2018年05月26日
またもや、シェアハウス運営会社、倒産。
↓ まずは、応援の一押しを!
不動産投資ランキングへ
↑応援して頂くと更新の励みになります
ゴールデンゲイン株式会社という会社が倒産した。
下記は、帝国データバンクの記事である。
シェアハウス運営
破産手続き開始決定受ける
TDB企業コード:361015401
「東京」 ゴールデンゲイン(株)(資本金1億円、東京都港区愛宕2-5-1、代表日向司氏)は、5月22日に東京地裁より破産手続き開始決定を受けた。
当社は、2015年(平成27年)3月に設立された、シェアハウスを主体とした投資用不動産の開発及び売買業者。東京23区内を主な営業エリアに、一般個人投資家向けへの販売を手がけていた。用地販売後のシェアハウス建築請負から運営(サブリース)まで幅広く取り扱い、設立後間もないながらも2016年10月期には年売上高約43億1100万円を計上していた。
しかし、シェアハウス等の投資用物件オーナーに対する金融機関側の融資姿勢が2017年に大きく変動。当社も新規のシェアハウス物件の販売が停滞する状況に陥っていた。その後はシェアハウスだけでなく、賃貸アパートの売買など新事業への展開を模索していたが、資金繰りに窮する状態が続き、昨年12月には代表以外の全役員が辞任。今年3月には本店事務所を閉鎖するなど動向が注目されていた。
負債は2016年10月期末時点で約13億6900万円だが、その後に変動している可能性がある。
ちょうど、熊本のホテルで校正作業を進め、かぼちゃの馬車のようなビジネスモデルには引っかからないようにしなければいけないなどと書かれていた文書を読んでいたところだ。
これらの被害が拡大していた背景には、スルガ銀行が介在している。
以前、スルガ銀行の行員に対して研修をしたこともあるし、顧客向けの講演をしたこともある。
正しい不動産投資について、理解を広めてきたつもりだったが、まさかこんなことをしていたとは。
そういえば、最近、めっきりと当社との取引が少なくなっていたのは、我々が推進している健全な不動産投資は利回りが下がってきており、この連中のサブリース金額に目がくらんで、こぞって融資をしていたからだったのかと、ぞっとする。
正直言って、スルガ銀行は柔軟で良い銀行である。
優秀な行員も多く、勉強熱心であることも知っている。
なのに、なぜ?と思ってしまう。
株価も相当下がっているようだから、財務内容も厳しいのではないかと考えられる。
日本全国、不動産投資ブームが起こってきており、普通に不動産投資を行っている人たちは健全なのに、かようなサブリース会社が問題を起こせば、金融は引き締められてしまう。
おまけにスルガ銀行は、本来、ちゃんとした金融機関だ。
日銀の低金利政策に耐えきれなくなって、高収益を求めたのだろうが、結果として自分の首が締まっている。
かつて、ロバートキヨサキ氏が書いた「金持ち父さん 貧乏父さん」という本が出版されたが、この中にはネットワークビジネスを推奨するような内容が書かれていたようだが、これを悪用して悪質な商売をしていた人たちがいたのを聞いたことがある。
また、私の講演の後の懇親会に参加し、当社の会員のようにふるまって、わけのわからない教材を売りつけようとしたのまでいた。
現在の不動産投資についても同じだ。
正当な理論を歪曲させて悪用する人たち。
これらに引っかからないように、ちゃんとした不動産投資理論を身に着けて頂きたい。
最近ご無沙汰しているが、スルガ銀行の人にも読んでもらったほうが良いのではないか。
多分、6月の半ばくらいに全国書店に配本される予定だ。
※ アマゾンではすでに予約受付中!予約はこちら
では。
あ、こちらも予約開始!
※ 教訓。予約受付中!はこちら
賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える
賃貸トラブル解決手続きと方法!
賃貸管理の仕事を面白くしてくれるのは、スキル。
スキルがないと、面白くない仕事だが、スキルが上がってくると、楽しくなる。
ぜひ、賃貸管理のスキルアップにお役立てください!
