CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年02月13日

子供の夢は、大人に壊される。

教育って、なんだ?




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やれば、できるかもしれないのに、大体が親や先生につぶされる、というような話。




6月に出版する予定の原稿を書こうと思って予定を入れていおたら、みんながバンバン予定を入れてきて、原稿ってやっぱり遅れるものです。

先日は、テレビの収録が繰り上げになり、学歴についての話をしてきました。親も子供も学歴について諦めている。高校卒業だから行動範囲が狭いとか、高校しか出ていないから満足な仕事につけないとか。高校しか出ていない人は満足な仕事につけていないかというとそうではない。ところが親がレッテルを貼る。
夢を語ると夢を砕くようなことを言う人がいる。それが親だったり、特に多いのが学校の先生だったりする。
学校の先生が「いい学校」を卒業しないと「いい会社」に入れないと言ったりする。「いい学校」を出る事と「いい会社」に入ることは関係がない。でも、学校の先生は大学を出て先生になっているから、社会人の経験がない。学校で学ぶことは、学校の先生になるには学ぶことはいっぱいあるが、それ以外にはあまり学ぶことがないと思う。

なにかがやりたいことを出来ないものと決めてくるから、子供が満足に育たない形にってしまう。それを子供にいっぱいお金をかけていい学校に行かせようとする。
学問のすすめの福沢諭吉が一万円札にあるのはおかしい。だから学問がお金になっちゃう。
仕組みとして、この大学に入るためには、この高校に行かなければいけない。そのためにはその塾に行かなければならない。それは全部ビジネスの流れの中に組み込まれて、自分の人生と関係ない所で親も子供もお金を使わせられている。
日本の大学の学費がだいたい年間100万から150万ぐらい。その金額を用意できない人はその学校に行かせる必要はないんじゃないのと思う。
自分の生活を度外視して、教育資金につぎ込んで破産する寸前で自宅を売却することになった案件を処理したことがある。
親がそういうふうに教育をしているし、学校でそういう教育を受けている。だからおかしくなってしまう。
どんどんお金を使うような教育をしてはいけない。

子供はそのうち、将来のなりたい像が頭のなかから出てくるようになる。
記憶をたどると、一番最初に思ったのは大家になりたいと思った。それは子供心に大家さんに支払いをしても、物をくれないで家賃通帳に判子がもらえるだけ。
家を借りているからお金を払う。だったら払う側よりも貰う側になりたいと思った。

子供の頃に夢を壊すようなことを周りが言っていたら努力が足りなくなる。まずは努力することが重要です。
夢は早く叶えたほうがいい。叶えたら新しい夢が出てくる。
小さくてもいい、今年これをやろう、決めたらそれに向かって動かないと結果が出ない。
最近は履歴書を書くこともないけれど、最終学歴はコンピュータの専門学校の夜学。高卒とかわりはないです。
そんなことを気にしなくていい。大学を出ていても本を書いたことのない人はいっぱいいる。国語の成績が良くなくても本は書いて印税をもらっている。本なんて書くのは無理なんて言っていたら、本は出来ないし結果も出ない。
学歴は努力した結果だけど、そこから先どのような形で結果を出すのか。最初にやろうと決めたことを繰り返し、積み重ねて夢をかなえる。夢を叶えるから夢が持てる。
大卒でも宅建を取れない人もいるし、高卒でも持っている人がいる。まず宅建を取るということを決めたら、取ったほうが先に成長をしている。
そういったことが社会人になった後の積み重なっていく。
ちゃんと仕事ができる人は学歴でなく仕事で評価をする。
学歴は関係なく入ってきたらうちの会社の社員。その人を育てられるかどうかはみんなの責任。新しい人が入ってきたら、みんなで成長をさせてください。                                               




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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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