グローバリズム、我々の取り組みは。

日本の不動産業や金融が変わらないと不動産投資の文化は変わらない。




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来週からIremのカンファレンスに行ってきます。
会社の将来を見据えて変化を求めて今回の研修に行くことにしました。
サラリーマン向けに不動産投資を続けてきて、世の中の流れと私達の業務を比べていった時に、自分たちのスキルを磨き上げていくにはどうしたらよいのか。
不動産をを活用する技術をいかに積み上げていくか。新しい価値を作る仕事を作り上げていくにはどうしたらよいか。
地方の人口が減っているような地域でどうやって人口を集めていくのか。
地域再生で経済的に自立できているところは少ない。経済を回る仕組みを作るというのが重要。不動産業界を見渡してみると知識とか技術にはまだまだ改善する余地がたくさんあるように思える。例えば、契約書を作成できるかどうか。そこに大きな差がある。つまりは文章がかけるかどうか。
もうすぐ宅建の試験があるけれど、最低必要なスキル。それを身に着けたら次のスキルを身に着けていく準備ができる。
少しづつ新しい文化と取り入れていきたい。Iremのカンファレンスに参加する人は貪欲にいろいろなものを見て聞いて体験して吸収してきてください。そして吸収してものを使って次のステップを目指してください。


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弊社の オンサイトマネジメントサービス(OMS)は現場の監督者として常に現場の先頭に立ち、オーナー様に代わって建物を管理したり、入居者様からのリクエストに応えています。これらの業務はプロパティマネジメント業務の一部であり、空室を出さない管理運営術は、物件の空室対策にも繋がります。このOMSの「現場」業務からの視点は、建物設備を管理しているビルメンテナンスとは違ったプロパティマネジメント業務が加わった視点であり、その違いは、管理運営上、大きな差に繋がります。これらの事をふまえ、今回は、現場のスペシャリストであるOMSスタッフからみた賃貸管理の運営術とその現場での裏話をお話させて頂きます。

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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰＆利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ！ということで培った現場のノウハウを大公開！

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今年も2016年を締めくくる「会員様限定！スペシャルセミナー＆大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。


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