すでにアマゾンでも予約が開始されている。
※ 予約注文はこちら
配本が間に合わないといけませんので、どうぞ、お早目にお申し込みください!
いよいよ5月27日には、CFネッツ不動産戦略フェア。
5月27(日)新横浜開催 CFネッツ不動産戦略フェア2018
◆詳細・お申し込みはこちらから
CFネッツ不動産戦略フェア2018
ぜひ、こちらも、ご参加ください!
では。
人気ブログランキング
↑ 応援のクリックをよろしく!
不動産投資ランキングへ
個別相談申し込みは 0120-177-213 まで。
倉橋の著書&DVDはこちら
今売るべきなのか、それとも保有すべきなのか、大切なのは現在と将来の利益の徹底比較、私たちプロが見たときのアパートの売り時について数字をもって解説します。今儲かるアパート投資とやってはいけないアパート投資の大きな違いとは?意識すべきいくつかの大切なポイントをご紹介させていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
収益を一気に拡大できるアパート投資。ある程度大きい目標金額がある方には避けては通れない道です。しかし、購入時に気をつけるべきなのが、最終的な出口(売却)の取り方です。売却益が多ければ売却するのが良いかといえば、そうでないことも。みなさんがアパート投資を始める時と終える時の、よく聞かれる質問とその答えをご紹介していきます。また、その理由も解説させていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
不動産投資成功への道筋は人によって異なります。投資対象はアパートかワンルームなのか、個人として行うのか、会社なのか?その様々な疑問・質問をディスカッションしながら、今あなたにできる不動産投資を勝手に格付けしちゃいます。不動産投資をする方はもちろん、中級者や上級者の皆さんにも楽しみながらお聴きいただけます。初企画パネルディスカッションスペシャルセミナー!ぜひこの機会にご参加ください。
◆詳細・お申し込みはこちらから
一見難しそうに見られがちな不動産投資。これから行うには何から始めればいい?今後の市況や融資は?といった最低限おさえておかなければいけないポイントをご紹介します。また、不動産業界に20年以上身を置いている木内だからこそ分かる、不動産営業マンの見極め方、優良物件を紹介していただくための業者との付き合い方も含めお話させていただきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
不動産投資の仕組みはどのようになっているのか?合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全性」の両指標を意識しながら、収益の上げ方を理解するための構造と過程を解説させて頂きます。現場で徹底的に鍛え上げられた中元CPMの話は教科書的ではなく、より実践に近い話を聞くことができます。また、「投資分析」というテーマにて絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。
◆詳細・お申し込みはこちらから
今世間を騒がしている不動産投資の詐欺により、業者に騙され投資不適格物件を購入してしまった投資家は数多く存在します。これは決して他人事ではなく、誰にでも起こりうる事なのです。不動産投資で大事な事は、安定的に事業を続けるために「今後継続して貸し続けることが出来る物件を選ぶ」という事です。今後、人口減少をむかえる日本で、どのエリアに、どのような物件を選べば良いかをPM(賃貸管理)とAM(物件売買)両方の実務に精通している呉山CPMがお伝えします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
最近よくニュースで見かける不動産投資会社の不祥事。弊社代表倉橋初の著書「アッと驚く不動産投資」が発売されてから早18年が経ちました。その間にも様々な不動産投資に関わる書籍が発売されましたが、誤った情報を出版する書籍も多くあり、読者を混乱させました。そこで今回、J:COMやFM横浜でお馴染みの「ここが知りたい不動産」のリスナーからの要望で、不動産投資の基礎セミナーを開催することになりました。弊社CFネッツが積み上げてきた正しい不動産文化を皆様にお話する貴重な機会です。正しい不動産知識を知る為や、再認識のためにも有用なセミナーとなっております。是非ともご参加ください。
◆詳細・お申し込みはこちらから
↑応援して頂くと更新の励みになります!