CFネッツグループ代表[公式]倉橋隆行「不動産のプロに学ぶ」最新情報ブログ!

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2017年01月26日

トランプ大統領の国民主権主義。

良い、悪いは別として、日本の政治に大きな変化をもたらすことになる。




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今週は出張でタイに行っていました、行きは成田発で帰りは羽田着なので羽田に車をおいて、成田に移動をして30度超えのタイに行って、昨日、一昨日と盛岡に行ってマイナスの世界。
タイは政治的な混乱の後、好景気に沸いている。それは外国からの資本に支えられて産業が栄えている。
昨日は盛岡でセミナーをさせてもらって、話を聞くと厳しいらしい。人が減っている。盛岡の産業を聞くと、農業か食料、飲食と言ってくる。加工貿易をしているうちに、産業が海外に移って産業の空洞化になってしまった。日本の会社でも海外で活動はしているから日本では税金を収めていない。そうなると日本が厳しい状況になるのはわかる。

トランプ大統領の演説はワシントンの中央集権を壊して政治は国民のため、主権は国民に有る。アメリカの経済はアメリカにある。当たり前のことを行っている。
これをメディアで繰り返すうちに私達も考えるようになってくる。日本は安保条約を中心にいろんなことを言っている。これからのことはわからない。自国のためかそうでないか、どうなるかというと国と国の格差がもっと開く。小池都知事もいろいろなことを言っている。大阪の橋下さんが市長を始めた時に政治のスタイルが変わりだした。
日本も今のままで良いのですか?

考え方というのは、考え方が変わると瞬間に変わる。だから怖い
トランプ大統領の演説を聞いた人が発信から世界中で動きがおきる。
我々はこれからどういう動きができるか。

普通の不動産会社じゃなくてよかった。コンサルタント会社でよかった。いろんな動きができる。投資も出来るしタイに行って金融に近い不動産業の仕組みを考えている。
為替の変動も有る。自国の通貨を交換するから変動がある。日本の国には日本の会社を作って海外の資本を入れる。瞬間的に日本の円に変わってそれを運用する人を作ればいい。その逆のことをやろうとしている。タイに行って会社を作ってタイの会社で動かしたお金を運用しなからタイのお金で交換する。そうすればかなりの資産を作れる。

日本では低金利だけれど、海外では金利が高い。中国では不動産投資で5.5%から高いと12%近い数字になる。海外の不動産投資は運用利回りでなく、お金を不動産に交換して安全を確保する。場合によってはキャピタルゲインを狙う。
数字は機械で計算が出来るけれど、予測は機械では出来ない。身にしみている感覚でしか投資はできない。
地方の物件に投資をするブームがあったけれども、資産価値というのはお金に交換できて初めて資産。
首都圏の潜在的な能力が強い。買えるなら首都圏を選んでいたから会社がある。
これから先やろうとすることはいっぱいある。
これからは金融業と変わりがない仕事になっていく。銀行と同じで入出金で間違いがあってはいけない。投資の分析をする。お金についてキッチリする。
金融と同じ動きをする。投資銀行と同じ仕事をしている。
いろんなニーズが有る。日本だけじゃなくこれから先すごい動きになる。
楽しみにしていてください。




