2018年02月10日
健康住宅って、なに?
「ここが知りたい不動産」FMヨコハマ、ジェイコムテレビ、テレビ神奈川放送中!
番組での質問です。
・「おはようございます。以前、このコーナーで健康住宅というのを耳にしたのですが、詳しく教えてもらえますでしょうか?スマート住宅とは違うものでしょうか?よろしくお願いします。」
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住宅に求められる健康性能とは、
人体の健康を維持するために「住宅」ができること、健康維持に必要なのは、食物、空気、水は生命&健康維持の根源にかかわる三大要素。
すると、住宅における健康性能は「空気」と「水」、さらに現代病では「電気」の影響をコントロールすることで健康が維持できる。
まず、空気の汚染。
放射能やPM2.5、花粉などの外気汚染⇒外気のほうが汚染されている。
特に、三崎のモデルルームでは、前面が畑なので、景色が良い分、風などがあると埃が舞うことがある。
従って、室内に砂埃などを侵入させないためには24時間換気システムが必要だ。
また、カビやウイルスなどによって室内が汚染されることもある。
その原因の多くは壁内結露と考えらる。
当社の健康住宅は単純な防湿シートではなく、特殊な防水塗料を使って、完全防水をし、外断熱によって、外部の温度差を室内に伝えることがないようにしている為、壁内結露が起きづらい。
また、床暖房を推奨している。
暖房器によってほこりの巻き上げが防止できるため、室内の空気を汚染しづらくなる。
ただ、床暖房というとかなり高額なイメージがあると思うが、当社で使用している床暖房はカーボン式床暖房で遠赤外線効果もあるだけでなく、光熱費も低く抑えられる。
設備費も、通常の床暖房の半分くらいで出来てしまうから、リビングの一部を床暖房にするなどケチなことを言わず、全面を床暖房にすることができるから、設備の負担も低くなり、長持ちする。
次に「水」。
現在、当社の健康住宅では、軟水装置設置で、家庭内の水道全部が軟水になっている。
さらにオプションで水素水サーバーが設置できる。
アルカリイオン水装置で残留塩素の除去。
さらに、さらに帯電による様々な人体への影響が確認され、「過酸化」と「糖化」が老化の原因とも言われているから、建物の一部にアースをひいて、そこで帯電を逃がすなどの工夫もしている。
現在、三崎口駅から徒歩6分の所に、モデルルームをつくって見学ができるようにしているのがあるが、ここでは融資の関係上、床暖房までは入れることができなかった。
融資の関係というのは、買う人が利用する融資基準で床暖房の設備をすると融資の減額がされてしまうという意味の分からない制度があるらしい。
従って、今回は建売にも対応できる設備に抑えて作ったが、注文住宅ではフルオプションも可能だ。
家は、一度建てたら毎日いる環境なのだから、そう考えると、少々、建築コストが上がっても、しっかりと良い環境を整える住宅づくりが必要だと考え、当社では独自の健康住宅を提案している。
では。
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