2016年10月15日
これからの資本は、なにも国内資本だけとは限らない。
世界経済全体で考えてゆくべきだ。
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資本は日本の資本だけに限らない。
これから世界中の流れがどうなるかわからないけれど見極めて、不動産投資について相手方や世界の市場を見ながらやっていく。
中国向けの出版物を書いているときに思ったのがインバウンドで打ち合わせしたときの感覚と自分が思っている感覚、この間、中国に行って講演をした時の感覚をみると書いたものが上手く表現できていない。
細かい所を掘り下げたとしても意味が無いなと思って一万文字ぐらい削除して書き足しをしている。
日本の不動産について絞りこんで書いていて、できるだけ年内に仕上げようとは思っている。
これらが相手方に受けいれられるか、中国ではどうなるか。
もう一つ、中国で出版するということは検閲のことも考えないといけない。
これから日本に対する不動産投資事情、国際社会に対することも考えて欧米系のファンドのやり方、日本の企業のやり方と中国の人が来たときにどういうことが起きるか。
そういった将来予測も含めて原稿を作成している。
年内ぐらいに動き出せば面白い形になると考えてます。
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弊社の オンサイトマネジメントサービス(OMS)は現場の監督者として常に現場の先頭に立ち、オーナー様に代わって建物を管理したり、入居者様からのリクエストに応えています。これらの業務はプロパティマネジメント業務の一部であり、空室を出さない管理運営術は、物件の空室対策にも繋がります。このOMSの「現場」業務からの視点は、建物設備を管理しているビルメンテナンスとは違ったプロパティマネジメント業務が加わった視点であり、その違いは、管理運営上、大きな差に繋がります。これらの事をふまえ、今回は、現場のスペシャリストであるOMSスタッフからみた賃貸管理の運営術とその現場での裏話をお話させて頂きます。
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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰&利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ!ということで培った現場のノウハウを大公開!
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