CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2017年03月12日

本物のなかにしか、解決策はない。

 『愚者は偽りの中で逃げ道を探し、賢者は真実の中で「解決策」を見出すものである。』
 


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先に結論付ければ、偽りのない本物の人間、本物の会社になれ、ということ。

「ウソツキ」は嘘をずっとつき続けなくてはならず、その行為は愚者であり、ずっと逃げ道を歩きとおさなければならない。

賢者は、真実から解決策を見出し、真実の中からプランを考えて行動するものである。

実は、そちらのほうが簡単な生き方だということを知っている。

しかしながら、現在では、我々からみて、確実に詐欺だとわかるトラブル事案なのに、どうも騙される人が多い。

騙すほうも悪いのだが、騙されるほうも、何となく「得する」つもりで騙されているから、結局、裁判になったところで、裁判官は同情することがないから、騙したほうの犯人は、かなり軽い刑で済んでしまうから、またもや手を変え品を変え、詐欺師を本業で行っていたりする。

昔、当社に某有名人の父親(その部分は本物)が来て、凄い儲かる話を持ってきた。

登場人物も、有名人で固めていて、いかにも本当に儲かりそうな話だった。

また、投資資金も3500万円くらいの金額で、ちょっとひねれば現金で用意できる金額だった。

3500万円を投資すれば、1年半くらいで1億5000万円くらいで売れる。

しかし、話がうますぎるので

「では、これから〇〇銀行の担当者を呼ぶので、半分くらい融資が受けられるなら、半分はうちで持つから、半分は自分たちで調達してください」

というようなことを言ったら、検討しますといって、その後、現れることはなかった。

我々、実業で仕事をしていると、かような詐欺まがいの話は、充分、見抜くことができる。

そして、会社が大きくなればなるほど、いろいろな案件が持ち込まれるようになってきていて、不動産だけにとらわれない事業も創造している。

その際、重要なのはキャスティングである。

本物は、本物と組んで行うから、リスクは低い。

会社でも、ニセモノの企業は必ずつぶれる。

表面上、かっこいいことを言っている会社があるが、実際、調べてみると決算内容はひどい状態にあったりする。

昔、様々な企業が粉飾決算をすることができていたが、最近では厳しい状況になっていたりするから、嘘をつき続けるわけにはいかない。

最近では、超一流企業も、粉飾決算がばれて、外資に買われたりする時代だから、就職する際にも入念に調べる必要がある。

いずれにしても、会社も個人も、嘘はつかずに、さらに表裏のない生き方が重要なのではないかと思っている。

もっとも、嘘をつく人というのは、結局、弱い人間なのである。

では。



図1


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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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