CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2017年12月02日

人生、振り返ってわかることがある。

将来を変えるのは、現在の選択だ。




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若い頃にアルバイトをしていた時にいろいろな人を見てきたのだけれど、限界で生活をしている人達がいる。給料が入ってきたら全部出ていってしまう。お金のストックが無い。生活をしていく中で毎日が厳しく。仕事が終わったらアルバイトに行くような生活をして、生活のためにアルバイトをする人がいっぱいいる。
お金が足りなかったら残業で稼ぐのが普通のサラリーマンの当たり前の考え方だった。いまは残業がダメで、マイナンバー制度でアルバイトもバレてしまうからやらない。そうすると稼ぐところがないから、行き詰まったり、生活が困窮したり、借金をしたりして人生をおかしくしてしまう人がたくさん出てきてしまう。
これからはもっとそんな人達が出てくる。制度を稼げない制度にしてしまったから、そう考えると生活のスタイルを見直さなければいけない。
運良く、25歳でこの業界に転職してきた。転職してこなかったらどうなっていたか、いつも考える。
人間は一つの人生しか送れないから、他の時だったらどうだったのかと思う場面ってある。転職して、不動産業で付加価値の高い仕事ができるようになったけれど、あの時、不動産屋と揉めないで喫茶店をやっていたら、成功したと思うけれど今と同じ人生とは違うよね。
もう一つは、アルバイトの延長線でやった商売。仮にCOCOM規制が無くてそのまま続けていたらどうなっていたかわからない。
人生は一本のレールしか無い単線、分岐の時に自分で選ぶしか無い。
振り返ってみると、どこに居ても懸命に仕事をしている。前の会社でも8時まで仕事をして12時まで事務所の中で勉強をしてから、飲みに出かけてまた事務所に戻ってきて朝から仕事をするみたいことをやっていた。
前職の時に契約をするのに宅建の取引主任者のスケジュールを合わせなくてはいけなくて、自分の意志と違う仕事に巻き込まれるのが嫌だったから、宅建を取る時と決めて、時間を作り図書館で5時までは勉強をするというように決めて動いたから受かった。時間を作って時間に投資をした。
生きている間に限られた時間がある。お金を投資することもある。後もう一つは時間に投資をするということ。
そして仕事に投資をするということ。仕事に熱心に取り組むこと。そうすると仕事が身についてくるから次の仕事に結びついてくる。
浪費をするのではなくて投資をする繰り返しが結果的に人生の積み重ねだと思う。
稼げるお金は決まっているのだから、その中で自分の人生設計を考えていったほうがいい。
自分の居場所と自分の投資する場所、職業は自分に投資をする場所という意識で仕事に取り組んでください。



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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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