CFネッツ代表「不動産投資成功の方程式」倉橋隆行のプロに学ぶアッと驚く不動産投資

実務経験豊富なプロの不動産コンサルタント、ノウハウと哲学、日常業務を公開!不動産だけじゃなく、人生の成功への哲学、科学なども公開。併せてCFネッツグループの朝礼なども公開しています!

2017年02月01日

大きな夢は、実現する。

『夢だけじゃない、また現実だけじゃない。「大きな夢」をもって、「小さな努力」を積み重ねることだ。』


 


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多くの成功者を見てきた。

成功者は、心に中に、いつも夢を持っている。

その夢に、前向きに努力をするから、必ず成功できるということを知っている。

日々、夢をもたず「精神的なその日暮らし」、ただ時間だけが過ぎていく、慣らされた人生なんて、頭で考えただけでもだけでも空しい。

その空虚さと成功はどう繕っても結びつくものではない。

私は、物心ついてから今日まで夢(希望、目標と置き換えてもイイ)を見続け、これまで見てきた夢は、結果的に間接的であったにしろ、ほとんどすべてかなえられた。

今後、見る夢も実現する気がするのである。

だから、これからも継続して夢を見続けるつもりでいる。

その昔、不動産業というのは、世間的に見て低レベルな職業にみられていた。

私が、この業界に入った時に、公務員の親から勘当だといわれた。

当時、確かに就労する人たちのレベルの低い人たちは存在していたが、私自身は業務的に見て、弁護士などと肩を並べても恥ずかしくない職業だと確信し、単なる販売業である不動産業者ではなく、不動産コンサルタント業とした不動産業者を目指した。

その為には、専門職を補強して、ワンストップで高いレベルのサービスを目指すことにしたのである。

現在、当社は、ご承知の通り、弁護士をはじめ、税理士や不動産鑑定士、建築士など、宅地建物取引士は、営業に携わる者が全員が持っていて当たり前の会社になった。

我々がリーダーシップをとることで、少なからず業界のレベルは上がり、社会的信用力も高まってきたと自負している。

もちろん、そんな夢はどうでもよく、会社の売り上げだけを追っていれば、ひょっとすると、もっと大きな会社になったかもしれないが、それは私自身が認める人生観ではなくなってしまう。

夢の所在は、自分の価値観の中にあるのだ。

ホテル経営もそうだし、著作活動もそうだ。

そもそも、国語の成績は「2」だったのに、今では20冊以上の著作がある。

国語の成績がダメだからとあきらめることなく、著作が世に出ることを考えて行動してきた結果、出版物が世に出ている。

私の著書は、出版社を見て分かる通り、自費出版ではなく、商業出版である。

これも、私のこだわりであり、自費出版は、社会に認められる前段階であり、自己満足の世界であると考えており、ちゃんと印税契約のもとに著作を出版している。

これも、夢である印税生活の入り口である。

現在、無人島を所有している。

ゆくゆくは、リタイア後に楽しめるものを建築する予定であるし、ガレージハウスも手に入れ、お気に入りの車も持っている。

昔、夢見たクルーザーも、いまでは日本最大級のヨットを所有し、これらの夢も広がっている。

私の経験から、夢は見続けていると、いつか実現するものだと思いこむようになっていく。

夢を持つ人間は、ポジティブな物事の見方ができる。

残念ながら、夢のない人は、いつもネガティブな物事の見方をする。

成功した体験がないから、結果的にネガティブになるのであるが、その原因は、成功しようと夢を持たないからである。

ちょっとした挫折で、夢をあきらめる人が多すぎるのである。

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【筆者のプロフィール】
Y.C.A.(ヨコハマ.コンピューター.アカデミー)在学中、輸出関連会社を起こすも、ココム規制(COCOM=対共産圏輸出規制)により廃業。 その後某不動産仲介業者においてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。C.I.戦略(コーポレート.アイデンティティー)導入や、社内のロゴマークのデザイン、地域戦略を実践し、地域文化活動を主宰する。 その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35%超の事業構築に成功する。 1993年(平成5年)「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍したが、あの「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバートキヨサキ著 筑摩書房)の発売前に「アッと驚く 不動産投資」(住宅新報社)を出版、その後、数々の不動産投資に関する著書を発表、現在では、不動産投資の世界でもカリスマ的な存在となっている。 また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANを創設し、日本国内のプロパティマネジメントの近代化に取り組んでいる第一人者でもある。

主な経歴
(株)CFネッツ 代表取締役

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的な月貸し賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。同時に某不動産仲介業者を退職。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社13社、総社員数120名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。不動産投資家としても著名であり、また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「炭火焼蔵」「六本木 遊ヶ崎」などの飲食店を経営する美食家としても知られている。
 著書に「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」ほか多数。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
遊ヶ崎グループ
城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
【ウィークリー・マンスリーマンション】
月極倶楽部
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