CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2018年02月11日

不動産コンサルタントになるには?

FMヨコハマ「ここが知りたい不動産」での質問です!

・「いつも楽しく拝聴しています。ところで、倉橋社長は新入社員には、先ず何を求めるのでしょうか?教育方針を教えてください。」

・「いつも楽しく伺っています。お話を聞くたびに「不動産コンサルタント」という仕事に興味があるのですが、どうしたらなれますか?
また取得すると有利な資格などありますか?よかったら教えてください。
宜しくお願い致します。」



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まず教育方針ですが、当社の場合は、倫理観というものを求めており、それに加えて当社では、不動産コンサルタント養成講座と言うのを行っているので、新入社員は、そこで1年間教育16日間の合宿教育をするようにしています。

また、当社の理念は新入社員教育で行っています。

ベンチャースピリッツ
私が以前、勤めていた会社で、大学を出た新卒の社員が、賃貸契約の際に行われる保険のお金を着服していたことがあり、その両親を呼んで事実を伝えて、そのものを退職させた経験があります。

その時に思ったことが、学生時代に親から支援を受けて学校に通っていたにもかかわらず、社会人になって、たったの半年でそのような状況になったことは、その両親にとっても、本人にとっても、職場にとっても不幸なことで、その両親が泣き崩れた姿をいまでも思い出します。

そのようなことがないように、まずは社会においての倫理観と、法律的なペナルティーについて教育することにしています。

次に不動産コンサルタントと言う仕事に興味があり、どのようにしたらいいかということなのですが、当社では、新卒入社の人たちにインターンシップ制度を利用してもらいます。

彼らは当社から内定を受け取り、他のアルバイトを辞めて当社にインターンシップできていて、実践的な業務をこの期間に学んでもらうようにしています。

そして10月に行われる宅地建物取引士の資格試験を受験させます。

入社時には、すでに資格を持ってる状況にすることを目指しています。

いちど社会人になってしまうと資格試験受験の時間がなかなか仕事で取れないので、なるべく学生時代にとってもらうようにフォローしています。

ちなみに昨年は、中途も含めて80%以上が合格しました。

不動産コンサルタントに興味があると言う事なのですが、現在どのような仕事についているのか、また学生なのかわかりませんが、まずは不動産に関する業務につくには宅地建物取引士の資格が必要です。

また不動産コンサルタントとは非常に幅広い仕事に精通していなければならないので、やはりちゃんとした不動産コンサルタント会社に入って成長するしかないと思います。

また、不動産コンサルタントになるには不動産コンサルティングマスターとか、建築士とか、我々が推進している国際ライセンスのCPMと言う資格を取ると、かなり有利に展開できると思います。

最近では、当社では弁護士や税理士、不動産鑑定士の資格を持つ人たちもいますので、この資格があればよいというものではありません。

また、我々の業務範囲からすると、免許あるから仕事ができると言うものではありません。

日々、あらゆる仕事をこなす訳ですが、通常の不動産会社よりも様々な知識を要求されるので、やはり実務を身に付けることが重要ではないかと思います。

今年からプラチナ出版が主催の不動産コンサルタント養成講座というのは、一般の方も参加できます。

ここでは当社の社員や不動産会社、あるいは地主とか資産家の二代目などの様々な方が参加してますので、当社のホームページを見て興味のあるカリキュラムがあれば、ぜひご参加ください。

城ケ島の遊ヶ崎リゾートでの合宿研修ですので、実際にコンサルタントや目指す人たちが、どのように活動しているのかがわかると思います。

※ 昨年の不動産コンサルタント養成講座の内容はこちら




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引き続き、名古屋、大阪で「不動産とお金の話」セミナーを開催します!

東京会場では超満席。詳細は、下記へ。お申し込みはお早目に!

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バブル経済が崩壊し、既に30年近く経ち、国民の所得が減少していましたが、この間に資産を増やせた人と、そうでない人の違いはなんだったのでしょうか。その答えを、今回のセミナーで弊社代表の倉橋が直接解説させて頂きます。今回のセミナーでは、さらにバージョンアップして、資産管理法人と個人の不動産投資の違いなども分かりやすく解説させて頂きますので、ぜひ、この機会にご参加ください。

◆詳細・お申し込みはこちらから


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数多くの不動産書籍の著書で知られるCFネッツ副社長 山内 真也による初の【東京開催】単独著書出版記念講演。新築ワンルーム投資の事例を中心に、不動産投資とはどういうものか?また、どのような目線をもって進めていけばいいのかを、実例をもとにご紹介。単なる不動産書籍でなく、収益構造基礎となる、物件ごとの収支計算も含め、深く追求していきます。

◆詳細・お申し込みはこちらから



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第1部は弁護士歴21年の世戸孝司と、賃貸管理部門の責任者である不動産歴20年の上町洋が、建物賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、実際のトラブルをどのように解決するのかについて、実例を基に、皆様にご説明いたします。第2部では、弁護士の世戸孝司と、滞納賃料督促の現場責任者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。
◆詳細・お申し込みはこちらから


2018realestate_from_nowon
不動産投資の今までと、これからの話が聴けるセミナー。第一部では今流行りの仮想通貨と不動産投資を比較。目先だけの利益を求めない投資方法を解説します。第二部では基本的な投資分析、最新不動産価格や利回り、物件選定方法を知り、安全性の高い不動産投資の進め方を学んでいただきます。どちらのセミナーも「勝ち組オーナー」になるための必須知識です。奮ってご参加ください。

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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