2018年02月01日
富山×東京二刀流投資。
CPMミッキーこと、富山の朝日不動産社長の石橋さんの著書が発売された。
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私の場合、著作も多いせいか、ほとんど本は読まない。
どちらかというと、書き手なので、調査資料とかはみるが、ほかの人の本を読むことはない。
今回、石橋社長から贈呈され、沖縄に向けた飛行機の中で、せっかくだからと読ませて頂いた。
巻頭に「初めての不動産投資 成功行程式」というタイトル。
どこかで聞いたようなタイトルである。
内容を読み進めると、確かに初めて不動産投資を行う上での投資指標の解説がわかりやすく書かれている。
さらに、私が常々、セミナーで話しているキャッシュフローとバランスシートの重要性が解説してあり、特に地方物件に投資をしている人たちには読んでもらいたい内容だ。
本の合間に、コラムとして「富山の魅力はこれだ!」というおいしいお店と食材の話。
あ、これ、私も連れて行ってもらったとこだ!
朝日不動産は、当社の加盟店でもあり、時たま講演や個別相談に行ったりしている。
ん〜、このおいしい季節に、また、講演、呼んでもらおっと。
後半は、東京の自ら投資している内容と考え方が書かれている。
せっかくの著書なので、ここで私が解説してしまっては、販売部数に影響がでても申し訳ないので詳細は書かないが、都心部の投資と地方の投資を使い分けることで、より安全な投資ができると力説している。
本を読んで、考えさせられるのが、地方の高利回りの不動産投資を行って、貸借対照表、つまりバランスシートを度外視して、いかにも儲かっているかのように会社を辞めてしまっている人たちの将来についてだ。
以前、富山で個別相談した人が
「いよいよ、私も、これで会社を辞められるようになりました!」
などという若者にであったが
「駄目だよ、会社、辞めちゃ」
といって引き留めたことがある。
今はいいかもしれないが、資産が目減りした場合、キャッシュフローを食いつぶすだけの投資は、出口が見えない。
前倒しで、資産を食いつぶすだけで、一番大事な老後に問題が生じることになる。
なんだか、最近は、不動産投資で会社を辞めるのが偉いかのような風潮になり、一般サラリーマンの人たちが、それを憧れる傾向がある。
「あれ、まだ会社辞めないの?」
みたいに、何となく会社を辞めないと一人前にならないみたいな感じだ。
当たり前だが、シングルインカムよりダブルインカムのほうが資産形成は早いし、奥さんも働いていればトリプルインカム。
収入を積み上げて、資産を増やせるのである。
周りにつられて、会社やめちゃおう、などと考えている人。
そこは、将来に向けて思いとどまったほうが良いですよ!
あ、「おわりに」に、私の名前が登場している。
特に、地方で投資している人は、ぜひ、お読みいただきたい。
※ 詳細はこちら
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バブル経済が崩壊し、既に30年近く経ち、国民の所得が減少していましたが、この間に資産を増やせた人と、そうでない人の違いはなんだったのでしょうか。その答えを、今回のセミナーで弊社代表の倉橋が直接解説させて頂きます。今回のセミナーでは、さらにバージョンアップして、資産管理法人と個人の不動産投資の違いなども分かりやすく解説させて頂きますので、ぜひ、この機会にご参加ください。
◆詳細・お申し込みはこちらから
数多くの不動産書籍の著書で知られるCFネッツ副社長 山内 真也による初の【東京開催】単独著書出版記念講演。新築ワンルーム投資の事例を中心に、不動産投資とはどういうものか?また、どのような目線をもって進めていけばいいのかを、実例をもとにご紹介。単なる不動産書籍でなく、収益構造基礎となる、物件ごとの収支計算も含め、深く追求していきます。
◆詳細・お申し込みはこちらから
第1部は弁護士歴21年の世戸孝司と、賃貸管理部門の責任者である不動産歴20年の上町洋が、建物賃貸借のさまざまな場面において、どのような法律があるのか、実際のトラブルをどのように解決するのかについて、実例を基に、皆様にご説明いたします。第2部では、弁護士の世戸孝司と、滞納賃料督促の現場責任者である片岡雄介が、実際に直面し、解決した様々な事例を基に皆様へ解説いたします。
◆詳細・お申し込みはこちらから
不動産投資の今までと、これからの話が聴けるセミナー。第一部では今流行りの仮想通貨と不動産投資を比較。目先だけの利益を求めない投資方法を解説します。第二部では基本的な投資分析、最新不動産価格や利回り、物件選定方法を知り、安全性の高い不動産投資の進め方を学んでいただきます。どちらのセミナーも「勝ち組オーナー」になるための必須知識です。奮ってご参加ください。
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