CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年05月10日

軒並み、出版!

現在、賃貸トラブルの新刊の監修作業に追われている。


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↓ 文書は、書きなれないとチャンスを逃すというような話です!
 お時間のある時にご覧ください。




GWの前後でグループ内でTVの取材を何回か受けていた。放送がされるとしっかりとしたアピールになる。これからまた、メディア露出が増えるようにやっていきたい。
今。教訓という本を書いていて校正が終わり出版できる形になったと思ったら、新しい賃貸トラブルの本の構成を見たらびっくりするような状況で、会社として、監修者として名前が出るには厳しい感じの原稿だった。それをすべて手直ししている所。中身自体はいいものなんだけれど、本の原稿としてクオリティを高める。
プロフェッショナルだから言葉がどうしても専門用語になってしまうけれど、それでは本にした時に読んだ人がわからない。そこを噛み砕いて説明をしたりして、月末までに修正をする。
プラチナ出版も気が早くて日経新聞に枠をとって大規模に告知をするようなことを言っていて、それに合わせるように進行をしているところです。

日常業務の中で見ていると山内さんの本は安心して見ていられる。今回の本は、普段からブログを書いていなかったりして文章を書くことになれていない。それをそのままにしているのか、書くことでステップアップしていくのか。
毎日の時間の中で苦手なことを避けていたらスキルは育たない。

朝礼をやっていると、見た人は喋っている事をわかってくれる。それを原稿にするのはまた違う作業。どのように相手に伝わるように書くことが出来るか。
本を書くというのはわがままではできない。本を作る時にどの様な本が求められているのかを打ち合わせで決めてプランニングをしてそこに肉付けをする。それで250枚ぐらい書いて50枚ぐらい削る。それを繰り返して本ができてくる。
今回の教訓も馬鹿に効く薬の続きの本。馬鹿に効く薬は数は売れなかったけれど、個別相談に来る人や共感を得る人がいる。考え方に共感を得ると、その人になにか話を聞きに来る。
今回の教訓は若い人をターゲットにして、学生時代に自分で起業をしてそこから変わらずに一貫してやってきたこと。
アルバイトをしていてもこれをどうしたらビジネスに繋がるのか、どこを改善すれば良くなるのか。そういった事をいつも考えて、お客さんがどう感じているのかを掘り下げて改善をしていく。自分自身も起業した時にそれを中心としてやってきた。
サラリーマンのときでも今でもそこは変わらない。
一つの仕事については集中して仕事を完遂する能力を身に着けてきた。
1から仕事をスタートさせる、起業家には必要な能力。
1からスタートをさせてそれを成長させていく。それを繰り返す。
20年前、前職で賃貸管理に関することを1から全部やったから、関連の法律や対処方法も学んだ。本も出せた。
学んだことは世に出す。結果的にいろいろな人が支えてくれるようになった。
ブログを書くのは与えられたチャンスと思って、最初は下手でも繰り返すことで成功することになる。
成功体験が必要。
ブログでわがままな書き込みは共感されない。書くという行為は相手に何を伝えて共感されるかが大きなテーマ。意識してやってください。



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最近よくニュースで見かける不動産投資会社の不祥事。弊社代表倉橋初の著書「アッと驚く不動産投資」が発売されてから早18年が経ちました。その間にも様々な不動産投資に関わる書籍が発売されましたが、誤った情報を出版する書籍も多くあり、読者を混乱させました。そこで今回、J:COMやFM横浜でお馴染みの「ここが知りたい不動産」のリスナーからの要望で、不動産投資の基礎セミナーを開催することになりました。弊社CFネッツが積み上げてきた正しい不動産文化を皆様にお話する貴重な機会です。正しい不動産知識を知る為や、再認識のためにも有用なセミナーとなっております。是非ともご参加ください。

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5月27(日)新横浜開催 CFネッツ不動産戦略フェア2018

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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