからは厳しい。
今、首都圏の不動産、1Rがびっくりするぐらいに金額になっている。不動産に対する歪みがきている。海外の人達が首都圏の不動産を買い漁っている。隣の土地の価値が上がれば土地の価値もつられて上がる。キャップレートは住宅だけじゃない。市場が歪んでいる。そこがチャンス。
今まで培ってきたデータや、ノウハウを今こそ活用するタイミング。
市場は取引の繰り返しで市場ができている。いいものを買えない。物もなくなってから後悔することになる。
これから人口が減る所と外国人が入ってくる地域、二極化が進むからよく考えて投資をすること。市場の歪みを先取りして投資をする。
これから私権に対する物事の考え方が変わってくるから、そこをよく理解をお願いします。
27日のフェアではいろいろな情報を入手したから国際情勢を語ろうと思います。楽しみにしていてください。
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