2017年05月11日
不動産コンサルタントって、どこで儲けるの?
「おはようございます。早速ですが、倉橋社長の会社の無料相談は、どの範囲まで無料で可能なのでしょうか?弁護士は30分でいくら、とか聞くので、是非、参考までに教えてください。」
FMヨコハマ、ここが知りたい不動産。質問コーナー。
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不動産コンサルタントの利益と言うのは、どこでも一緒と言うことではありません。
したがって当社の仕組みについてご説明すると、当社の利益構造と言うのは、例えば不動産投資物件などの売買の仲介を行わせてもらい、その仲介料、そしてその物件の賃貸管理、及び運用についての管理料や、その物件が空室になったときの賃貸の仲介を行い、その仲介料などで会社の経費がまかなわれています。
つまり不動産の仲介会社と賃貸の管理会社などとの利益構造はあまり変わりません。
しかし当社の場合は、弁護士や税理士、建築士、不動産鑑定士、もちろん宅地建物取引士は営業社員の全てが保有していますし、不動産コンサルティングマスターや国際ライセンスのCPM等の資格の保有者が多く、当然ですが倫理観の高い不動産取引を行っていますから、手数料は一緒ですが、サービスの内容は異なります。
次の質問でも、当社の無料相談はどの範囲までが無料なのかということですが、この番組を聴いて頂いてる方や、私の本や当社社員が書いた本を読んだ方については、第一回目の1時間半について、無料の相談になっています。
この無料相談についても、法律に関わるものは当社の弁護士、税金関係や相続対策の個別相談は、当社の税理士や不動産鑑定士も立ち会うことになりますので、無料だからといって手を抜くことはありません。
我々は、不動産に関する全てのご相談について解決策を持っていますので、すべてワンストップで行えるところが強みだと思います。
よく弁護士や税理士までもが本当に相談が無料なのかと言う事の問い合わせがありますが、先ほど申し上げた通り、当社では多くの管理物件があり、これらの人件費等は賄われることになっていて、例えば2回目以降に費用が発生するような場合は、最初の個別相談の時にご説明しますし、当社で物件を買って頂いて、当社がその物件を管理させて頂いている方については、プラチナ会員として、ずっと無料の相談が受けられるようになっています。
まだ当社のクライアントになっていない方については、年会費12,000円でゴールド会員と言う会員になっていただければ、様々なサービスが受けられるのとともに、この個別相談も無料で受けることができます。
多分、なかなかそのような形態で事業を行っている不動産コンサルタント会社は少ないと思います。
合わせて当社は、東京の銀座と大船駅にある鎌倉本店のほか、名古屋支社、大阪支社があり、さらに全国に加盟店と言う組織もありますので日本全国の不動産についてのご相談も受けています。
先日も東京に住む方が福岡の物件を相続し、その物件を売却して東京にアパートを買ったと言う事例もありますが、この方の場合でも、我々の手数料は仲介手数料のみで、調査費や旅費交通費等の請求もありません。
わざわざ本人が福岡に行って、福岡の不動産業者に売却を依頼して、東京の不動産会社にアパートを購入するという手続きを行う必要がありません。
全て当社がワンストップでおこないますので無駄な経費や労力も必要がありません。
簡単に言うと不動産に特化したコンサルタント会社ですので、賃貸の仲介から住宅の購入や不動産投資、相続対策、土地有効活用、住宅やアパートの建築等のご相談も、全てワンストップで解決できる仕組みが構築できています。
何でも、解決できますので、ご相談ください。
不動産投資に関するお悩みがあれば、ぜひ、個別相談にいらしてください。
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0120-177-213 までお問い合わせください。
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