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【筆者のプロフィール】
1958年生まれ。CFネッツ代表取締役兼CFネッツグループ最高責任者であり、グループ企業十数社を率いる現役の実業家。20社を超える起業に携わり、複数の事業再生案件も成功させている。
また、自ら渡米して国際ライセンスのCPM(Certified Property Manager)を日本人で初めて取得しており、現IREN−JAPANの創生に携わり、2002年の会長に就任している。また、1993年(平成5年)には日本で初めてPMマニュアル「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)を執筆。当時は、まだ賃貸管理業務が体系化されていなかった時代に、契約書式や業務フローの効率化を発表。その後も3冊の業界向けマニュアル本を出版したことでプロパティマネジメントのエキスパートとして活躍し、日本全国で業界団体の講演などの活動が始まった。
1998年「賃貸トラブル110番」(にじゅういち出版)を出版。北野たけしさんの番組「ここが変だよ日本人」に出演し、その後、バラエティ番組にタレントとしても活動する。
2000年に日本で初めての不動産コンサルタント会社CFネッツを創業。不動産コンサルティング業界の第一人者であり、いまだグループ企業の創生を続けている。
不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動やテレビ、ラジオにも多数出演し、日本全国で講演なども行っている。
また、不動産投資家としても著名であり、2000年には日本で初めての不動産投資の著書「プロが教えるアッと驚く不動産投資」(住宅新報社刊)を出版し、「不動産投資成功の方程式」(朝日新聞出版社刊)など多くの著書も上梓している。
また澤田痴陶人の美術収集家でも知られ、澤田痴陶人美術館も所有運営し、「城ヶ島遊ヶ崎リゾート」「三崎港蔵」「六本木 遊ヶ崎」「三崎港ラーメン」「伊万里ちゃんぽん」などの飲食店の経営やプロデュースする美食家としても知られ、プロデュースした店舗がミシュランガイドに2店舗が掲載されている。
またユーチューブを活用したオンラインセミナーやCFネッツで行われている朝礼なども公開しており、多くのファンが存在する。
テレビ出演では「ここが変だよ日本人」「ジェネレーションジャングル」「ワールドビジネスサテライト」「ジョブチューン」「大人の歩き方」「ここが知りたい不動産」などに出演し、ラジオではFMヨコハマ「ここが知りたい不動産」にレギュラー出演している。  著書には「賃貸トラブル110番」「やっぱり不動産投資が一番」「不動産投資、成功の方程式」「お金に困らない人生設計」「損しない相続 遺言・相続税の正しい知識」「プロが教えるアッと驚く不動産投資」「馬鹿に効く薬」「生島ヒロシの相続一直線」「都市農地はこう変わる」「教訓」「賃貸トラブル解決の手続きと方法」「不動産投資 新プロの流儀」ほか多数。

CFネッツ ホームページ

1993年、「賃貸住宅仲介・管理の戦略・戦術と業務マニュアル」(環境企画)出版 その後、3冊のマニュアルを発表
1996年、社団法人 全国賃貸住宅経営協会横浜南部支部支部長に就任し、翌年、同協会の神奈川連合会の創設に伴い副会長に就任。
1998年、不動産業界に関するシンクタンクである不動産綜建研究所創設に伴い、取締役所長に就任。
1999年、総合的なウイークリー・マンスリー賃貸の運用会社である(株)月極倶楽部を創立、代表取締役に就任。
そして、ほぼ同時期に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立し、代表取締役に就任する。
2001年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 副会長就任
2002年、JREM国際CPM協会(現IREM−JAPAN) 会長就任
2003年4月、IREM(全米不動産管理協会)より、CPM(公認不動産管理士 サーティファイド.プロパティマネージャー)の称号を取得。日本で初めての公式試験受験による取得者となる。
これまでに、株式会社南青山建築工房、株式会社日本テナントサービスなど、グループ会社18社、総社員数130名を超えるまでに成長させている。
また現在でも、不動産投資から不動産全般の法律問題、相続対策、建築コンサルティング等や、不動産業者向けの経営コンサルティングやシステム開発にも携わり、抜群の成果を誇る経営コンサルタントとしても活躍中。さらに執筆活動や日本全国で講演なども行っている。

成功への「こころ」の科学を
不定期につぶやきます。
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城ヶ島遊ヶ崎リゾート
三浦市・三崎・城ヶ島観光WEB
炭火焼「蔵」:炭火焼き:串焼き:三崎:日本料理
六本木「遊ヶ崎」:日本料理:会席料理:懐石料理:個室
uno:三崎:美容室:宇野伸治
大英博物館で陶芸家として初の個展が開催された鬼才・澤田痴陶人美術館の公式ホームページ
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