CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年05月09日

スマートハウスと健康住宅。

今回も、FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問にお答えします!

・「社長 お世話になります。いつもためになるお話をありがとうございます。
先日、番組の中で、社長が健康住宅や、スマートハウスのお話をされていましたが今一度、お教えいただくことは出来ますでしょうか?
一般住宅との違いなども教えていただけますでしょうか?」
川崎市中原区 RN:ココロン(主婦)

・「倉橋社長に質問です。いつも番組を聞いていると、三崎の健康住宅のお話が出てくるので、とても興味が湧いてきました。
社長、改めて三崎市の健康住宅についてお話をしてくれることが可能でしょうか」
川崎市麻生区
S 39歳 主婦兼OL


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まず、スマートハウスですが、これは家の中の家電製品や設備機器などをコンピュータなどで接続し、集中して最適な制御をおこなえるシステムです。

現在では家電メーカーも製品自体に性能を取組むようにしていますが、これだと同じメーカーの電化製品しか使うことができません。

当社では、すべての家電メーカーの製品とつなげられるシステムを採用しています。

家庭内ではアイパッド、室外ではアイフォンで玄関ドアやシャッターの開け閉め、電気のオンオフ、テレビのオンオフやチャンネル変換、お風呂の給湯までぜんぶ対応できるので便利です。

ただ、回線が増えれば増えるだけ費用が上がってしまうので必要な個所に絞ると割と安くつけることができる。

現在、私の自宅では、ガレージのシャッター、玄関の扉、玄関周りの照明、お風呂の給湯、エアコンのスイッチ、テレビのスイッチとチャンネルくらいで十分だとおもっています。

このスマートハウスの件は、ユーチューブで【おとなの歩き方】第20歩(健康住宅)で解説しています。


↓ 【おとなの歩き方】第20歩(健康住宅)はこちら



また三崎の健康住宅ですが、この住宅は外断熱工法によって、建物の基礎から外断熱にすることによって、建物が嫌う湿気を遮断し、室内に極力カビ類の繁殖を抑える住宅にしました。

室内の材木は神奈川県産材の無垢材を使い、壁にはホタテガイのパウダーが練りこまれた塗料を使い、24時間換気をすることで室内空気環境を良い状態に保てるようにしてあります。

また水は、軟水器を使い、すべての水を軟水化することで、安全な飲み水と、カルキ等による室内設備の汚損を減らす効果があります。

こちらもユーチューブで「おとなの歩き方」 第65歩[2017年2月放送]をご覧いただければ、その内容が確認できます。

↓ 「おとなの歩き方」 第65歩[2017年2月放送]はこちら



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5月27(日)新横浜開催 神奈川新聞社 後援 CFネッツ不動産戦略フェア2018

不動産コンサルティング会社、(株)CFネッツを中心としたCFネッツグループと、関連企業・協賛企業・提携金融機関が総力をあげて開催する、年に一度の一大イベント「CFネッツ不動産戦略フェア」が今年も開催!
大注目企画が目白押し! 様々な不動産関連セミナーを実施いたします! また会場は、各種サービスごとに金融機関・建材業者・テナント業者など、エリアごとにブースを配置。
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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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