2016年10月12日
熱意だけでは、駄目だ。
自発的に行動し、結果を求めることだ。
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一年は一年しか無い、一日の積み重ねが全てにつながっている。
来年の新卒の面接をしていて、他を蹴ってでもうちに来たいと行ってくれる子もいる。
熱意は認めるけれど、社会は出来るか出来ないか。そのために新卒のインターンシップを受け付けている。内側から見てもらって、一緒に働く人の様子を見てもらっている。
その結果本人が来なくなっても、それはそれは本人のせいじゃない。
一つは私達の会社のスキルが本人に合わない。もう一つは、人を育てる人というのは育てた実績ができてくる。育てられない人というのはすっと育てられない。受け入れる側をちゃんと見てから新卒の人が配属出来るように仕組みを整えていく。
自分が能力が発揮できるところで自分のやりたいところをハッキリと述べることが必要。
いま、PMの人たちが自分の仕事を奥深く極めたいと思っている人が多い。そこには十分応援する。
自発的に動かないと能力は育っていかない。いまのPMの人たちはそんな人が多い。それは非常に良い環境になってきている。
これからもっとリーダーシップを発揮していってください。
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数ある投資のジャンルから不動産投資を検討中の方、これから不動産投資始める方、ワンルームマンション購入 検討されている方不動産投資は世界でも低リスクから始められる投資という事は、多くの方に広く認知されてるのではないでしょうか。ただ、低いリターン(継続的)を得るにも、金額多寡に拘らず投下する資本金が必要になります。不動産投資について、机上の勉強会、セミナー参加の参加で多くの知識を吸収されている方は、本業があるゆえん、副業で失敗したくないと強い気持ちも芽生えることでしょう。毎年200室を越える中古区分ワンルームの取引実績を誇るCFネッツ流(CPM流)の物件選定、購入実例、成約事例を大公開!
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弊社の オンサイトマネジメントサービス(OMS)は現場の監督者として常に現場の先頭に立ち、オーナー様に代わって建物を管理したり、入居者様からのリクエストに応えています。これらの業務はプロパティマネジメント業務の一部であり、空室を出さない管理運営術は、物件の空室対策にも繋がります。このOMSの「現場」業務からの視点は、建物設備を管理しているビルメンテナンスとは違ったプロパティマネジメント業務が加わった視点であり、その違いは、管理運営上、大きな差に繋がります。これらの事をふまえ、今回は、現場のスペシャリストであるOMSスタッフからみた賃貸管理の運営術とその現場での裏話をお話させて頂きます。
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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰&利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ!ということで培った現場のノウハウを大公開!
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今回のセミナーでは実際に審査の窓口をしている銀行マンから今の融資環境、金融機関のスタンス、個人情報や属性の見方、今最大限に融資を活用する方策をこっそり伝授致します。そして2部では、そのファイナンスを活用した投資物件の選別方法を中心にお伝えします。CFネッツ専属融資担当者として最前線で活躍している経験豊富な銀行マンと、鎌倉本店と大阪支社の統括マネージャーである山内による豪華2部セミナー。皆様のご参加お待ちしております。
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今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。
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この記事へのコメント
1. Posted by お世話になっています 2016年10月14日 00:26
先日、PM伊藤様とお話しさせて頂きました。
各物件に対する知識の豊富さ、考え方のブレない的確さ、とても感銘しました。
おそらく、どこの会社も営業よりもPM部門のほうが地位とか評価とか低いのが一般的なのではないでしょうか。
貴社の素晴らしいPM事業の実態としても、PM事業に所属されている方々の評価を引き上げて頂きまして、その結果さらにPMの業務品質が上がるという好循環を実現され、不動産業界内でのPM事業意識改革に取り組んで頂ければ幸いです。
日本は東京でも人口過密と言われているにも関わらず、空き家は増える一方のようです。
今後の日本の不動産市況はPMの存在、PMの活躍如何が大きく影響すると思います。貴社に期待しております。
各物件に対する知識の豊富さ、考え方のブレない的確さ、とても感銘しました。
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