CFネッツ代表[公式]「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2017年03月09日

今年も、8月15日、三崎城ケ島「夏祭り」開催!

今年も、三浦プロレスや様々なイベントで盛り上がります!
 


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今年も、8月15日に「三崎城ケ島夏祭り」が行われる。

これは一時中断していた花火大会をも復活させ、衰退しつつある三崎、城ケ島地区の活性化を目的としており、今年、6年目になる。

昨年は、多くのイベントのほか、覆面レスラー軍団の三浦プロレスもお披露目され、今年も開催される予定だ。

きっかけとしては、私が三崎に引っ越してきたときに、三崎港では花火大会が行われていたのに、突如、中止となり、代替えとして夜市を8月13、14日に行われるようになった。

この時、実は、この花火大会が一番よく見えるビルを購入し、屋上にジャグジーまでつけて、鑑賞の準備をしていた。

何度か、商工会議所には交渉したのだが、なかなか再開されることはなく、あきらめかけていた。

しかし、様々な場所で、この花火大会がなくなったことで、残念がる人たちが多く、一番印象的だったのが

「子供や孫が来なくなった」

ということである。

よくよく考えれば、三浦市の道路事情はひどく、お盆の時期には大渋滞は避けられない。

その不快な気分を味わう代償の花火大会がなくなれば、来る理由もなくなる。

そんなときに、ある人から声をかけられ、サマーフェステバルと称してイベントを行い、夜に花火を打ち上げてしまう案を出され、それにのった。

もちろん合法的に下話を進めたうえでの話だ。

実際、これが大成功。

その後、5年続き、今年も行うことになった。

これらの事業の特徴は、行政や消防、警察などのいろいろな人たちの協力のもと開催できているが、すべて助成金や補助金に頼っていないところにある。

助成金、補助金は、今後、削減される傾向にあるし、結果、継続性を失いかねない不安定な事業となる。

民間でやれることは民間でやる。

それをサポートしていただく行政などの形態ができあがれば、欧米並みの地域活性化策などがスムーズにできるようになる。

行政などの予算などに影響されることなく、地域の住民や来場者、イベント開催者などの利益者負担とする寄付金や参加費などの予算で実施できている「夏祭り」なのである。

この三崎城ケ島地区の成功例を日本全国で悩んでいる行政や商店街に伝えてゆければ、二極化の進む日本国内の過疎化地域の活性化につなげることができるのではないかと考えている。

ついでに、旧三崎中学校で始まるサッカー教室。

これも、廃校を活用した地域活性化の一端の事業である。



図1








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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後、25歳で某不動産仲介業者に就職。その会社で営業部門でトップの業績を果たし、新入社員の時から広告に携わり、副店長を経て企画課課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、新規出店計画やリクルート活動をこなし、また地域戦略を実践し、地域文化活動なども主宰する。 その後、新規事業の賃貸管理業務とコンサルティングを併せた事業を開発し、企画課長と並行して同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の日本一と言われた事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。 1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。 北野たけし氏の番組「ここが変だよ日本人」に出演したことから、「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」など、テレビにも多数出演している。 2000年、CFネッツを軸としたグループ会社を立ち上げ「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版。あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に不動産投資の著書を日本で初めて出版したことから、全国的講演依頼が殺到し、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて受験して取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社16社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。 実業家だけでなく不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」「手打ちそば葉山商店」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。 現在、FMヨコハマとJ-COMテレビで「ここが知りたい不動産」、J-COMテレビ「大人の歩き方」にレギュラー出演し、その他、ニュース番組にも登場している。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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