2016年10月08日
人間、一日10分の差は、5年、10年たつととんでもない差ができる。
だから、時間を無駄にせず、毎日、コツコツと積み重ねる。
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今、中国向けの出版について動いてます。
国々によって文化が違うので、中国の方が日本の文化を理解できるように考えて書いて、一日8000文字から1万文字くらい書けるようになった。
昔は紙媒体であり、原稿用紙で物を書くと頭の整理がなかなか難しくて、一冊の本を書き上げるのに一か月以上かかっていた。
さらに校正などを行うと半年以上の時間があっという間に過ぎていた。
テクノロジーの進化で、書いたり構成するスピードが格段に上がり、楽な時代になった。
私は、若い時から文章というものを繰り返し書いてきた。
当時の賃貸借契約書というものはずさんなものであり、賃貸借契約書を一から考え直した。
これが、今の賃貸借契約書の根本になっている。
私は、国語の文法などは詳しく知らないが、文章を書くということは”伝える能力”であると思う。
伝える能力というものは、繰り返しやることで身に着けることができると思う。一朝一夕にできるものではない。
日々の業務の中でテーマがあり、それをしっかり理解する努力をしているかということが大切である。
たとえ一日10分ばかりの差でも、5年10年と経ったときにはものすごい差になって現れる。
人に教えるためには、自分がしっかり理解して日々成長する必要がある。
教育で大切なことは、実績がある人・できる人が人を育てるということが重要だと思う。
勉学だけができたからと言って、大成することはない。
教えられる人がしっかりしないといけない。
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数ある投資のジャンルから不動産投資を検討中の方、これから不動産投資始める方、ワンルームマンション購入 検討されている方不動産投資は世界でも低リスクから始められる投資という事は、多くの方に広く認知されてるのではないでしょうか。ただ、低いリターン(継続的)を得るにも、金額多寡に拘らず投下する資本金が必要になります。不動産投資について、机上の勉強会、セミナー参加の参加で多くの知識を吸収されている方は、本業があるゆえん、副業で失敗したくないと強い気持ちも芽生えることでしょう。毎年200室を越える中古区分ワンルームの取引実績を誇るCFネッツ流(CPM流)の物件選定、購入実例、成約事例を大公開!
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弊社の オンサイトマネジメントサービス(OMS)は現場の監督者として常に現場の先頭に立ち、オーナー様に代わって建物を管理したり、入居者様からのリクエストに応えています。これらの業務はプロパティマネジメント業務の一部であり、空室を出さない管理運営術は、物件の空室対策にも繋がります。このOMSの「現場」業務からの視点は、建物設備を管理しているビルメンテナンスとは違ったプロパティマネジメント業務が加わった視点であり、その違いは、管理運営上、大きな差に繋がります。これらの事をふまえ、今回は、現場のスペシャリストであるOMSスタッフからみた賃貸管理の運営術とその現場での裏話をお話させて頂きます。
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オリンピック効果・アベノミクス、ゼロ金利政策等、景気拡大に伴い首都圏を中心に加熱する不動産市況と高騰する物件価格。積極的な融資を背景とした建売アパートのブームも価格高騰&利回り低下で優良物件を見つけるのも至難の業。そこで、物件探しが難しければ自ら創ってしまえ!ということで培った現場のノウハウを大公開!
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今回のセミナーでは実際に審査の窓口をしている銀行マンから今の融資環境、金融機関のスタンス、個人情報や属性の見方、今最大限に融資を活用する方策をこっそり伝授致します。そして2部では、そのファイナンスを活用した投資物件の選別方法を中心にお伝えします。CFネッツ専属融資担当者として最前線で活躍している経験豊富な銀行マンと、鎌倉本店と大阪支社の統括マネージャーである山内による豪華2部セミナー。皆様のご参加お待ちしております。
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今年も2016年を締めくくる「会員様限定!スペシャルセミナー&大忘年会」を開催いたします。毎年恒例スペシャルセミナーでは、倉橋と木内が、それぞれの違った角度から本年の総括と来年の展望を大胆に予測していきます。年に一度の総決算企画、年末のお忙しい時期とは思いますが、皆様のご参加を心よりお待ち申しあげます。
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